<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

业主卖房现场决定离婚提价 变身唯一房坐涨60万

0
分享至

(原标题:业主卖房现场决定离婚提价 变身唯一房坐涨60万)

近几日,北京二手住宅交易量大增。昨天,《证券日报》记者采访到了一个真实的故事。在一个朋友四度出手未抢到房的北京二手房市场中,胡女士经历一件更“奇葩”的买房“事故”。

卖房现场决定离婚提价

近日,住在回龙观附近的胡女士准备卖掉现在住的一居室,换购大一些的房子。可选的房源并不多,新房几乎没有合适的,只有在二手房市场辗转。

“依旧在回龙观附近,看中了一套报价410万元的房子,因该房并不是业主名下的唯一用房,需要缴纳税费较高,因此报价相对于同一小区房价高的要低一些,我就考虑马上将手里的房子卖掉,买下这套房”。胡女士向《证券日报》记者如是表示。

令胡女士没有想到的是,在交易当天上午9时左右,两方开始坐下来谈定金和签约问题。洽谈当场,业主夫妇突然变卦,要求商量一下再做决定。

等在另一个洽谈室的胡女士等来的是涨价60万元的“商量结果”。据胡女士向《证券日报》记者透露,这两位业主夫妇前一天一夜没睡好,就在商量是否要离婚涨价卖房的事,到了签约现场,突然决定马上离婚,这样双方可以一人分得一套房,这套正在洽谈交易的房子就变成了“满五唯一”用房,总价立刻上涨至470万元。

经过中介人员计算,因胡女士可以支付更高首付,贷款不多,如果胡女士买下这套470万元的房子,除去税费,相当于比先前410万元的报价多花了40万元,无奈之下,胡女士放弃了这套房。

事实上,最近记者听到这样坐地涨价,甚至突然觉得报价过低而不卖的事并不少。

“在回龙观附近,有一套房子每平方米单价高达7.9万元,总价315万元,买卖方双坐下来谈签约的时候,业主突然决定不卖了,因为觉得还会涨价。”另一位买房人向记者透露。

“前几天,有一个业主在谈交易的时候,突然提出涨价10万元,而买房人怕买不到房,直接接受了坐地涨价10万元的条件,签了约。”一位中介人士向本报记者如是透露。

《证券日报》也注意到,通州某小区一套接近100平方米的房子,春节后挂出的报价是510万元,到现在仍未销售,报价已提升至545万元,已有多次带看纪录,几乎每天都有看房客户。

二手市场升温

实际上,近期市场升温,但由于交易周期的滞后性,尚未反映了网签数据上。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年2月份,北京全市二手住宅共网签12168套,环比1月份下降5.4%,同比2016年2月减少11.7%,交易量自2016年9月以来逐月下滑,累计降幅已达60.1%。

事实上,北京二手住宅单月网签量比12168套更低的时间还要追溯到2015年3月,当时的月网签量为11247套,今年2月份是2015年4月份以来、23个月里的最低值。

值得关注的是,在支付方式上,商业贷款比例增加,依旧是2月份北京二手住宅交易的主要支付方式,人群占比为55.5%,较1月份增加1.7个百分点。全款支付人群占比为24.9%,依然保持第二位,但环比1月份减少了1个百分点。使用市管公积金的人群占14.9%,环比1月份增加了0.4个百分点。其它支付方式的占比都在3%以下,合计共占5.1%。

更重要的是,在实际交易市场上,活跃度已经快速提升。在2月份北京完成的二手交易中,每套交易成功房源的平均被看次数为8.4次,单月环比继续下降。同时,每位成交客户的平均看房次数为3.24次,同样在环比持续下降,两项数据在一定程度上说明客户在购房前的看房次数减少,客户购房的考虑周期变短,市场活跃度有所提高。

“最近,买家集中出手跟近期政策也有关系,有些买家以前担心马上出台房产税,现在看来,短期内出台相关政策的可能性不大,有一部分买家就不再担心被征税问题,因此也不再观望了。”在采访过程中,有业内人士向本报记者如是表示。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,去年930新政以后,楼市调控的收紧,使得北京二手房市场迅速降温,交易量连续下滑,进入2017年,市场随着春节的到来进一步冷清,而在网签滞后性的影响下,2月份的网签数据依旧保持在低水位。

不过,随着春节假期的结束和房地产市场本身淡季的过去,2月份开始,北京二手住宅市场的活跃度确实在提高,看房量和实际签约量都比1月份有所上涨,但是这并不意味着市场的回暖。

胡景晖表示,在楼市调控从紧和信贷逐步收紧的市场大背景下,“量跌价稳”仍将是未来楼市的大趋势。目前的交易量仍旧是去年四季度以来已经基本达成交易意向的交易需求的释放,由于大部分的交易需求都是多个家庭相互衔接的置业升级的换房需求,所以这波“对手盘”的释放预计还需要2个-3个月的时间,等这波换房需求释放之后,北京二手房市场才有望能够迎来新一轮的议价周期,房价才有望迎来由企稳转为回落的拐点。

相关推荐
热点推荐
真看不出他是同性恋,被判死缓后会有出来的机会吗?

真看不出他是同性恋,被判死缓后会有出来的机会吗?

小人物看尽人间百态
2025-07-01 13:08:04
娱乐圈又丢人,韩红公布驰援贵州名单,年入上亿明星,全输给网红

娱乐圈又丢人,韩红公布驰援贵州名单,年入上亿明星,全输给网红

二月侃事
2025-07-01 17:53:20
被暂停总理职权,文化部长佩通坦还有机会?|国际观察

被暂停总理职权,文化部长佩通坦还有机会?|国际观察

封面新闻
2025-07-01 17:06:14
网红用空壳公司融资3180万,拿钱跑美国,银行:求您讲点良心!

网红用空壳公司融资3180万,拿钱跑美国,银行:求您讲点良心!

社会酱
2025-07-01 17:40:22
这家反华媒体,黄了

这家反华媒体,黄了

环球时报国际
2025-07-01 22:42:16
印尼一波音737客机险些坠毁

印尼一波音737客机险些坠毁

财联社
2025-07-01 22:13:13
韦韬任广西壮族自治区政府党组书记

韦韬任广西壮族自治区政府党组书记

澎湃新闻
2025-07-01 17:54:23
知名曼城球迷、绿洲乐队主唱发文辱华,目前已删除相关内容

知名曼城球迷、绿洲乐队主唱发文辱华,目前已删除相关内容

懂球帝
2025-07-01 18:30:13
三只羊现身安徽怀宁,小杨哥颓废,小杨哥消瘦,卢文庆肥头大耳

三只羊现身安徽怀宁,小杨哥颓废,小杨哥消瘦,卢文庆肥头大耳

叶公子
2025-07-01 20:56:49
亏损超19亿,中美观众都不买账,2025年暑期档最大票房惨案诞生了

亏损超19亿,中美观众都不买账,2025年暑期档最大票房惨案诞生了

靠谱电影君
2025-07-01 12:05:41
Shams:亚历山大4年2.85亿美元提前续约雷霆!创历史最高年薪

Shams:亚历山大4年2.85亿美元提前续约雷霆!创历史最高年薪

直播吧
2025-07-01 22:04:07
阿里权力铁三角,越来越清晰了...

阿里权力铁三角,越来越清晰了...

蓝鲸新闻
2025-07-01 19:03:23
四川一地宣布放假8天 网友酸了

四川一地宣布放假8天 网友酸了

大象新闻
2025-07-01 20:44:07
黄杨钿甜的爸爸,有点危险了……

黄杨钿甜的爸爸,有点危险了……

麦杰逊
2025-07-01 16:47:29
一人一城未能实现!特纳结束10年步行者生涯 场均14+6.8+2.2帽

一人一城未能实现!特纳结束10年步行者生涯 场均14+6.8+2.2帽

直播吧
2025-07-01 23:18:15
温网:王欣瑜2-0爆冷横扫前法网亚军穆霍娃 成中国晋级第一人

温网:王欣瑜2-0爆冷横扫前法网亚军穆霍娃 成中国晋级第一人

醉卧浮生
2025-07-01 22:34:12
U19男篮世界杯:中国惨负斯洛文尼亚3连败 B组垫底战新西兰争八强

U19男篮世界杯:中国惨负斯洛文尼亚3连败 B组垫底战新西兰争八强

醉卧浮生
2025-07-01 22:28:56
7月1日俄乌最新:风教授暴锤第八联合军

7月1日俄乌最新:风教授暴锤第八联合军

西楼饮月
2025-07-01 16:03:08
马兴瑞不再兼任新疆维吾尔自治区党委书记,另有任用;陈小江任新疆维吾尔自治区党委书记

马兴瑞不再兼任新疆维吾尔自治区党委书记,另有任用;陈小江任新疆维吾尔自治区党委书记

新京报政事儿
2025-07-01 11:59:02
全网笑翻!男子称看劳斯莱斯后女友与销售互骂,还收到13只小乌龟

全网笑翻!男子称看劳斯莱斯后女友与销售互骂,还收到13只小乌龟

灰产圈
2025-07-01 12:59:22
2025-07-01 23:36:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

特朗普回应是否"驱逐马斯克"后 马斯克迅速发文还击

头条要闻

特朗普回应是否"驱逐马斯克"后 马斯克迅速发文还击

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

3号种子佩古拉0-2世界第116 温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

时尚
游戏
家居
手机
健康

50岁女人衣品好的体现:穿衣得体,款式简单,优雅又耐看

Faker与米老鼠会面?T1战队官宣与迪士尼联动

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

手机要闻

曝一加Ace5系列激活量已破200万,后续新机曝光

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版