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购房者信心指数年内首降 未来3个月房价或稳中有降

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5月份购房者信心指数年内首降

房价上涨增速呈放缓趋势

本报见习记者 杜雨萌

伴随着密集的调控政策出台,房地产市场已开始趋于平淡。安居客发布的5月国民安居指数显示,受政策抑制,多个重点城市成交量环比大幅下降,房价上涨增速呈放缓趋势。经纪人信心指数持续下滑的同时,购房者信心指数也出现了自去年12月份以来的首次下跌。

据安居客《5月国民安居指数》中的数据显示,5月份购房者信心指数从4月份的103.67微跌至103.04,出现年内首次下滑,经纪人信心指数也从4月份的111继续下跌至107.3,与前者呈现双跌态势。

安居客房产分析师告诉《证券日报》记者,市场热度下降一个重要原因在于房贷政策的不断收紧。继5月份伊始各大行上调房贷利率至95折甚至基准后,日前,民生银行(8.020, 0.09, 1.13%)将利率再度上调10%,其他银行表示也会跟进,而二套房多家银行已经实行基准上浮20%。

“房贷压力的增大,一定程度上导致买房的人减少。部分急于卖房的房东或主动下调报价、降价出售,所以这个阶段购房者的议价能力相对是提升的。”安居客房产分析师表示,房价“稳中有降”或是未来三个月内房产市场的基本特征。

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