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海口青年购房群体特写:我的人生成了高房价下的一场赌博

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(原标题:海口青年购房群体特写:我的人生成了高房价下的一场赌博)

海口青年购房群体特写:我的人生成了高房价下的一场赌博

中国的年轻人对房子的渴望远超想象,特别是在房价快速上涨的年代。

作为准二线城市的海口,外地购房者占据一半之多,相对以养老、度假为需求的岛外购房者,海口青年刚需购房群体在财力上难以望其项背,随着房价节节攀升,也让买房之路更为艰辛。2017年五四青年节,网易房产发起网络民调,在4469位参与调查的青年群体中,购买第一套房的年龄平均为26-30岁,在30岁前就完成买房大事的超过8成。青年购房群体已然成为房地产市场的主流。

海口青年购房群体特写:我的人生成了高房价下的一场赌博

网易房产海南站“五·四”的采访一共给出了两道选择题,下面是来自主人公的解答。

别人几十万的时候,我连几千块都没有,拿什么买房?

摆在陈晓静面前的这道选择题,同样叩问着高房价下所有的年轻人:选择爱情还是选择房子?已到谈婚论嫁的年龄,许多人不得不去考虑这个现实问题。即使身边不乏追求者,陈晓静目前还是单身一人,对于未来的购房计划,她直言不讳地表示“没有房子就没有家”。这种对于房子赤裸裸的渴望,源自于对房价上涨的恐惧以及曾经租房的经历。

“之前租的一个房子,住了一年多,突然有一天接到房东通知,‘这个房子要用来做别的事,你们必须下个月搬走’,你能明白那种心情吗?就是你随时可能被房东扫地出门,无论你住了多久,那里始终不属于你。”自那以后,在出租房里她一切从简,不会在装扮房子上花费不必要的心思,“毕竟不属于自己,装好了将来也得搬走。”这件事后来间接影响到她对未来伴侣的选择。

更大的影响还在后面。2017年刚开始,海南房价毫无预兆地涨了起来,“太可怕了,工资怎么能追得上房价上涨的速度。我也不知道为什么那么慌,就是担心将来我老公买不起房怎么办?”陈晓静的担忧不无道理,海口工资水平低到“令人发指”。2015年上半年,人社部发布《薪酬发展报告(2013—2014)》显示,海口以年平均薪酬6.06万元排在最难赚钱十大城市之首,以她一人之力,几乎无法完成“买房大业”,只能寄希望于将来的伴侣。

海口青年购房群体特写:我的人生成了高房价下的一场赌博

买房这件事如果身边没那么多比较,或许内心会平静许多,但当身边的同龄人陆续买房时,内心会变得更焦虑。“大学毕业3年,当别人几十万的时候,我连几千块都没有,我拿什么买房?朋友圈里卖房的朋友一发布房子售罄、房价要涨的消息时,我就特别担心将来买不起房,而且会将这种消息不自觉地告诉身边的朋友。”这种焦虑的传递,影响着身边更多的朋友。谈论买房的人越来越多,但买不起的人也越来越多。

回到一开始的房子or爱情的选择题,陈晓静给了一个happy ending的设想,“其实无论选择房子还是爱情,都蕴含着无数风险,我的人生也成为高房价下的一场赌博,但如果一定要在二者之间做个选择,那一定是爱情!所以希望在房价面前,我的爱情不被打败。”

买房=阶层流动?未必!

“房贷会拖得我们永远停留在这个阶层”

和所有焦虑买房的年轻夫妻一样,现在不买,将来只怕更难上岸。房价最可怕的地方不在于它有多高,而是不断上涨的速度让你看不到上岸的希望。

“太恐怖了!”尚未细聊,Y小姐就一连用了几个类似的词汇表达对海南近期房价上涨的怨恨和惶恐。“这轮房价上涨严重影响了我的购房计划,房价一涨,手上的首付不够,三房变两房,新房变二手房。”Y小姐的首付有50%来自双方父母,一个新家庭的组成有时意味着掏空上一辈的财富积蓄。

Y小姐如果能在2016年年底决定买房时就迅速下手,或许就没有后来那么多波折。“我原来在深圳工作,收入高、压力大,但深圳房价望尘莫及,后来选择跟男朋友来海口,原本去年底准备买房结婚,9000多的均价毫无压力,准备年后下手的时候,结果遇上了暴涨,很是气愤!年初的时候去看房,均价是12000元/㎡,但是嫌交房时间晚,结果过了2个月,涨了大几千,还有其他两个楼盘都是如此,2个月涨了三四千,这太恐怖了。”这对所有准备买房的刚需都是一场噩梦,买房的通道在一点点收紧。但幸运的是,即便无法赶上新房这趟车,二手房还为他们留着最后的上车机会。根据网上挂出的二手房房源价格显示,虽然近期海口二手房价格有一定幅度的上涨,但从8千到1万元/㎡的房源不在少数,还在Y小姐承受的范围内。

在阶层固化之下,不少论断认为,买了房才有资格向上一阶层流动,但Y小姐却给出了相反的结论,“贫富差距永远在那,房贷会拖的我们永远停留在这个阶层。而且财富都贡献给了房子,基本也就不会再有可能进入上一阶层了。”况且生活不只是房子,还有很多比房子本身更有意义的事。现在的Y小姐算是想通了,买不起新房,二手房将就着也未必不好,“其实自己心里这道坎过了就过了,不去把房子看的太重,也就没那么重要了。”

一千个读者就有一千个选择,2道选择题,你的答案是什么?

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