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海南前两月房屋销售面积增110.5% "霾"需求升温

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(原标题:海南前两月房屋销售面积增110.5% “霾”需求升温)

据海南统计局最新数据显示,1-2月,全省累计房屋销售面积为355.63万平方米,比上年同期增加168.91万平方米,增长110.5%,增幅同比提升57.4个百分点,比全国平均增速高85.4个百分点,名列全国第二。

此外,1-2月,海南省房屋待售面积为1244.10万平方米,比上年1-12月减少27.26平方米,下降12.0%。其中,住宅待售面积1007.68万平方米,比上年1-12月减少21.9万平方米,下降14.0%。住宅待售面积的减少,是带动全省房地产去库存主要因素。

2017年海南省政府工作报告提出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加强城市棚户区和农村危房改造,培育发展住房租赁市场,努力实现本地居民“居者有其屋”;巩固“两个暂停”政策成果,建立房地产长效调控机制,推动房地产去库存、调结构、提品质,引导发展高端地产,促进房地产市场平稳健康发展。

海南省统计局投资处分析师吴宗峰分析,拉动海南房屋销售快速增长的原因主要有:

一是受北方“雾霾”的影响,东北、北京、河北等地岛外人员到海南购房热度提高;

二是海南加大城市基础设施投入,海口的“双创”、三亚的“双修”等活动有效提升了城市形象,增强了对购房者的吸引力;

三是海南省加快了与其他省市的协作,与部分省市签订了医疗保险异地结算,优越的生态资源和气候条件有效地吸引了岛外人员到海南购房养老;

四是城市化建设加速,城市棚户区改造的货币化安置有效增加了购房的刚性需求。五是特色旅游产业等项目的商品房热销,有效带动全省房屋销售进入快速增长态势。

受1-2月房屋销售向好的影响,海南省新开工面积和房地产投资增速快速增长。

据海南省统计局数据,1-2月,全省房屋新开工面积为270.35万平方米,比上年同期增加119.64万平方米,增长79.4%,同比提升64.1个百分点。其中,住宅新开工面积214.60万平方米,增长75.3%,占新开工面积总额的79.4%。

另外,1-2月,海南省房地产开发完成投资202.74亿元,增长14.0%,同比提升4个百分点,增速比全国快5.1个百分点。其中,住宅投资151.39亿元,增长23.5%,增速同比提升28.6个百分点。住宅投资占全省房地产开发投资的比重由去年的68.9提升到74.7%,成为带动全省房地产开发投资稳步增长的主力。

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