<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

调控政策显效:31个城市房价环比下降或涨幅回落

0
分享至

(原标题:楼市调控政策显效:31个城市房价环比下降或涨幅回落)

今年以来,房地产市场调控力度持续加大,不仅出台调控措施的城市个数增多,调控在一些城市的力度也在加码。目前,调控成果已经初步显现出来。

国家统计局最新数据显示,4月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.7个至7.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平,5个城市涨幅回落,回落幅度在0.2个至1.1个百分点之间。70个大中城市中,30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,31个城市环比下降或涨幅回落。

新一轮调控措施是3月中下旬陆续出台的,对房地产市场的作用还会持续显现。总的来看,当前热点城市房价过快上涨的情况得到了基本抑制,房地产市场总体处于平稳态势。

房价的过快上涨不利于宏观经济的稳定,也不利于解决住有所居问题;房地产市场对经济的拉动作用强,大幅回落也不利于经济增长。因此,房地产市场的平稳健康发展是宏观调控追求的目标。从短期来看,一些城市房地产市场进入了观望期。从长期来看,房地产市场还是要靠加快建立符合国情,适应市场规律的基础性制度和长效机制来赢得平稳健康发展。

如何促进房地产市场平稳健康发展?专家们认为,重点应该处理好房地产市场的几个关系:

一是处理好短期和长期的关系。眼下,一些热点城市的房价过快上涨的趋势暂时被控制住了。然而,房地产市场中的一些矛盾仍然没有从根本上得到解决。一方面,在当前情况下,以调控措施抑制房价过快上涨有其必要性,应该落实好地方政府制定的各项调控措施。另一方面,从长远看,要避免楼市再次过热,就必须坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,加快研究和建立符合国情,适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。

二是处理好中央政府和地方政府的责任关系。当前,房地产市场的分化明显。一些城市需要严密监控谨防房价过快上涨,还有一些城市库存量很大,需要采取措施去库存。因此,房地产市场调控的主体责任在地方政府。当市场出现过热或者过冷的情况,地方政府应该根据实际适时出台调控措施。长期以来,土地出让收益占地方财政收入的比例高,许多地方政府对土地财政有依赖性。一方面,地方政府应该明确,发展实体经济才是振兴一方经济的治本之策,应该摆脱土地财政的过度依赖。另一方面,地方财权和事权的不匹配,是造成地方政府对土地财政依赖的重要原因。地方财权、事权的匹配,也应该是基础性制度和长效机制重点研究的一个范畴。

三是处理好行政手段和经济手段的关系。无论是限购、限价或者限贷,甚至限离、限卖,都是行政手段,凡是以行政手段为主的调控措施往往是“短效药”,难以让人们形成对房地产市场的稳定预期。金融、财税等市场化的调控手段是重要的调控措施,而且与行政手段相比可能更加精准,更加符合市场规律。因此,在房地产调控中,两种手段要共同发力,形成良好合力,稳定市场预期。

四是处理好租房和买房的关系。长时间以来,我国住房租赁市场不活跃。住在出租屋里的人们没有安定感,甚至权益得不到有效保障。在一些大城市,买房成了很多家庭竭尽几辈人之力渴望达到的目标。我国居民首次购房年龄远低于国外许多国家。实际上,只有住房租赁市场逐步完善,租房成为人们解决居住问题更加有效的途径时,住房供应体系才会趋于完善。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
油价要降了!调整时间就在......

油价要降了!调整时间就在......

驻马店网
2023-02-07 14:52:55
67岁周润发不服老,胡子花白打扮像年轻人,同框巩俐全程抱怀里

67岁周润发不服老,胡子花白打扮像年轻人,同框巩俐全程抱怀里

影苏故事汇
2023-01-21 14:44:32
又是接受!又是接受!为什么都在教我们接受?

又是接受!又是接受!为什么都在教我们接受?

小鹿姐姐情感说
2023-02-06 11:32:57
女子未穿衣服在雪地街头,遭锁在家门外路人只顾拍片挨轰

女子未穿衣服在雪地街头,遭锁在家门外路人只顾拍片挨轰

国际聚闻
2023-02-07 10:34:58
解放军东部战区新MV发布,台媒迅速关注其中一细节

解放军东部战区新MV发布,台媒迅速关注其中一细节

环球网资讯
2023-02-05 19:18:04
俄空防被突破,无人机挂载100公斤高爆弹,飞到莫斯科旁凌空爆炸

俄空防被突破,无人机挂载100公斤高爆弹,飞到莫斯科旁凌空爆炸

爱生活白杰
2023-02-07 11:36:08
43岁殷桃和50岁袁立同吃路边摊!一个疯狂秀腿,一个低调接地气

43岁殷桃和50岁袁立同吃路边摊!一个疯狂秀腿,一个低调接地气

最炫时尚
2023-01-30 19:11:04
俄罗斯首位阵亡女兵-将美丽永远带走

俄罗斯首位阵亡女兵-将美丽永远带走

大海军事
2023-02-05 19:08:47
丈夫不愿同房睡,妻子饥渴难耐,妻子:你是不是男人

丈夫不愿同房睡,妻子饥渴难耐,妻子:你是不是男人

那就随梦而飞
2023-02-07 06:10:23
车主全责!特斯拉自动驾驶辅助未识别隔离墩 直接撞上

车主全责!特斯拉自动驾驶辅助未识别隔离墩 直接撞上

智车情报局
2023-02-06 10:01:07
女子一家去云南旅游,结果因为游客爆满根本吃不上饭!于是女子突发奇想,找到景区外的一家当地人

女子一家去云南旅游,结果因为游客爆满根本吃不上饭!于是女子突发奇想,找到景区外的一家当地人

小姨妈爱旅游
2023-01-31 11:37:50
外国侦察气球,被解放军一发击落,为四年后的美军,创下典范战例

外国侦察气球,被解放军一发击落,为四年后的美军,创下典范战例

馨佑爱旅行
2023-02-06 20:51:31
985高校的“内部鄙视链”,一起来看看同为985,各大高校的处境

985高校的“内部鄙视链”,一起来看看同为985,各大高校的处境

谁为锦年织彩衣
2023-02-03 07:05:25
俄乌战争给中国的启示:解决台湾问题,我们有定海神针

俄乌战争给中国的启示:解决台湾问题,我们有定海神针

罗富强观察室
2023-02-06 15:50:31
解放军对飞艇事件表态,马斯克的反应,说明比美方更清楚严重性

解放军对飞艇事件表态,马斯克的反应,说明比美方更清楚严重性

绝对军视
2023-02-06 14:19:54
她是毛主席的秘书,38岁任北京市委书记,曾当众指责邓公,后如何

她是毛主席的秘书,38岁任北京市委书记,曾当众指责邓公,后如何

方圆文史
2023-01-30 14:00:53
小叔子送嫂子画,称值50万,嫂子来鉴宝,专家:你心脏没事吧?

小叔子送嫂子画,称值50万,嫂子来鉴宝,专家:你心脏没事吧?

叶秋故事专刊
2023-02-08 07:41:56
你知道吗?国家电网同时还是菲律宾等11个国家的电网

你知道吗?国家电网同时还是菲律宾等11个国家的电网

夏旋娱乐说
2023-02-06 10:31:56
全网最牛的7位探店网红,一眼就能看出菜品欠缺,他们到底有多牛

全网最牛的7位探店网红,一眼就能看出菜品欠缺,他们到底有多牛

小悠来综艺
2023-01-10 17:06:07
“老干妈”直播三个月只卖出80万,创始人陶华碧:傻儿子毁我事业

“老干妈”直播三个月只卖出80万,创始人陶华碧:傻儿子毁我事业

无量渡口
2022-10-28 20:07:53
2023-02-08 12:30:44

海南房产

提前还贷太火了 小心被骗子盯上

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

中国大使回应"中国上空是否发现过美国间谍气球"等问题

头条要闻

中国大使回应"中国上空是否发现过美国间谍气球"等问题

财经要闻

体育要闻

拒绝名校offer 29岁的她开始第一次狂飙

娱乐要闻

鹿晗关晓彤同游迪士尼 戴情侣帽撒糖

科技要闻

我,一名记者,面对ChatGPT慌的一比

汽车要闻

理想L7今晚正式上市 33.98万起?能否更低?

态度原创

家居
教育
旅游
公开课
军事航空

家居要闻

70㎡小户型硬朗格调,秒变居家天花板

教育要闻

研究生考录比降至近十年最低,这些专业持续扩招

旅游要闻

给你一星期时间去海南,你会怎么玩?

公开课

三个无奈的复姓,常被误认是日本姓氏

军事要闻

空降兵精锐装备满配新型有托步枪

无障碍浏览 进入关怀版