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韩媒:韩国人购首套房时间缩短 不吃不喝需五年半

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(原标题:韩媒:韩国人购首套房时间缩短 不吃不喝需五年半)

韩国国土交通部25日发布《2016年普通家庭居住现况调查》。调查显示,韩国人购买首套住房所需时间缩短、人均居住面积小幅缩小,此外,买一套房至少不吃不喝5年半。

《亚洲经济》26日报道称,按照目前韩国人工资水平,需在不花一分钱的情况下,积攒5年6个月以上,才能买得起房子。

根据调查,反映积攒多少年才能买得起房的家庭年收入与房价比率(PIR)为5.6(2016年标准),创下自2006年实施此项统计以来的最高水平。其中低收入阶层(月收入200万韩元以下,约合12,000人民币)这一比率为9.8,中等收入阶层(月收入201-400万韩元)为5.6,高收入阶层(月收入401万韩元以上)为5。

与住房相关的指标随收入水平出现较大差异。低收入层中有房者比重从2012年的50.4%下降至去年的46.2%,相反,中等收入阶层的这一比重从51.8%上升至59.4%,高收入阶层的这一比重从59.4%上升至73.6%。

居住形式从全税变月租家庭大幅增加

调查还显示,居住形式从全税(向房东一次性交付签订租房合同时定下的押金,之后每月不用再支付月租的一种租房制度)变为月租的家庭大幅增加。月租比重从2014年的55%增至去年的60.5%,月租平均占家庭每月总收入的18.1%。

人均居住面积小幅缩小为33.2m?

人均居住面积从2014年的33.5m?小幅缩小至去年的33.2m?,人均居住面积减小在实施此项统计后尚属首次。分析称,主要是由于单人家庭增长,住房负担加重,不少家庭选择搬至中小户型的公寓。未达人均居住面积的家庭比重为5.4%。

购买首套住房所需时间缩短

购买首套住房所需时间平均为6.7年,较2012年时的8年、2014年时的6.9年有所缩短。受访者中认为住房贷款和房租负担过重的比重从2014年时的71.7%下降至66.5%。82%的受访者认为必须要买房,认为政府亟需制定的住房政策有补助购房贷款(29.7%)、补助全税资金(19%)、扩大长期公共廉租房(16.1%)等。

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