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中介市场频曝丑闻 怎么找靠谱的中介看这里

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年关才刚过几天,就已经有多起关于房产中介的新闻引起了人们的关注。先是有中介机构违法,欺骗业主和租客,后又有北漂青年遇到黑心中介,过了个提心吊胆的元宵节,现在这股风又刮到了海南,据报道,海南某中介不仅没有备案,还将顾客赶出门,拒还意向金。黑心中介这么多,想买房的你还敢在路边随便找一家就咨询吗?今天小编就侃侃如何找到靠谱的房产中介。

一、如何选择房产中介

当你决定买房时,第一个信息来源相信大家都是报纸和网站。很多朋友们都会做功课,看盘源推荐,看业主论坛等等。一般来说,只要是有资质备案基本都可以相信。

小编在这里要郑重声明一点,除了少量的订金以外,其他任何有关交易的资金都不要经过中介的手而直接交到收款方手上,这是铁的定律。因为再有资质的中介都好,如果遇到那些要倒闭的中介要跑路,那钱就要打水漂了。

二、如何选择业务员

当你走进每一个中介,通常迎接你的那个就是以后跟你单的业务员了。你看了几家中介,就有几个业务员会和你联系,这个时候,在盘源都有的情况下,你就要选择一个最好的业务员作为以后为你服务的对象了。通常判断方法有两点:

1、专业水平

如何知道一个业务员的水平到底如何呢?首先在和业务员交流之前,先上网准备一些问题,最好是有数据的。比如说小区的容积率多少,总共大概多少户,楼龄分别是多少,有那几种房型,分别是多少平方的,有哪几种朝向等等。甚至还可以问小区会所有什么项目,游泳池多少钱一次,打网球多少钱一次;小区班车有到哪里的等等更偏一点的问题。

如果你问上述这些问题业务员基本上都能条件反射似的回答。那就应该是一个合格的了。如果支支唔唔的或者说要去翻手上的笔记本,那么这个业务员可能是个新手,或者是个并不太努力的业务员。这个时候,你就要考虑是否更换业务员了。

2、业务能力

有些业务员他(她)可以很熟悉的掌握小区和房子的各种数据情况,当却并不是一个谈判好手。业务熟悉并不代表业务能力好。如何知道一个业务员的能力呢?最好的方法就是聊天,天南地北的聊天,并不一定要局限于房地产方面的,什么都可以聊。一个人的知识广度往往也是一个人业务能力的侧面反映。

总得说来,如果一个业务员健谈,但又不会给你喋喋不休的感觉,而且说话有条理,实事求是,分析问题有理有据。那么,这个业务员是值得你信赖的。

说了这么多,小编只能说,房产中介水很深,各位购房者只能多看多走多问,毕竟买房子可不像买菜那么容易和便宜,最后小编在这里祝各位早日买到称心实惠的好房子。

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楼盘地址:海口市红城湖路21—2(红城湖西岸烟草公司东侧)

主力户型:76-253㎡二至五房

产品价格:11000元/平

楼盘特点:湖景地产

项目介绍:项目位于海口省府CBD大英山片区的南端,与海南省政府直面相觑,东揽500亩海口最大淡水湖红城湖,北边与海南最大的市政广场、投资40亿并将于2016年交付使用的日月广场肩肿相连,百米内家乐福、大润发簇拥环伺,其它生活配套、教育配套、医疗配套也一应俱全。

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