绿地·悦澜湾三期中央公园筹备中 25000元/㎡起

三期中央公园筹备中，三期全为95-143㎡公园大宅，纯板楼三/四房两厅两卫大平层户型，预计均价25000-27000元/㎡。周周边配套：有免税国际购物中心、海棠湾301医院、亚龙湾星级酒店群等，项目拥享600亩原生红树林景观，配备18洞国际标准高尔夫、1600亩风情商业区、游艇码头等配套。

中央公园项目周边公园配套资源丰富，双公园环绕，第一个公园位于项目的西南侧与东南侧，均为市政绿地公园，规模约100亩，由政府主导规划与建设，目前已开工建设中。第二个公园即为绿地悦澜湾的沙滩公园，沙滩公园沿大茅河入海口海岸线打造，是为绿地悦澜湾业主专属打造的，中央公园项目作为绿地集团开发的项目，未来业主入住后同样具有享受该公园配套的权利。

正因为项目周边公园环绕，负氧离子含量较高，有利于人体健康，对于老年人心血管疾病疗养是极为有效的。这也是我们为什么为这个项目赐名中央公园的原因。

建筑设计与规划：板楼、围合式、幼儿园、商业

中央公园项目一共由9栋15层的小高层纯板楼与1栋9班幼儿园组成。总户数804户，车位844个，车位比超过1:1。建筑结构设计传承了悦澜湾项目的板楼结构，板楼结构在所有建筑结构中舒适度是最高，能最大程度上实现南北通透与通风采光，保证居住舒适性。

我们为了能给业主打造最大的园林活动空间与景观视野享受，整体建筑规划采用的“围合式”的规划设计，保证户户不是观小区园林就是看市政公园。在保证户户景观视野最大化之外，我们的中央花园面积达到11200平。同时，我们在楼间距排布上也做到了最大化，南北最大楼间距达140米，东西最大楼间距达96米。不管是中央花园空间的设计，还是楼间距设计，在总占地面积不到5万平的项目上史无前例的。

在配套上，我们也是以满足业主基本生活作为出发点，我们打造了规模2500平的9班幼儿园，目前已经和台湾知名品牌幼儿园“吉的堡”签订意向合作。除此之后，我们规划了3200平的社区商业，未来这部分商业将由我们绿地集团集中招商引资，经营业态包括生活超市、港式餐厅、健身房、读书吧等。

园林设计：东南亚、人车分流、户外配套齐全

在园林设计风格上，我们遵循三亚的热带气候的特征，强调绿化形态错落，乔木、灌木、花草、地被按层次分布，高中低矮植物错落有致，打造东南亚风情园林，小区所有的植物均属于海南本地，例如三角梅、霸王棕、椰子树以及海南本地的莲雾、香蕉等果树。保证所有植物都能保持原汁原味的生长形态。致力为业主打造最具海南特色的园林享受。

而小区内的道路交通组织上本着以人为本的原则，采用人车分流的方式。机动车车位全部设置在地下室，保证了业主生活环境的完整和安宁。

另外，我们为了丰富业主的户外生活，我们斥巨资打造了约800㎡的无边际泳池，阳光草坪、景观会客厅、儿童游乐区以及羽毛球场等户外配套，让不同年龄段的业主在此都能享受到户外生活的乐趣。

产品设计：小高层纯板楼、可变性、双卫、双钥匙

在产品设计上，我们本着“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，首创三亚百变户型空间，所谓的“百变”，指的是业主可以根据自己不同的人生阶段调整房间数量我们的主力产品面积段为97-144㎡的3-4房产品。 一共5个户型，不管哪种户型，兼具4个特点：

1、 全可变性：所有户型均为全生命周期产品。业主可根据不同人生阶段，不同的家庭人口数量要求调整房间数量与客厅尺寸。

2、大尺度阳台：这点也是我们传承了悦澜湾项目大阳台的产品亮点，中央公园的户型阳台最小的尺寸为6.3m*2.4m，这个尺度既能满足自住型客户对空间使用尺度的需求，又能实现度假客户的景观视野享受。

3、全双卫设计：所有户型主卧均配备独立卫生间，充分保证了主人居住的私密性要求。

4、全封闭式厨房：这点完全能解决中国人做饭“油烟味重”的问题，有效隔绝油烟。

5、高性价比：送全屋装修与大件家电（空调、冰箱、洗衣机、电视机）

双钥匙户型介绍

我们的户型，除了具备以上4个特点外，我们还打造了创新型产品——“双钥匙户型”，双钥匙，就是一个屋檐下有两个独立的套间，两套钥匙，各自有厅卫厨房。买的时候属于同一张房产证，算是一套房，用的时候顶两套。典型的双钥匙户型通常是三房（两卧房式＋小型公寓）或者是四房（三卧房式＋小型公寓）。推开大门有一个共享的门厅，里面两扇门通向两边的套间。

我们设计这个户型的初衷在于现在有二胎的家庭越来越多，但是家长迫于生活压力，不得不把更多的时间投入工作中，这时小孩的照料需要父辈帮助，从而产生了三代同堂的生活模式。都说中国最难相处的关系是婆媳关系，双钥匙户型能有效避免婆媳问题的产生，大套房房主与小孩居住，小套房老人住，这既能实现了三代同堂生活，又能最大程度上保证各自生活的私密性。

同时，双钥匙户型还能同时满足“投资与自住”的置业要求，大套房业主自己住，小套房出租，能在一定程度上减小月供压力。

整体来说，双钥匙户型能满足“半租半住”或“半老人半妻儿”的实际居住需要，对于单身青年买房后减轻月供压力有帮助，对于一家三代五口照顾老人和孩子有帮助。

一、 物业公司与交房时间

我们交房时间是2019年6月份，物业公司是雅居乐物业，住宅物业管理收费为3.88元/㎡，商业配套物业管理收费为6.0元/㎡。

绿地中央公园不只用心打造项目配套与产品上创新，同时也非常重视对业主的服务。我们的物业公司是中国物业服务标杆——雅居乐物业，不仅为业主提供高品质服务。还旨在打造三亚乃至全国旅游度假生活人居新样板，创造社区服务标杆。

雅居乐物业管理服务有限公司成立于1993年，是国家一级资质物业服务企业。1999年通过ISO9000国际质量管理体系认证（认证机构为英国皇家BSI）。

现有各类专业服务人员5000余人，管理各类物业的总建筑面积已达1328万平方米，服务住户达30万人。业务范围覆盖全国20多个大中城市，管理物业类型涵盖住宅、会所、商务楼宇、休闲度假综合社区和商业中心等多元、高端领域。

雅居乐物业具有丰富的旅游地产物业管理经验，服务雅居乐清水湾8年，多次被评为海南省优质物业服务公司与金牌物业服务商等荣誉。未来雅居乐物业将借鉴清水湾的管理经验，为业主提供房屋托管服务（定期为业主房屋通风与打扫）、家庭成员服务（接待独自前来入住的老人和小朋友，在业主到来之前提前为业主进行房屋清洁服务）、健康服务（提供24小时免费健康紧急呼叫服务、定期组织业主体检、提供医疗养生讲座以及其他社团服务等）。