三亚豪宅进阶之路 “私人订制”开启顶豪新战场

（原标题：三亚豪宅进阶之路 “私人订制”开启顶豪新战场）

迪拜、夏威夷、迈阿密，全球顶级的旅游度假市场，从来不缺豪宅。作为国内最负盛名的旅游城市，三亚的豪宅市场，才刚到蹒跚学步的阶段。

真正意义上来说，三亚市场的豪宅化之路始于国际旅游岛元年。2010年，凤凰岛12.8万元/平米的天价，成为三亚开启豪宅时代最好的注脚，凤凰岛之后，三亚的豪宅之路仍在继续。

论财富保值、地产投资，三亚豪宅或许不是北京、上海等资源高度集中的一线城市的对手，但凭借中国唯一的热带城市、中国空气最好城市之一（负氧离子浓度是北京的500倍），PM2.5常年排名倒数等光环加身，三亚市场的稀缺性和优越性也令其他城市望尘莫及，甚至可以说，其他城市在国内都可以找到替代选择，唯独三亚，仅此一家。

国家的经济蛋糕越来越大，金字塔顶层的富豪也越来越多。据2016年胡润全球富豪榜显示，中国身家超过10亿美元的富豪人数已经世界第一，内地千万富翁人数已超百万人。超高净值人群数量的增长，成为豪宅大行其道背后的推力。

不缺钱的富豪对价格不再敏感，建立在价格基础上的伪豪宅时代不再，开发商需要给出更棒的居住体验，由此催生了“私人订制”版的新一代豪宅——半岭温泉海韵别墅度假酒店。

70%绿化率+0.2超低容积率 成就三亚市区唯一万亩大盘

从三亚市 2008-2020 年的总体规划来看，三亚的城市发展将遵循自海向山，自南向北的发展原则，未来的三亚，将以绕城高速为依托，充分开发热带雨林、山泉等资源，这意味着半岭温泉海韵别墅度假酒店的机会来了！

在三亚1919平方公里土地上，市区规划用地37平方公里，半岭温泉海韵别墅度假酒店占地1.02万亩，是三亚市区唯一的万亩大盘。项目绿化率高达70%，即只有3千亩用地用于房地产开发，而别墅的容积率仅为0.2，充分保证舒适度和私密性，这也是整个海南已知别墅社区中最低的容积率。

万亩用地，顶级独栋别墅仅110栋，最小的用地面积1亩，最大的足有40亩，相当于一个小型庄园，总售价在2500万-2.8亿元。在给足大面积的同时，更要练好房子“内功”。1亩的用地，建筑面积300㎡，只打造了2居室，为什么？因为除了打造超大型面宽客厅外，私属院落、私人泳池、温泉入户泡池、独立电梯、全智能化控制系统等配套必须一个不落，这让业主拥有足够匹配身份的庭院生活。

再透露一个细节，海韵半岭温泉别墅度假酒店是嵌入山谷之内的，四面皆是原始热带雨林，植被茂盛。加之提供 1/3三亚居民用水的半岭水库坐落于项目北部，这相当于海韵半岭温泉别墅度假酒店拥有一个天然的温度调节器，即便是在暑气最盛的夏季，也能感觉到凉意随风穿堂而过。对于夏季有度假需求的客户而言，绝对是一个非常棒的居住体验。

不仅如此，项目还拥有一处天然热矿泉，日流量达 4000 吨，最高出水温度 78 度。温泉水中含有丰富的微量元素氡，有延缓早衰恢复青春的功效，也被称为“返老还童泉”。富含氡元素的温泉有多稀缺？权威机构的资料显示，南北纬 18°之间的温泉占全球温泉资源的 18%，而其中含氡元素的疗养温泉仅为总数量的 0.8%，0.8%的数额足以让半岭温泉海韵别墅度假酒店成为三亚最稀缺的温泉项目之一。

全能版“私人管家”：360度24小时贴心管理业主生活

顶豪属性当然不止于配套、地段等硬性要求，让业主拥有极致的生活享受才是顶豪的追求。为此，开发商需要给出更多的软性加分，“私人订制”成为核心诉求。除了享有私人飞机、私人游艇、顶级豪车、VIP专享通道等特权外，每一栋别墅都配备了一名私人管家，进行360度24小时的奢华管家贴心服务。从衣、食、住、行、游、购、娱等基本需求到专业的理财建议、圈层交友等个性化需求，管家都能全方位对接安排。客户只需下达指令，剩下的一切，交给管家即可。

管家服务到底有多全方位？从管家具备的资质或可管中窥豹！

私人管家不仅要经过层层培训，通过英国白金管家联盟的毕业考核，掌握品酒、马术、保养银器、收藏雪茄、维护豪车、紧急抢救等基本技能，每位管家还必须至少掌握1-2项个人领域内的专业技能，每天个人必须进行自我充电学习，每月进行2-3次培训，以便根据业主需求配备最合适的管家进行贴身服务。

豪宅成财富保值安全港  三亚站上发展新风口

豪宅除了居住需求外，更多的承担着财富保值增值的功能。

在调控高压下，顶级豪宅的抗跌性最强，即便房价下跌也是从外围低端盘降起，集地段、配套、价值于一身的顶豪受影响最小。快速上涨的房价正在让普通公寓“豪宅化”，而真正的豪宅即便只是单价小幅上涨，在总溢价上也较普通房产更为可观。且由于低容积率别墅用地不再获批，以及中心区域土地的日益稀缺，顶级豪宅已经成为稀缺品，这就加剧了豪宅的增值价值，成为财富的“安全港”。

胡润百富榜创始人胡润曾公开表示，三亚这座全国闻名的海滨旅游城市，“是富豪在国内旅游的首选之地”，这使得三亚成为国内富豪最热衷投资的领地之一。高端酒店、顶级医院、奢华配套、私人会所等配套纷至沓来，加之国内大部分地区普遍受到雾霾等环境因素影响，三亚以从未有过的历史机遇站上了新的投资置业风口！