<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房屋产权40年50年70年的差别不仅是年限!

0
分享至

(原标题:李克强:房屋产权70年到期后可续期(附:40、50、70年差别不仅是年限!))

3月15日(星期三)上午十二届全国人大五次会议闭幕后,国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者并回答记者提出的问题。

undefined

记者:请问总理如何解决房屋产权70年到期的问题?

李克强:房屋产权70年到期后,可以续期、不需申请、没有前置条件,也不影响交易。中国有句古话:有恒产者有恒心,群众对70年住宅土地所有权到期续期问题普遍关心。

到期后,可以续期、不需申请、没有前置条件,也不影响交易。可能有人会问:你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调:国务院已经责成相关部门就不动产的保护相关法律抓紧研究提出议案。

此前3月8日,国土资源部部长姜大明接受采访时表示,对于房屋土地使用权到期后的续期问题,将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。

姜大明介绍,在相关法律安排出台前,少数地方遇到的房屋、住房土地使用权到期的问题,有关部门已在去年年底提出了“两不一正常”过渡性解决方案,即不需提出续期申请,不需缴纳相关费用,正常办理交易、登记手续。

他强调,目前正在深入调查研究,并将积极提出法律安排的有关建议。居民购买住房,其财产权一定会受到法律的有效保障。

关于房子产权那些事儿

40年、50年、70年的差别不仅仅是年限↓↓↓

1、什么是房屋产权?

一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的。

因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

undefined

2、40年、50年、70年产权的区别

首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的;

第二,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学;

同时,生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵一些,一般不通燃气;

另外,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。

undefined

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
胡鑫宇父亲发声:曾与几位老师进入过粮仓查看,没找到遗体发现地

胡鑫宇父亲发声:曾与几位老师进入过粮仓查看,没找到遗体发现地

阿粥侃史
2023-01-31 12:23:49
嫁给潦倒的黄海波8年,凭借《狂飙》出圈,曲栅栅早该红了

嫁给潦倒的黄海波8年,凭借《狂飙》出圈,曲栅栅早该红了

甜小娱儿
2023-02-01 10:04:54
林心如霍建华女儿正面照首曝光!林心如发飙怒斥:尊重隐私很难吗

林心如霍建华女儿正面照首曝光!林心如发飙怒斥:尊重隐私很难吗

妙旋小时间
2023-02-05 13:09:44
正式公布啦!法国2022年GDP降至2.78万亿美元,人均为4.09万美元

正式公布啦!法国2022年GDP降至2.78万亿美元,人均为4.09万美元

南生观察室
2023-02-04 21:41:58
他曾担任安徽省副省长,2001年被“双规”,2004年被执行注射死刑

他曾担任安徽省副省长,2001年被“双规”,2004年被执行注射死刑

悟空谈历史
2023-02-04 22:39:58
就在3天前,在大家面前“装“了18年的“老戏骨“冯远征,又“翻车“了

就在3天前,在大家面前“装“了18年的“老戏骨“冯远征,又“翻车“了

综艺不八卦
2023-02-05 00:35:58
《狂飙》回头看,安欣的“保护伞”不是安长林,而是赵立冬

《狂飙》回头看,安欣的“保护伞”不是安长林,而是赵立冬

小云晴朗
2023-02-05 12:27:00
3月1日将实行的“以工代赈”对每个人预示着什么?

3月1日将实行的“以工代赈”对每个人预示着什么?

君子天道
2023-02-04 09:32:39
白人的天堂,女人的地狱!柬埔寨的“黄赌毒”泛滥到了什么程度

白人的天堂,女人的地狱!柬埔寨的“黄赌毒”泛滥到了什么程度

议史纪
2023-01-02 19:50:02
日本防卫相扛不住了!辞了!

日本防卫相扛不住了!辞了!

对话老板
2023-02-04 23:53:27
国内首家“小王子”主题乐园落地广州

国内首家“小王子”主题乐园落地广州

界面新闻
2023-02-05 14:19:55
2023年,无数中国人命运的拐点!(深度)

2023年,无数中国人命运的拐点!(深度)

每周文摘
2023-01-28 12:42:16
国务卿推迟访华,议长不窜访台岛了!美国终于意识到中国实力了

国务卿推迟访华,议长不窜访台岛了!美国终于意识到中国实力了

青辉
2023-02-05 01:00:02
美国情报部门表示,俄军已经在战斗当中阵亡,负伤和被俘18.8万人

美国情报部门表示,俄军已经在战斗当中阵亡,负伤和被俘18.8万人

深度工场
2023-02-04 15:41:17
1931年,宋美龄、于凤至和宋霭龄合影,当时宋美龄于凤至都是34岁

1931年,宋美龄、于凤至和宋霭龄合影,当时宋美龄于凤至都是34岁

电竞之城
2023-02-04 15:57:16
泽连斯基这回老实了,总算说了句实话!

泽连斯基这回老实了,总算说了句实话!

田林de案馆
2023-02-05 09:39:34
不同中国结盟,也没必要挖中国墙脚,俄罗斯的胃口,有时候太大了

不同中国结盟,也没必要挖中国墙脚,俄罗斯的胃口,有时候太大了

半塘资讯
2023-02-05 10:32:02
每个人终其一生,内在都有一个永远不变的孩子,如在伊甸园中

每个人终其一生,内在都有一个永远不变的孩子,如在伊甸园中

阿拉坦文摘
2023-02-05 06:00:02
57岁波姬·小丝再出《艳娃传》爆料好莱坞不堪往事:11岁裸体亲吻成年男,20岁被强奸…

57岁波姬·小丝再出《艳娃传》爆料好莱坞不堪往事:11岁裸体亲吻成年男,20岁被强奸…

新欧洲
2023-02-04 21:41:58
中央编办将严查教师,部分教师将被淘汰,高级职称教师也不能幸免

中央编办将严查教师,部分教师将被淘汰,高级职称教师也不能幸免

跳妈谈教育
2023-02-05 09:30:03
2023-02-05 16:36:49

海南房产

三亚、陵水、万宁等地楼市热度回归

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美方武力袭击中国民用无人飞艇 国防部:严正抗议

头条要闻

美方武力袭击中国民用无人飞艇 国防部:严正抗议

财经要闻

体育要闻

欧文是NBA郑爽?是时候为他平反了!

娱乐要闻

大和解?潘粤明董洁互动为儿子庆生

科技要闻

iPhone 14 Pro系列官方降价计划曝光 全系下调700元

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

房产
教育
家居
公开课
军事航空

房产要闻

“集中供地取消了”?自然资源部:系误读

教育要闻

这一“铁饭碗”大量扩招,月薪上万博士生直接免笔试,很难不心动

家居要闻

以简单的白灰为底,彩色点缀其间,高级大气

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

军事要闻

英国首相:乌克兰士兵已开始在英国接受坦克训练

无障碍浏览 进入关怀版