<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

2月投资楼市:高库存及三四线城市"逆势而上"

0
分享至

(原标题:2月楼市供需继续下滑 高库存及三四线城市逆势而上)

调控紧缩之下,2月全国楼市整体依然平淡,供需均呈现下滑之势。根据相关机构监测的23个重点城市数据,供应方面整体延续1月份下滑趋势,几乎所有城市环比皆有较大程度的缩减,由此导致大多数城市成交量继续下滑,部分去年供需两旺的热点城市跌幅甚至超过四成。然而,部分此前高库存城市却逆势而上,一些三、四线城市也在春节期间返乡置业的带动下成交趋热。有业内人士分析认为,传统楼市旺季“金三银四”今年恐难现成色,但此前高库存城市和三、四线城市不在调控范围内,且受益于热点城市溢出效应,或将成为今年楼市成交的一大亮点。

在楼市供应端,克而瑞房地产研究中心监测的23个重点城市数据显示,2月仅成都环比供应基本持平,其余皆有较大程度下滑。其中,长春、北京跌幅超过九成,济南、长沙、东莞等环比降幅均在80%以上,深圳截至2月27日仍没有新增供应上市;若与去年月平均供应相比,则全部下跌,且同比跌幅较大,其中超过四成城市跌幅超过80%。

供应不济以及观望情绪浓郁导致大多数城市成交继续下滑。一线城市除上海以外,其余环比降幅均在25%以上;无锡、长沙等热点城市跌幅超过四成,去年大热的南京成交量环比更是大跌50%,同比则下滑了64%。不过,有部分城市成交有所回升,如沈阳、青岛、南昌、宁波2月份成交同比、环比均上涨,其中青岛环比上涨10%、同比上涨144%。

部分热点城市供需下滑很大原因是由于新盘拿不到预售许可证。从目前已开出来的楼盘成交看,一、二线热点城市部分项目开盘去化情况并不差。“从在售一手项目的去化情况可以看出,一线及部分热点二线城市市场热度仍在。”克而瑞房地产信息集团执行总裁丁祖昱表示,就当前政策因素造成供求关系下滑的局面来看,并没有太多影响到一手住宅市场,尤其是新开的部分项目。

尽管2月份市场交易活跃度整体而言普遍不高,但有两类城市近2个月的市场表现让人眼前一亮。

第一类是此前高库存城市,如沈阳、徐州等,有望成为今年去库存城市的领头羊。数据显示,沈阳2月份成交量同比、环比涨幅分别达到57%和31%;徐州同比、环比则分别增长121%和6%,且1月和2月成交量均高于去年月平均成交值,此前的库存压力在近一年已有较大缓解。

第二类是受益于返乡置业的三、四线城市,典型城市如宜昌,1月成交量同比上涨156%,2月份涨幅虽有所下降,但同比仍上涨了71%。

丁祖昱认为,去年楼市供、需是从3月份开始发力的,今年3月复制去年的“小阳春”行情是非常困难的,能够从1月和2月的低谷走出来就已经不错了。整体交易量维持低位这一点毋庸置疑,尤其是二手房,交易量会有明显的下滑。

数据显示,今年前2月二手住宅成交量持续低迷。其中,1月上海同比下滑80%,北京、深圳的跌幅在50%左右;2月份下滑的趋势进一步加剧。整体来看,未来一、两个季度将仍处在下滑的趋势中。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
陈婉婷:我不会接手中国女足,有些东西不是一个人能改变的!

陈婉婷:我不会接手中国女足,有些东西不是一个人能改变的!

凌锐风语
2023-10-04 11:54:54
嫁富豪驳回出战,张怡宁选择离婚,争议情史曝光

嫁富豪驳回出战,张怡宁选择离婚,争议情史曝光

情感小王
2023-10-04 13:51:57
全红婵!这画面,太美!跳水界的天花板!前无古人,后无来者!

全红婵!这画面,太美!跳水界的天花板!前无古人,后无来者!

历史记忆馆
2023-10-04 12:24:14
吴艳妮为什么会被全网喷?这两张图片应该是最详细的解答了。

吴艳妮为什么会被全网喷?这两张图片应该是最详细的解答了。

综艺停车场
2023-10-04 12:36:22
在中国互联网上快倒闭的丰田,为什么全球销量又涨了9.4%!

在中国互联网上快倒闭的丰田,为什么全球销量又涨了9.4%!

汽车扒壹扒
2023-10-03 18:47:46
毛远新披露:毛主席对周恩来的真实看法

毛远新披露:毛主席对周恩来的真实看法

书画艺术收藏
2023-09-02 17:03:50
去了一趟东北旅游回来,东北人真的跟我想象差别太大了,必须吐槽

去了一趟东北旅游回来,东北人真的跟我想象差别太大了,必须吐槽

南瓜观点
2023-09-30 13:34:57
一张重庆街头的照片让无数网友点赞,网友评:政通人和,百废俱兴

一张重庆街头的照片让无数网友点赞,网友评:政通人和,百废俱兴

呼呼历史论
2023-10-04 19:46:47
他是“四人帮”最年轻的,死后至今未下葬,女儿拒绝加入美国籍!

他是“四人帮”最年轻的,死后至今未下葬,女儿拒绝加入美国籍!

猫眼观史
2023-04-11 15:03:31
前妻在街上捡破烂,我装不认识,她偷偷塞我纸条,回家一看我呆了

前妻在街上捡破烂,我装不认识,她偷偷塞我纸条,回家一看我呆了

茶欢小花姐
2023-10-04 08:33:07
0-1!中国香港气势不输日本,射门数据领先,一度上演“压着打”

0-1!中国香港气势不输日本,射门数据领先,一度上演“压着打”

亚欧足球追踪者
2023-10-04 18:58:38
高盛、摩根大通异口同声:美国利率这么猛涨,金融市场要出事!

高盛、摩根大通异口同声:美国利率这么猛涨,金融市场要出事!

八里长坡亭
2023-10-04 17:23:42
工科中“钱途”无量的专业,计算机跌至第3,榜首机会不容错过!

工科中“钱途”无量的专业,计算机跌至第3,榜首机会不容错过!

胡侃教育
2023-10-04 15:36:18
不听话的麦卡锡被罢免!他创造两项历史。

不听话的麦卡锡被罢免!他创造两项历史。

王朝风云录
2023-10-04 09:04:24
景区排队排行榜!

景区排队排行榜!

宏宏饼干屋
2023-10-04 16:12:09
曝贾玲为新剧减重100斤!瘦出双眼皮颜值巅峰,脱胎换骨成女神!

曝贾玲为新剧减重100斤!瘦出双眼皮颜值巅峰,脱胎换骨成女神!

侃姐细谈
2023-10-04 11:38:43
张颂文《志愿军》上映就被一星刷屏 观众的差评理由出奇一致!

张颂文《志愿军》上映就被一星刷屏 观众的差评理由出奇一致!

阿松谈故事
2023-10-02 20:43:03
到成都街头走一走:热门火锅店排队超200桌,宽窄巷子5天接待游客近百万人

到成都街头走一走:热门火锅店排队超200桌,宽窄巷子5天接待游客近百万人

极目新闻
2023-10-04 12:47:29
亚运会:女排再造惨案 轰25-2,中国2连胜,李盈莹大爆发,8强出炉

亚运会:女排再造惨案 轰25-2,中国2连胜,李盈莹大爆发,8强出炉

排球评论员
2023-10-04 15:46:32
三峡大坝出现3名游客,被警卫控制后,在他们背包有了惊人的发现

三峡大坝出现3名游客,被警卫控制后,在他们背包有了惊人的发现

一条柴
2023-10-02 09:44:28
2023-10-04 21:04:49

海南房产

经济日报:中介费下降提振住房消费

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

牛弹琴:印度对加拿大发动第三轮攻势 手段够狠

头条要闻

牛弹琴:印度对加拿大发动第三轮攻势 手段够狠

财经要闻

存款特种兵 为4%利率跑遍全国

体育要闻

国足史上最为耻辱的仇,让中国香港报了!

娱乐要闻

黄晓明回青岛老家过节聚餐照曝光

科技要闻

三位科学家因量子点领域的贡献而获2023诺贝尔化学奖

汽车要闻

雷克萨斯将发布全新纯电概念车 东京车展首次亮相

态度原创

游戏
本地
时尚
手机
公开课

彩色惨遭双杀,“Lyn神克星”不灵了?

本地新闻

Lisa参演的疯马秀,究竟有多疯?

红色又流行回来了 现在穿正好

手机要闻

OPPO Find N3真机疑似曝光,外观大改,苹果抛弃的功能被它用上

公开课

为何癌症越来越多?医生:这5种蔬菜没少害人

无障碍浏览 进入关怀版