<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

三四线城市去库存加速 铁岭新城住宅销售率达95%

0
分享至

(原标题:三、四线城市库存去化加速 铁岭新城区住宅销售率达95.54%)

三、四线城市库存去化加速 铁岭新城区住宅销售率达95.54%

■本报记者 王 峥

在一线城市及热点二线城市调控持续收紧的背景下,三、四线城市的住宅市场则出现了明显的回暖迹象。

有业内人士指出,“热点城市严厉的调控措施,使得部分资金出现外溢,而目前国内大部分三、四线城市的地产开发商均以消化库存、回笼资金的策略为主,新增库存极少,加之政策上也有所倾斜,使得一些三、四线城市的去库存效果非常不错”。

三、四线市场回暖

一季度房地产数据显示,房地产开发投资完成额同比增长9.1%,增速较上一季度略有提升;新开工面积同比增长11.6%,上个季度的新开工面积则同比增长10.4%。

对此,行业分析人士指出,一季度房地产开发投资再度小幅增长,热销三、四线城市补库存是主因,“预计未来一段时间,三、四线城市将是支撑房地产投资的重要区域”。

据了解,铁岭新城所在的铁岭市也迎来了一波房地产热销的小高峰。数据显示,目前铁岭新城区有22个房地产开发项目,已开发完成建筑面积600万平方米,建设住宅37417套,均价约3600元/平方米,已销售35748套,销售率95.54%,剩余1669套;建设商铺3194套,均价约8500元/平方米,已销售2573套,销售率80.56%,剩余621套。从上述统计数据可以看出,目前铁岭新城区已建房地产项目基本无库存压力,普通住宅基本售罄,且价格平稳上涨。

以铁岭新城区红石郡项目三期为例,该项目自2015年4月份开工,同年8月1日开盘,之前的两期产品1000余套房源已经基本售罄,全面升级后的三期产品销售情况也非常不错。

据悉,4月22日傍晚,便已经开始有客户彻夜排号等待,以确保自己能够买到4月23日一早开盘的红石郡三期产品。该项目销售人员告诉记者,认筹当天实际到访客户130余组,销售房源100余套。

铁岭新城相关负责人对记者表示:“公司地处东北地区经济欠发达的三、四线城市,2016年地产开发商仍以消化库存、回笼资金的策略为主。但从目前的情况来看,去化基本结束,铁岭新地区的房地产市场正在复苏,向着良性发展。”

土地资源态势偏紧

从土地市场整体来看,2016年土地市场供需维持低位,供需总量均同比继续下滑,但热点城市成交活跃带动平均楼面价、溢价率大幅攀升,出让金也呈现显著增长。与此同时,各线城市则呈现显著分化,一线城市受制于供给缩量,成交量、出让金均同比下滑,而出让地块依旧竞争激烈,楼面价呈现较大幅上涨。在一线城市供给缩量的背景下,热点二线城市受到房企青睐,成交热度持续攀升,高溢价成交常态化,出让金同比大幅增长,出让金全年占比创历史新高。此外,三、四线城市的市场供需总量也逐步从低位走出。

作为铁岭新城区唯一一家土地一级开发商,铁岭新城相关责任人对记者表示:“从中长期来看,土地资源总体偏紧的态势不会逆转,城市化进程不断推进也将为房地产市场提供旺盛的需求。随着区域房地产行业的逐渐复苏,铁岭新城区土地存在较大的溢价空间,尚未出让的7000余亩土地将给公司带来可观的利润。”

据悉,铁岭新城上市公司是铁岭新城区22平方公里的土地独家开发运营,具有不可替代性,同时拥有铁岭其它区域土地一级开发的优先权。截至2016年底,公司已开发整理土地18.3平方公里,全部实现“九通一平”,基本达到可出让条件,累计销售土地14083亩,尚有已开发整理好的土地7000余亩未出让。

上述相关负责人还透露,国家政策鼓励民营资本进入公用事业领域,未来会有更多优惠政策推出,铁岭新城将会从中受益,并且公司还将通过多种创新模式拓宽业务渠道,增加利润来源,“公司所在地区房地产市场正在复苏,今年有望实现土地出让,土地欠款回收也有望加快推进”。

相关推荐
热点推荐
4名老师殴打3岁幼儿园女童 一人行政拘留期满后又出现在幼儿园 谁来保护“不会说话的花朵”

4名老师殴打3岁幼儿园女童 一人行政拘留期满后又出现在幼儿园 谁来保护“不会说话的花朵”

闪电新闻
2025-05-19 18:24:14
24岁女生被捅13刀致死,母亲全程见证,凶手被扒,事发3个月无果

24岁女生被捅13刀致死,母亲全程见证,凶手被扒,事发3个月无果

温柔看世界
2025-05-19 12:16:46
5月19日,尾盘资金出逃!今日尾盘主力最大流出前100股(名单)

5月19日,尾盘资金出逃!今日尾盘主力最大流出前100股(名单)

A股数据表
2025-05-19 15:37:13
汶川与雅安地震700多亿的捐款,难道如今已经成为了一笔烂账?

汶川与雅安地震700多亿的捐款,难道如今已经成为了一笔烂账?

可达鸭面面观
2025-05-18 18:14:25
何超莲现身厦门,现场生图曝光,本人很矮气质一般,长相很普通

何超莲现身厦门,现场生图曝光,本人很矮气质一般,长相很普通

一路朝南
2025-05-17 19:59:59
勒沃库森当地博主:维尔茨1.5亿欧元转会拜仁,阿迪达斯将认购等额拜仁股份

勒沃库森当地博主:维尔茨1.5亿欧元转会拜仁,阿迪达斯将认购等额拜仁股份

雷速体育
2025-05-19 01:36:47
华为折叠电脑,一个苹果微软都想做的产品

华为折叠电脑,一个苹果微软都想做的产品

爱范儿
2025-05-19 18:49:30
小米YU7将于5月22日发布首款SUV!轴距三米还配四驱,续航835公里

小米YU7将于5月22日发布首款SUV!轴距三米还配四驱,续航835公里

小史谈车
2025-05-19 16:47:35
关于婚姻,陈梦首次发声,官宣决定,喊话未来老公,妈妈支持

关于婚姻,陈梦首次发声,官宣决定,喊话未来老公,妈妈支持

乐聊球
2025-05-17 10:50:44
今天!降息,大消息!

今天!降息,大消息!

中国基金报
2025-05-20 00:11:57
小伙娶22岁脑瘫女孩,颜值爆表会做饭,网友:我到底输在哪?

小伙娶22岁脑瘫女孩,颜值爆表会做饭,网友:我到底输在哪?

农村情感故事
2025-05-18 18:09:14
挺乌派赢得罗马尼亚大选!亲俄候选人一度拒绝承认失败

挺乌派赢得罗马尼亚大选!亲俄候选人一度拒绝承认失败

项鹏飞
2025-05-19 20:48:14
直冲9.8分,又一部打破美剧历史的神作诞生了

直冲9.8分,又一部打破美剧历史的神作诞生了

来看美剧
2025-05-18 22:44:35
iPhone17全新曝光,终于大变样

iPhone17全新曝光,终于大变样

搞机小帝
2025-05-19 00:07:46
反转!黄杨钿甜230 万耳环竟系地摊货?专家:连仿品都算不上!

反转!黄杨钿甜230 万耳环竟系地摊货?专家:连仿品都算不上!

阿绥谈史
2025-05-19 10:50:44
现在全世界都想搞清楚,中国实力究竟到了什么程度?但中国不说。

现在全世界都想搞清楚,中国实力究竟到了什么程度?但中国不说。

慢看世界
2025-05-19 09:53:06
事态升级!官媒问责黄爸原单位调查太草率,网友曝黄妈或才是大佬

事态升级!官媒问责黄爸原单位调查太草率,网友曝黄妈或才是大佬

吭哧有力
2025-05-19 15:28:15
西甲惊天一夜:巴萨出局,皇马马竞双双获胜,欧冠名额争夺战升级

西甲惊天一夜:巴萨出局,皇马马竞双双获胜,欧冠名额争夺战升级

小新侃文体
2025-05-19 14:23:23
经纪人:王钰栋出去月薪就三五千欧,依木兰不太适合留洋

经纪人:王钰栋出去月薪就三五千欧,依木兰不太适合留洋

懂球帝
2025-05-19 21:19:11
“过紧日子”新规:从不喝茅台到选国产新能源车,释放出什么信号

“过紧日子”新规:从不喝茅台到选国产新能源车,释放出什么信号

李昕言温度空间
2025-05-19 19:55:24
2025-05-20 01:52:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

男子生产的螺母被认定枪支散件 检方建议量刑10年以上

头条要闻

男子生产的螺母被认定枪支散件 检方建议量刑10年以上

财经要闻

广州、厦门等地银行逆势上调首套房利率

体育要闻

王楚钦谈换球拍:每次都是我 对组织办赛很失望

娱乐要闻

S妈首次回应被指控偷大s珠宝一事

科技要闻

余承东最燃宣言:华为要给世界多一种选择

汽车要闻

雷军官宣:小米首款SUV YU7 5月22日发布

态度原创

旅游
本地
房产
健康
手机

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

“5·19中国旅游日”2025年主会场活动启动仪式

房产要闻

二手房价结束23连跌!广州楼市,出现转折点?

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

手机要闻

iOS 19新功能:阿拉伯语 - 英语键盘及Apple Pencil虚拟书法笔

无障碍浏览 进入关怀版