<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

调控政策显效:31个城市房价环比下降或涨幅回落

0
分享至

(原标题:楼市调控政策显效:31个城市房价环比下降或涨幅回落)

今年以来,房地产市场调控力度持续加大,不仅出台调控措施的城市个数增多,调控在一些城市的力度也在加码。目前,调控成果已经初步显现出来。

国家统计局最新数据显示,4月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.7个至7.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平,5个城市涨幅回落,回落幅度在0.2个至1.1个百分点之间。70个大中城市中,30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,31个城市环比下降或涨幅回落。

新一轮调控措施是3月中下旬陆续出台的,对房地产市场的作用还会持续显现。总的来看,当前热点城市房价过快上涨的情况得到了基本抑制,房地产市场总体处于平稳态势。

房价的过快上涨不利于宏观经济的稳定,也不利于解决住有所居问题;房地产市场对经济的拉动作用强,大幅回落也不利于经济增长。因此,房地产市场的平稳健康发展是宏观调控追求的目标。从短期来看,一些城市房地产市场进入了观望期。从长期来看,房地产市场还是要靠加快建立符合国情,适应市场规律的基础性制度和长效机制来赢得平稳健康发展。

如何促进房地产市场平稳健康发展?专家们认为,重点应该处理好房地产市场的几个关系:

一是处理好短期和长期的关系。眼下,一些热点城市的房价过快上涨的趋势暂时被控制住了。然而,房地产市场中的一些矛盾仍然没有从根本上得到解决。一方面,在当前情况下,以调控措施抑制房价过快上涨有其必要性,应该落实好地方政府制定的各项调控措施。另一方面,从长远看,要避免楼市再次过热,就必须坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,加快研究和建立符合国情,适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。

二是处理好中央政府和地方政府的责任关系。当前,房地产市场的分化明显。一些城市需要严密监控谨防房价过快上涨,还有一些城市库存量很大,需要采取措施去库存。因此,房地产市场调控的主体责任在地方政府。当市场出现过热或者过冷的情况,地方政府应该根据实际适时出台调控措施。长期以来,土地出让收益占地方财政收入的比例高,许多地方政府对土地财政有依赖性。一方面,地方政府应该明确,发展实体经济才是振兴一方经济的治本之策,应该摆脱土地财政的过度依赖。另一方面,地方财权和事权的不匹配,是造成地方政府对土地财政依赖的重要原因。地方财权、事权的匹配,也应该是基础性制度和长效机制重点研究的一个范畴。

三是处理好行政手段和经济手段的关系。无论是限购、限价或者限贷,甚至限离、限卖,都是行政手段,凡是以行政手段为主的调控措施往往是“短效药”,难以让人们形成对房地产市场的稳定预期。金融、财税等市场化的调控手段是重要的调控措施,而且与行政手段相比可能更加精准,更加符合市场规律。因此,在房地产调控中,两种手段要共同发力,形成良好合力,稳定市场预期。

四是处理好租房和买房的关系。长时间以来,我国住房租赁市场不活跃。住在出租屋里的人们没有安定感,甚至权益得不到有效保障。在一些大城市,买房成了很多家庭竭尽几辈人之力渴望达到的目标。我国居民首次购房年龄远低于国外许多国家。实际上,只有住房租赁市场逐步完善,租房成为人们解决居住问题更加有效的途径时,住房供应体系才会趋于完善。

相关推荐
热点推荐
肥皂+盐威力这么大?福建一女子发现翻新衣物妙招:白衣服全靠它

肥皂+盐威力这么大?福建一女子发现翻新衣物妙招:白衣服全靠它

阅史明今
2024-04-13 19:12:27
出乎意料!美国大选一夜生变,下任总统板上钉钉?

出乎意料!美国大选一夜生变,下任总统板上钉钉?

诉人世间
2024-04-14 09:46:01
秦皇岛一船只侧翻致12死6失联,村负责人:当时突然刮大风,游客恐慌造成船翻

秦皇岛一船只侧翻致12死6失联,村负责人:当时突然刮大风,游客恐慌造成船翻

极目新闻
2024-04-14 01:20:38
朱迅:生命终将结束,何妨不大胆一点

朱迅:生命终将结束,何妨不大胆一点

娱乐圈酸柠檬
2024-04-14 14:31:40
大事大事大事!2024年4月13日4时12分发生的五件社会性事件……

大事大事大事!2024年4月13日4时12分发生的五件社会性事件……

双色球的方向舵
2024-04-13 17:54:25
绝不让俄罗斯孤独奋战!5国联合宣布“出战”,北约终于知道怕了

绝不让俄罗斯孤独奋战!5国联合宣布“出战”,北约终于知道怕了

绝对军评
2024-04-12 00:15:02
涉事船主已被控制!河北一违法运营的观光游览船发生侧翻 12人不幸遇难

涉事船主已被控制!河北一违法运营的观光游览船发生侧翻 12人不幸遇难

央广网
2024-04-14 12:20:06
东安一村之后,这里也要拆迁了!

东安一村之后,这里也要拆迁了!

爱看剧的阿峰
2024-04-14 11:34:37
这几句话,让中国传统道德观念至少倒退五十年!

这几句话,让中国传统道德观念至少倒退五十年!

风云闲谈
2024-04-12 06:40:02
这英超球队太大胆!竟然敢用亚洲球员当后卫,难怪后防线被打爆

这英超球队太大胆!竟然敢用亚洲球员当后卫,难怪后防线被打爆

星耀国际足坛
2024-04-14 14:08:33
换个燃气表气费成倍增加,网友指出真正原因,当地将督促企业退还

换个燃气表气费成倍增加,网友指出真正原因,当地将督促企业退还

创作者_1613377311931
2024-04-14 11:39:32
方媛婚姻亮红灯?网曝郭富城外面养嫩模还有孕,与方媛已分居

方媛婚姻亮红灯?网曝郭富城外面养嫩模还有孕,与方媛已分居

娱乐圈酸柠檬
2024-04-14 03:58:16
藏南大结局要来?20万印军集结边境,解放军屯满军粮,防患于未然

藏南大结局要来?20万印军集结边境,解放军屯满军粮,防患于未然

朝晖前哨
2024-04-14 11:44:07
袁姗姗美臀运动风大赏,这样的她谁不向往呢

袁姗姗美臀运动风大赏,这样的她谁不向往呢

娱乐圈人物大赏
2024-04-12 22:14:36
浙江省能源局原局长,陈智伟主动投案!

浙江省能源局原局长,陈智伟主动投案!

国际能源网
2024-04-14 12:35:51
解放前西藏有多黑暗?纯洁少女沦为玩物,无数信徒被强制做成法器

解放前西藏有多黑暗?纯洁少女沦为玩物,无数信徒被强制做成法器

青栀伊人
2024-04-13 21:59:08
闵鹿蕾赢球后,火爆发言引争议!公开宣称提前买票,网友直言不公

闵鹿蕾赢球后,火爆发言引争议!公开宣称提前买票,网友直言不公

时刻体育正版
2024-04-13 23:52:59
三老四帅大闹怀仁堂,毛主席怒道:你们就是想让刘少奇重新上台

三老四帅大闹怀仁堂,毛主席怒道:你们就是想让刘少奇重新上台

V盟文史
2023-05-19 10:49:42
都散了吧!重庆燃气再度回应燃气表100%没问题,网友评论区一边倒

都散了吧!重庆燃气再度回应燃气表100%没问题,网友评论区一边倒

钱多多多多
2024-04-13 09:01:11
笑死了!谁教你们在云冈石窟和大佛合影击掌的?德国游客会吓死!

笑死了!谁教你们在云冈石窟和大佛合影击掌的?德国游客会吓死!

田间农人阿馋
2024-04-07 19:30:37
2024-04-14 16:34:44

海南房产

把保障性住房建设成“好房子”

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

市政协主席、副主席周末同日落马 本周还一同出席会议

头条要闻

市政协主席、副主席周末同日落马 本周还一同出席会议

财经要闻

要给万科写书回血?知名作家也清仓万科了

体育要闻

闫晓楠硬扛张伟丽裸绞 被锁晕仍不拍地

娱乐要闻

突发!歌手朴宝蓝意外离世,年仅30岁

科技要闻

M4芯片来了,苹果AI PC的超级王炸

汽车要闻

电动奢侈品 英菲尼迪Vision Qe北京车展将首秀

态度原创

家居
时尚
亲子
游戏
军事航空

家居要闻

至简至静 感受源自岁月的诗情画意

靠着穿搭逆袭,这些妈妈们怎么做到的?这些套路教你越老越美

亲子要闻

女儿就是用来背锅的,女儿:我的词全让我爸说了,“没有危险的时候爸爸最危险!”

震惊!武侠游戏界又将迎来大作!《燕云十六声》终于公测定档!

军事要闻

也门对以色列发动无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版