<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

银行利率收紧 想要贷款买房的你不知道这些可不行

0
分享至

近日,央行及其他各大银行连续出台一系列关于房贷利率的相关规定,部分城市都已将房贷利率调高至9折,海南政府表示海南的基准利率维持不变。今天小编就来跟你们聊聊贷款买房那些事。

一、贷款买房基本步骤

了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋。

二、申请贷款的基本条件

(1)必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人

(2)有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件

(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁

(4)按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续

(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年

(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款

(7)银行规定的其他条件

三、按揭贷款申请人须提供的资料

(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)

(2)借款人的婚姻状况证明

(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明

A、必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水

B、外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外)

C、个体经营者:除提供单位收入证明外,还需提供自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料

(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书

(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》

(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明

(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)

(8)银行要求提供的其他文件或资料

四、卖方须提供的资料

(1)卖方为个人的,提供个人合法有效身份证明

(2)卖方为企业的,提供企业营业执照、组织机构代码证书、法人代表证明书等

(3)所售房屋的房产证明:有房产证明的提供《房地产权证》,无房产证明的提供符合法律规定的购买住房合同

(4)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)

(5)银行要求提供的其他文件或资料

五、贷款金额、期限、利率

(1)贷款金额:高者可达银行认可的所购房产价款的7成

(2)贷款期限:最长30年

(3)贷款利率:按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行

以上的总结仅供各位购房者参考,具体数额和利率需要看房子所在地方政府的政策,小编在这里诚心祝各位早日买到称心喜欢的房子。

优质房源推荐>>>>>>

恒大·美丽沙<<<---点击关注该楼盘

undefined

楼盘地址:海口海甸岛碧海大道29号

主力户型:50-131㎡一至四居

产品价格:15000元/㎡

项目介绍:恒大·美丽沙3300亩城央海岸都会,是海南省“十二·五”重点建设项目之一。项目由六大组团组成,集3大公园、7大广场、6所国际学校、34万㎡综合艺术商业中心(含K11、运动会所、国际疗养中心、五星酒店等)、高端住宅于一体。

undefined

碧桂园·金沙滩<<<---点击关注该楼盘

undefined

楼盘地址:中国海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区

主力户型:68-136㎡一至四房

产品价格:11000元/㎡

项目介绍:碧桂园金沙滩整个龙波湾海湾呈月牙型,一望无际的大海,海水清澈沁凉,能见度达8米。碧桂园金沙滩地处河海交叉口,海景及地貌环境资源独特。私享数公里海岸线,良好的植被条件、自然风光以及沙质优良的沙滩与丰富多变的地貌完美融为一体。

undefined

中海锦城<<<----点击关注该楼盘

undefined

楼盘地址:海口市椰海大道与迎宾大道交汇处

主力户型:75-125㎡一至四房

产品价格:11000元/㎡

项目介绍:中海锦城项目是千亿央企中海品牌进驻海南的第一个高品质项目,选址海口市城南未来生活区—海口市椰海大道与迎宾大道交汇处,规划有9栋高层板楼,75-125两房到四房稀缺户型,以领先海口的“精装王者”,传承中海精工血统,带来“全能+”六大首创;秉承四大贴心及三大健康,打造“幸福家”精装体系,创立海口新标杆。

undefined

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
90年代,一名女青年被判死刑的照片,容貌标致正值花季年华

90年代,一名女青年被判死刑的照片,容貌标致正值花季年华

明少说八卦
2023-04-01 07:50:02
深挖杜兆才关系网——与陈戌源相互拆台,李铁领衔辽宁帮浮出水面

深挖杜兆才关系网——与陈戌源相互拆台,李铁领衔辽宁帮浮出水面

中国足球的那些事儿
2023-04-01 12:21:28
3.31地铁狂欢再现,武汉天津杭州地铁客流破纪录,客流数据展现

3.31地铁狂欢再现,武汉天津杭州地铁客流破纪录,客流数据展现

梦红房车旅行
2023-04-01 14:54:45
“洁洁良事件”有了圆满结果,当事人被厦大勒令退学!

“洁洁良事件”有了圆满结果,当事人被厦大勒令退学!

历史档案笔记
2023-03-30 14:48:59
杜兆才关系网出炉:中心人物曝光,恒大万达在内,陈戌源不够格

杜兆才关系网出炉:中心人物曝光,恒大万达在内,陈戌源不够格

小金体坛大视野
2023-04-01 14:25:29
“与中国的差距在2019年是30%左右,现在扩大到70%”

“与中国的差距在2019年是30%左右,现在扩大到70%”

环球时报新闻
2023-03-28 23:25:49
沪港高铁今起恢复开行 全程1632公里

沪港高铁今起恢复开行 全程1632公里

环球网资讯
2023-04-01 15:18:42
中方誓言反制后,美民众要求蔡英文滚出美国,白宫对蔡态度也变了

中方誓言反制后,美民众要求蔡英文滚出美国,白宫对蔡态度也变了

袁周院长
2023-03-31 22:36:07
中国对韩国最好的回应

中国对韩国最好的回应

大海军事
2023-04-01 00:23:19
看了苏小玎拍的杂志,才知道《狂飙》里他还是收着才演出来的

看了苏小玎拍的杂志,才知道《狂飙》里他还是收着才演出来的

小吃货聊娱乐
2023-03-31 14:42:13
中俄伊军演开始不到24时,美媒就称选好与中俄开战地点,就在北极

中俄伊军演开始不到24时,美媒就称选好与中俄开战地点,就在北极

环球参考
2023-03-31 00:44:32
越南人确实很猛

越南人确实很猛

娱乐故事汇hui
2023-03-31 23:03:09
4 月 1 日,俄罗斯将成为联合国安理会主席

4 月 1 日,俄罗斯将成为联合国安理会主席

班农Run
2023-03-31 09:53:13
台政客嘲讽大陆用“小巴车”接待马英九, 给他普及下考斯特规格

台政客嘲讽大陆用“小巴车”接待马英九, 给他普及下考斯特规格

战小七
2023-04-01 17:03:36
宋祖英越老越有味道,50多岁风韵不减当年,这种女人谁能不爱呢

宋祖英越老越有味道,50多岁风韵不减当年,这种女人谁能不爱呢

讲故事老霍
2023-03-29 09:19:37
iPhone天气出现大范围Bug!

iPhone天气出现大范围Bug!

果粉之家
2023-04-01 12:22:37
小日本妹子的胸普遍都比中国妹子的大,为什么

小日本妹子的胸普遍都比中国妹子的大,为什么

黄小资讯
2023-03-31 20:23:09
说起来,中年男性要保持性感,核心是要瘦。

说起来,中年男性要保持性感,核心是要瘦。

田大夫讲健康
2023-03-31 17:58:14
拜登:普京,你给我放人

拜登:普京,你给我放人

小小龙儿观世界
2023-04-01 09:43:45
中国工业第一城,极有可能成为中国经济第一城

中国工业第一城,极有可能成为中国经济第一城

朱海平经济观察
2023-03-31 19:31:45
2023-04-01 19:04:49

海南房产

3月百城二手均价稳中趋降

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

一天内四名中管干部履新 刘小明任海南省委副书记

头条要闻

一天内四名中管干部履新 刘小明任海南省委副书记

财经要闻

体育要闻

利拉德:一个时代的遗孤

娱乐要闻

黑暗荣耀大反转!李到晛林智妍承认恋爱!

科技要闻

问界的脸,让任正非打肿了

汽车要闻

理想汽车3月交付20,823辆 累计交付超过30万辆

态度原创

亲子
家居
手机
教育
公开课

亲子要闻

这个甲流病毒太厉害了。

家居要闻

跳跃色彩点亮空间,呈现灵动的生命力

手机要闻

苹果发布 iOS / iPadOS 16.5 首个公开测试版本

教育要闻

教育部下发通知,双休制或将改为“单休”?有人欢喜有人愁

公开课

越南为了恢复人口实行一夫多妻,下场是?

无障碍浏览 进入关怀版