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专家:三四线城市高库存区域购房政策或继续宽松

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(原标题:专家:三四线城市高库存区域购房政策或继续宽松)

易居研究院智库中心研究总监严跃进今天在接受记者采访时表示,从总理报告中“要因城施策去库存”的表述看,房地产去库存依然是今年的工作重点。因此,三四线城市高库存的区域政策或将不会收紧,购房政策可能会继续宽松。

李克强总理在政府工作报告中提出,要因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。

在严跃进看来,因城施策的做法体现了目前全国房地产市场差异性的特点,今后差异化的调控做法依然会延续,尤其是一些市场差异性较大的三四线城市,依然要采取因地因城因区的差异化调控思路。这些城市主要分为四类:高库存强购房需求的城市(类似一些百强县和一些沿海产业发展不错的城市)、高库存低购房需求的城市(一些东北的沿海城市)、低库存高空置率的城市(三大城市群周边的中小城市)、低库存高烂尾楼比率的城市(中西部一些经济落后的中小城市)。

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