<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

三亚最贵地块将拍:评估总价48亿 周边房价3.5万/㎡起

0
分享至

(原标题:预告|三亚最贵地块将拍:评估总价48亿!230亩!周边房价3.5万/㎡起!)

三亚海坡村230亩棚改地48亿元的土地评估总价,足以让三亚土地市场傲视全省,并吊足大众胃口。

7月4日,三亚海坡村4宗棚改用地将迎来挂牌出让。四块地总面积153624.01平米,土地评估总价约为48亿元,成为三亚历年来最贵出让地块。地块总建筑面积437536平米,其中住宅用地建筑面积仅214164平米,占比49%,其余地块规划用地为批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地等。地块起始楼面价10935元/㎡。

△ 土地详细信息
△ 土地详细信息

高昂的地价加上51%的商业面积,三亚市国土局也对竞拍房企进行了严格的限制,门槛上调。根据地块挂牌公告显示,竞买人或其关联企业应为中国房地产百强,并具有大型城市公共服务综合体的投资、运营、管理经验。同时明确规定,如竞买人竞得该宗地使用权,应出资建设精品商业、商务、文化娱乐、精品酒店、精品住宅等集度假居住于一体的大型高端公共服务综合体。根据规划,该片区将结合地下空间配建一个公交站场,进一步完善公共服务配套。

地块稀缺 周边房价3.5万-5.8万元/㎡

该地块评估总价如此之高,一是因为地理位置较佳,二是周边楼盘均为高端海景地产项目,价格趋高。海坡村位于三亚湾后段区域,距离市区约8公里,目前周边在售或待售的楼盘有5个,房源稀缺,房价在3.5万-5.8万元/㎡区间,大部分楼盘属于一二线海景资源。

据2015年三亚市政府发布的《三亚市海坡村棚户区改造项目征收补偿安置方案》显示,海坡村棚户区可供改造的规划用地面积共316.33亩,此次挂牌出让的地块是海坡村棚户区首块挂出的棚改地块,地块面积230亩,占整个棚户区规划用地面积的72%,是目前三亚湾市场上少有的可供开发地块,对于寸土寸金的三亚,稀缺性不言而喻。

△ 海坡村邻近在售楼盘情况
△ 海坡村邻近在售楼盘情况

酒店餐饮配套云集 生活配套依赖市区

相比三亚其它湾区,三亚湾是唯一一个紧邻三亚市区且开发成熟的湾区,星级酒店遍布,数十海景楼盘林立,人气鼎盛。一线海景成为这里的酒店招牌,中长期度假已成三亚湾的第一诉求,酒店餐饮成为主要配套。但海坡村周边的生活配套却是该片区的短板,更多的生活需求需要依赖于市区,周边无大型生活超市和农贸市场。商业配套匮乏,目前仅是由鲁能三亚湾新城美丽mall商业街以及周边零散商户构成。

此次出让的地块有51%的用地为商业用地,也旨在完善该地块的商业配套设施,未来还将加入更多的教育、医疗、交通等公共服务与基础设施资源,进一步完善该片区的各项配套。

交通便捷 教育配套待改进

海坡村交通便捷,有多条公交线路经过,距离机场和火车站较近,30分钟内可通达,目前正在建设的有轨电车也会途经海坡村。

海坡村教育资源以当地学校为主,有三亚市凤凰中学、三亚市凤凰镇中心学校,幼儿园数量较多,总共有7家。当地学校数量虽然不少,但是无高端优质学校。周边房价已经达到一定的高水准,但相匹配的学校资源却没有跟上,对于后续有上学需求的购房者而言,这将成为一个缺憾。

据业内人士透露,已有5家大型房企报名参与竞拍,明日该地块将进行挂牌出让,网易房产将进行现场直播,敬请关注。

扫下方二维码,关注直播↓↓↓

三亚最贵地块将拍:评估总价48亿 周边房价3.5万/㎡起

相关推荐
热点推荐
辣眼睛!大S穿透视装参加小S公公葬礼,网友:腰身圆润孕味十足

辣眼睛!大S穿透视装参加小S公公葬礼,网友:腰身圆润孕味十足

阿桥侃娱乐
2024-03-04 15:00:10
事闹大了!曝胡明轩夺MVP遭辱骂,新疆队工作人员社群骂“该死”

事闹大了!曝胡明轩夺MVP遭辱骂,新疆队工作人员社群骂“该死”

二哥聊球
2024-03-04 14:19:56
美女|我想触动你的心,就像你触动我的心那样

美女|我想触动你的心,就像你触动我的心那样

娱乐圈酸柠檬
2024-03-04 12:01:44
于文文演唱会穿紧身裤,私密处“轮廓”可见?心脏的人看什么都脏

于文文演唱会穿紧身裤,私密处“轮廓”可见?心脏的人看什么都脏

莫问先生
2024-03-02 11:08:24
华为员工连续加班6天,第7天凌晨人事来人:现在回家睡够8小时!

华为员工连续加班6天,第7天凌晨人事来人:现在回家睡够8小时!

风起堂讲教育
2024-03-04 13:37:35
比开药店还暴利,一单500-3000元,利润高达80%,有人靠它年入50万,一个人就能干

比开药店还暴利,一单500-3000元,利润高达80%,有人靠它年入50万,一个人就能干

李舟
2024-03-03 18:07:00
21岁舞蹈生凭借高颜值,吸引十多万粉丝,直言:对肌肉男无抵抗力

21岁舞蹈生凭借高颜值,吸引十多万粉丝,直言:对肌肉男无抵抗力

坠儿斯
2024-02-28 13:45:56
快递新规第一天,大批快递员辞职,菜鸟驿站撤退,评论区引热议!

快递新规第一天,大批快递员辞职,菜鸟驿站撤退,评论区引热议!

行者聊官
2024-03-02 12:50:13
如果没有2次任性退役,乔丹能拿下40000分吗?越算越无解

如果没有2次任性退役,乔丹能拿下40000分吗?越算越无解

大西体育
2024-02-20 18:06:54
会不会是俄罗斯与芬兰已经干起来了?

会不会是俄罗斯与芬兰已经干起来了?

种花岛
2024-03-04 10:25:22
女性高潮有哪些表现方式,男人请你别再骗自己了

女性高潮有哪些表现方式,男人请你别再骗自己了

皮皮讲文
2024-01-03 10:27:49
小S公公猝逝细节:凌晨4点锻炼,7点倒在浴室,没送医直接报警!

小S公公猝逝细节:凌晨4点锻炼,7点倒在浴室,没送医直接报警!

缘木不求娱
2024-03-03 09:32:23
看房量暴涨1288%!成交量创5年新高!深圳楼市,突然疯起来了

看房量暴涨1288%!成交量创5年新高!深圳楼市,突然疯起来了

楼市黄大大
2024-03-04 17:22:35
不舍!广州一老牌商场结业,开了33年,现场人头攒动!

不舍!广州一老牌商场结业,开了33年,现场人头攒动!

小南爱农村生活
2024-03-04 14:08:47
安排自己嘴替上节目,只为透露凯特的病不简单,卡米拉这一招真狠

安排自己嘴替上节目,只为透露凯特的病不简单,卡米拉这一招真狠

辉哥说动漫
2024-03-04 00:28:55
德媒:德国将迎来更多中国智能手机

德媒:德国将迎来更多中国智能手机

参考消息
2024-03-04 10:07:18
全国人大代表朱华荣:汽车保费贵成痛点,建议推动车企与险企“总对总”合作

全国人大代表朱华荣:汽车保费贵成痛点,建议推动车企与险企“总对总”合作

时代周报
2024-03-03 17:27:18
马英九8年卸任礼遇将到期,后续如何维安?萧旭岑:“警政署”有来了解

马英九8年卸任礼遇将到期,后续如何维安?萧旭岑:“警政署”有来了解

海峡导报社
2024-03-04 13:36:03
金门人的生活水平是怎样的?从金门回来,说说我的所见所闻

金门人的生活水平是怎样的?从金门回来,说说我的所见所闻

侃侃儿谈
2024-03-01 13:35:49
台北现场:大S具俊晔现身小S公公灵堂,全身包紧相当低调

台北现场:大S具俊晔现身小S公公灵堂,全身包紧相当低调

娱乐圈酸柠檬
2024-03-04 17:44:55
2024-03-04 18:48:49

海南房产

向来谨慎的万科,真的出事了?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

法学研究生起诉丰巢返还1元保管费获支持 丰巢:已上诉

头条要闻

法学研究生起诉丰巢返还1元保管费获支持 丰巢:已上诉

财经要闻

个税起征点提至1万元合情不合理?

体育要闻

射门27-3,“奥特曼”也救不了曼联...

娱乐要闻

王鸥被流量粉丝挤到撞门,还现场遭嘲讽

科技要闻

理想总攻MPV市场,称花一辆车的钱买一套房

汽车要闻

售11.98-14.78万元 比亚迪元PLUS荣耀版上市

态度原创

本地
房产
家居
公开课
军事航空

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

房产要闻

太猛了!83万㎡,9652套,海口楼市突然爆发!

家居要闻

简化色调,日子温柔且浪漫

公开课

何为人生第一等事?

军事要闻

美轰炸机挂高超导弹现身关岛

无障碍浏览 进入关怀版