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“五看”公寓 让投资更有价值!

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(原标题:“五看”公寓,让投资更有价值!)

市场公寓产品有很多,想投资要看准产品,具备以下条件的公寓产品,才能够真正能让投资更有价值。

第一看:看是否城市旺地

选择租公寓居住的人,会更看重周边的配套设施是否齐全,交通出行是否方便。投资这些地方的公寓,虽然前期投入成本相对要高,但预期的租金也会更高。

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第二看:看公寓面积大小

越小的产品投资收益越高,小公寓投资门槛低,虽然租金相较大公寓产品略有降低,但公寓为长期收益,从长期角度比较,小公寓产品更容易回本,收益年限也更长。

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第三看:看物管和开发商

由于公寓的管理费相比普遍住宅要高,而这部分成本又往往会被摊入租客的租金中。所以,对租客而言,如果不能得到贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备,那还不如选择普通住宅,因此,投资选择公寓时一定要看开发商和物管品牌。

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第四看:看区域规划前景

有一些公寓产品由于配套的交通以及产业还未成熟,因此价格会相对低廉。当然,最好的选择就是在成熟的商业地段,不但具备成熟完善的商业、居住配套,同时,交通便捷,其实从某种意义上来说,也为公寓投资和租用节省了一定生活成本。

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第五看:看公寓装修标准

装修逐渐成为公寓产品的标配,但装修风格及装修程度对公寓的出租情况也有一定的影响。相对来说,宜住宜商的装修风格较为合适,可以同时满足租客商住两用的需求。

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