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外地人在海南买房需要注意什么?

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(原标题:外地人在海南买房需要注意什么?)

近几年随着雾霾污染的加剧,空气质量大不如前,越来越多的人选择来海南躲雾霾、养老度假。尽情地享受这期间新鲜空气给予的滋养,柔和阳光的沐浴,给人一种心旷神怡的感觉,十分的舒适。那么,外地人来海南购房时应该注意什么呢?

首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。

与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长等相关问题的了解;

在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。

最后,购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

了解一些在海南购房时应需要注意相关性的问题,掌握这些注意问题可以帮助你在选房购房时更好地选择,才能在避免买到不好的房子,上当受骗。除了以上这些,还要注意的就是潮湿度,小编建议海景房不要选择太近海边,防止海风对家具的损害。希望这些注意事项能帮助将要在海南购房的你,小编在此祝你早日买到心仪的房子。

恒大棋子湾

最新动态:恒大棋子湾二期公寓在售,均价9000元/平,一房一价。一期洋房在售,在售户型为33-195平的一房至四房,均价11000元/平,房源剩余约14套。一期别墅在售,均价18000元/平,剩余房源约16套。

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绿地文化城

最新动态:绿地文化城目前一期现房3#、期房4#、5#、6#、7#、8#、13#、14#在售,目前折后均价9500元/平,在售户型70平-150平,全款97折,按揭98折。目前二期1#、2#、3#、10#、11#现在诚意登记89平-214平两房到四房,交两万可抵五万,预计3月份底开盘,工程进度:4#、5#、7#、12#、13#已封顶,正在外装,预计2017年5月30日交房,8#、14#预计2017年12月31日交房。二期1#、2#、3#、10#、11#已建智4-5层,预计2018年9月交房。

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碧桂园椰城二期

最新动态:碧桂园椰城目前项目二期全款96折,按揭97折,折后均价5800元/平,带精装修。

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