<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房企出手频频 华发股份7天斥35.8亿上海佛山拿地

0
分享至

(原标题:房企土拍出手频频 华发股份7天内斥35.8亿上海佛山拿地)

“因城施政”的房地产调控政策频出,多地楼市出现量价回落,但土地市场依然热闹,各大房企频频出手争抢。

国家统计局数据线显示,1~4月份,房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%,增速比1~3月份提高2.4个百分点;土地成交价款2104亿元,增长34.2%,增速提高17.5个百分点。

华发股份(600325,SH)近一周内以35.75亿元竞得上海和佛山两宗地。《每日经济新闻》记者查阅其2016年年报得知,增加土地储备是华发股份今年的重点工作之一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,华发股份在珠海市场销售业绩不错,所以拿地资金实力大增,此类企业积极做大规模,体现了对重点城市投资的信心。

拼抢土地储备

5月24日,华发股份以总价22.3亿元竞得上海闵行区七宝生态商务区18-01地块,楼面价高达2.57万元/平方米,溢价率170%,且开发商需自持80%商业与50%办公20年才能出售。就在不久前的5月19日,华发股份全资子公司广州华枫投资有限公司通过公开竞投,以总价13.45亿元获得佛山市禅城区地块。

华发股份表示,面对土地公开市场上竞争激烈的态势,公司强化合作开发、项目并购、城市更新等多种投资方式,进一步拓宽投资渠道,降低公司土地购置成本。

《每日经济新闻》记者查阅华发股份2016年年报获悉,华发股份2016年新增房地产项目建筑面积69.81万平方米,成功进驻北京、苏州及美国旧金山等境内外城市。截至2016年年底,其拥有的土地储备建筑面积为805.18万平方米,在建面积567.31万平方米。

接近华发股份的人士称,今年华发股份将致力于提高销售业绩、增加土地储备、推动战略转型三个工作重点,继续推进“珠海为战略大本营,广州、上海、武汉等一、二线核心城市重点突破”的战略部署,努力开拓其他一线及二线重点城市的市场。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,土地是房企的生存之本,即使目前拿地越来越不易,房企还是会争取的,特别是一线及热门城市的土地。只要是资金实力雄厚的房企,任何时候都会积极拿地。

拍地门槛不断增高

今年国家调控政策密集出台,市场进入调整期,但各大房企的规模化竞争仍在继续,充足的土地储备成为房企扩张的保障。

除了华发股份增加土地储备外,其他房企也积极拿地。就在本周,卓越集团通过摇号以16亿元竞得2017嘉秀洲-014号地块,成交楼面价10017元/平方米,溢价率150%;通过直接报价,再以总价4.4亿元竞得2017嘉秀洲-017号地块。

另外,阳光城提出“3+1+X”战略布局后一直加码布局长三角区域,5月23日以总价5.5亿元获得嘉兴一地块,楼面价9125元/平方米,溢价率66%。

严跃进表示,这类企业实际上都属于在做大规模上有较为积极的心态,所以实际上还是会有一个较为明显的拿地心态。而何倩茹提醒到,不要一味地追求高利润,要保证资金流的顺畅,保证现金的持有量。

5月24日,武汉土拍可谓一波三折,出让8宗土地,系统崩溃2次。5月23日,嘉兴市采取限价竞保证金出让8宗土地,到场企业多达425家,最终抽签决定竞得人的方式。

何倩茹表示,目前调控的趋势是保证房价平稳发展,土地是房地产开发的源头,如果面粉比面包贵,显然会带来房价更进一步上升的预期,因此土地市场出现限制性的出让条件,是未来的趋势,而且这类土地调控政策,只会越来越多,越来越广泛且严厉。

相关推荐
热点推荐
公考成绩第一名,却因体检不合格遭拒录!“几乎没有身体症状”的慢性病为何成了求职的“拦路虎”?

公考成绩第一名,却因体检不合格遭拒录!“几乎没有身体症状”的慢性病为何成了求职的“拦路虎”?

第一财经资讯
2024-07-22 16:35:52
今年首个!超40℃!湖北发布高温红色预警

今年首个!超40℃!湖北发布高温红色预警

鲁中晨报
2024-07-24 10:01:07
江苏女歌手被煤老板挑断脚筋虐死,临死前哭喊:再也不敢了

江苏女歌手被煤老板挑断脚筋虐死,临死前哭喊:再也不敢了

一场奇遇日记
2024-07-21 21:32:58
关于朱婷!围绕其身上的奥运故事,难以理解的5个不可思议!

关于朱婷!围绕其身上的奥运故事,难以理解的5个不可思议!

田先生篮球
2024-07-23 08:30:23
美国对中国渗透没白费,美国扶持的“内鬼”,终于开始露头了

美国对中国渗透没白费,美国扶持的“内鬼”,终于开始露头了

北风咧
2023-07-27 09:19:35
A股险守2900!基民Q2赎回2400亿,外资近一月卖出近700亿,怎么涨?

A股险守2900!基民Q2赎回2400亿,外资近一月卖出近700亿,怎么涨?

看财经show
2024-07-24 17:46:33
无法从足球获得快乐,前曼联球员退役后成为一名神父

无法从足球获得快乐,前曼联球员退役后成为一名神父

懂球帝
2024-07-24 12:21:12
安徽19岁小伙认42岁上司为干妈,去其家中蹭饭借宿引发悲剧

安徽19岁小伙认42岁上司为干妈,去其家中蹭饭借宿引发悲剧

苏大强专栏
2024-07-20 23:05:00
印尼媒体:中国将18强赛主场设在青岛,从巴林至少30个小时才能到

印尼媒体:中国将18强赛主场设在青岛,从巴林至少30个小时才能到

直播吧
2024-07-24 15:12:14
新型卖淫方式,让人预想不到,但却真实存在!

新型卖淫方式,让人预想不到,但却真实存在!

雪影的情感
2023-11-18 11:51:16
当不成总统了?特朗普没料到,万斯惹了中国后,又激怒英国

当不成总统了?特朗普没料到,万斯惹了中国后,又激怒英国

靓仔情感
2024-07-23 17:41:56
人大王院长被解聘现场曝光!在校园里被当众堵路,身边女学生受惊

人大王院长被解聘现场曝光!在校园里被当众堵路,身边女学生受惊

快乐娱文
2024-07-23 08:19:54
才10天!白抢3首轮+四巨头!这操作比雷霆还神,西部真要变天啊

才10天!白抢3首轮+四巨头!这操作比雷霆还神,西部真要变天啊

领袖阿尔弗图
2024-07-24 17:09:30
台风眼已清晰!16级“格美”突然大转向,最新路径有变

台风眼已清晰!16级“格美”突然大转向,最新路径有变

台州交通广播
2024-07-24 21:45:30
双性人吴清纯:雌雄同体23年,具备男女两性器官,现状令人唏嘘

双性人吴清纯:雌雄同体23年,具备男女两性器官,现状令人唏嘘

莉雅细细谈
2024-07-07 21:59:52
泽连斯基愿与普京和谈,乌恳求中国拉一把,还剩200亿债务待偿还

泽连斯基愿与普京和谈,乌恳求中国拉一把,还剩200亿债务待偿还

莫将离
2024-07-23 17:13:08
网友称哈尔滨中央大街快成“烧烤一条街”影响市容市貌,官方:将管控

网友称哈尔滨中央大街快成“烧烤一条街”影响市容市貌,官方:将管控

澎湃新闻
2024-07-24 16:02:27
张兰原来瞒着大家去看病,已经住进了疗养院 小菲终于理解她妈妈了

张兰原来瞒着大家去看病,已经住进了疗养院 小菲终于理解她妈妈了

圈里的甜橙子
2024-07-25 03:24:29
履新一年多后,林向东被免去厅长职务

履新一年多后,林向东被免去厅长职务

政知新媒体
2024-07-24 20:32:32
湖南男子邀好友家中聚餐,不料引狼入室,洗澡时妻子趁机出轨

湖南男子邀好友家中聚餐,不料引狼入室,洗澡时妻子趁机出轨

青丝人生
2024-06-11 18:58:57
2024-07-25 05:06:44

海南房产

知名中介平台逆市“暴利”?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

台风“格美”在台湾登陆:22县市宣布停班停课

头条要闻

台风“格美”在台湾登陆:22县市宣布停班停课

财经要闻

广药集团董事长接受调查 曾遭合作伙伴举报

体育要闻

专访 | 王钰栋:想和杨晨一样走向世界

娱乐要闻

贾玲与《百元之恋》女主世纪拥抱!

科技要闻

马斯克:若特朗普当选 友商将遭毁灭性打击

汽车要闻

售价48.99万元起 Jeep角斗士改装版车型上市

态度原创

本地
教育
艺术
公开课
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 探访辽宁的“阿勒泰”

教育要闻

本科批(体育类)第一次征集志愿国家任务计划

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

军事要闻

中方建议核武器国家互不首先使用核武器

无障碍浏览 进入关怀版