<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

携财团拟785亿私有化普洛斯 万科在打什么算盘?

0
分享至

(原标题:刚换届便“秀肌肉”!携财团拟785亿私有化普洛斯,万科在打什么算盘?)

携财团拟785亿私有化普洛斯 万科在打什么算盘?

继美的集团37亿欧元要约收购德国库卡、中国化工440亿美元收购先正达之后,中国资本海外并购再现标杆式案例。这一次的主角是刚刚完成新一届董事会换届的万科。

7月14日,万科集团宣布,携手厚朴、高瓴资本、中银集团和普洛斯管理层组成的财团,以3.38新加坡元/股、总代价约159亿新元(约785亿元人民币),拟收购新加坡物流巨头普洛斯。交易完成后,普洛斯将从新加坡交易所退市,这将成为亚洲历史上最大的私募股权并购,万科有望成为普洛斯最大单一股东。

万科董事会主席、首席执行官郁亮表示,此举有助于万科在物流地产领域完善布局,在全球范围内打造全新的商业发展模式。

万科耗资168亿元将成大东家

7月14日中午,万科A+H股双双发布停牌公告。随后,普洛斯和万科集团先后宣布,万科领衔的财团拟参与普洛斯潜在的私有化,报价为每股3.38新加坡元,高于其上市以来最高收盘价,总耗资约为159亿新加坡元。

据悉,本次交易最终还需通过普洛斯股东大会及新加坡相关监管的批准程序,不过此次私有化交易已获得普洛斯大股东新加坡政府投资公司的支持,公司董事会及财团将一起推动后续流程。

在持股比例方面,厚朴投资占股21.3%、万科集团占股21.4%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。这也意味着,私有化交易完成后,万科将成为普洛斯最大单一股东。简单测算,万科将为此耗资168亿元人民币。

普洛斯:全球物流地产的翘楚

参与此次私有化的财团中,以梅志明为首的普洛斯管理团队不可小觑。据了解,梅志明是普洛斯的核心创始人及CEO,在他的领导下,普洛斯于2008年从Prologis分拆独立,并在过去近十年时间快速发展壮大。梅志明在普洛斯的长期业绩及领导力,得到了万科、厚朴、高瓴、中银投等的认可和尊重,本次交易也有望成为亚洲历史上规模最大的管理层参与的并购交易。

作为全球物流地产的翘楚,普洛斯目前在中国、日本、巴西和美国等地持有或管理的物流地产面积约5500万平方米,对应的资产价值约410亿美元。而在中国,普洛斯绝对处于领先地位,其市场份额超过第2名到第10名的总和。同时,普洛斯在日本、巴西的市场份额均排名第一,在美国排名第二。除了物流地产的开发及运营,普洛斯的业务还涉及物流地产基金管理。

值得一提的是,就在2017年6月19日,普洛斯宣布参与东航集团旗下的东航物流混改,普洛斯将投资4.1亿元获得东航物流10%股权。

万科的意图?

万科董事会主席、首席执行官郁亮表示,此次交易如顺利完成,将是万科城市配套服务商战略的重要举措,有助于万科在物流地产领域完善布局。同时,万科和普洛斯的联姻,将有望在全球范围内打造全新的商业发展模式,未来可在地产、物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系,从而建立起围绕客户和城市的生态系统。

对于万科来说,近年来一直在谋求多元化、积极拓展业务版图,而物流地产正是万科重点发展的业务之一。2015年万科成立专门的物流地产公司,近两年不断拓展全国物流网络,目前已在北京、上海、广州、杭州、武汉、成都等一线城市及核心二线城市布点。

万科集团表示,与普洛斯的联姻将产生强大的业务协同效应。一方面,万科极强的开发建设经验及资源优势,能与普洛斯高效的物流仓储网络及卓越的管理能力将形成优势互补;另一方面,双方在客户资源方面可形成协同。万科于2016年联合其他投资方收购印力集团96.55%的股权,加上自有的商业地产,万科的商业地产规模在国内已排名前三。万科整合印力之后的商业平台聚集了丰富的客户资源,未来有机会将其导入物流仓储的客户群当中;普洛斯的客户以第三方物流公司、制造业企业、零售及电商企业等为主,也有机会与万科商业开展更多合作。

仲量联行华东区投资部负责人邵律认为,虽然中国物流地产起步较晚,但随着国民经济以及互联网的飞速发展,对高标准物流设施需求不断增加,因此被越来越多的投资者纳入到“可投资级别物业”行列。这几年国内资本的崛起及优质高租金收益物业的稀缺,使得更多国内投资者加速布局物流地产市场,抢占份额。

相关推荐
热点推荐
最高法院8:1裁定:允许川普对联邦政府实施大裁员

最高法院8:1裁定:允许川普对联邦政府实施大裁员

大洛杉矶LA
2025-07-09 06:47:37
东亚杯积分榜:日本净胜球优势暂列榜首,国足第3,中国香港垫底

东亚杯积分榜:日本净胜球优势暂列榜首,国足第3,中国香港垫底

直播吧
2025-07-08 20:42:14
快船出手抢比尔!湖人被迫重启威金斯交易,克内克特爆发得太及时

快船出手抢比尔!湖人被迫重启威金斯交易,克内克特爆发得太及时

小路看球
2025-07-09 18:10:08
曝具俊晔索要大S儿女探视权,原因费解,汪小菲放弃追大S被盗珠宝

曝具俊晔索要大S儿女探视权,原因费解,汪小菲放弃追大S被盗珠宝

心静物娱
2025-07-09 14:40:34
中日混血球员陈晋一:我母亲给我加油,还让我进球得分

中日混血球员陈晋一:我母亲给我加油,还让我进球得分

懂球帝
2025-07-09 15:34:17
短时雨强较大+大风,下班早回家!北京多区雷电黄色预警

短时雨强较大+大风,下班早回家!北京多区雷电黄色预警

鲁中晨报
2025-07-09 17:16:28
“网号网证”本月全国推行!鼓励各家App积极接入

“网号网证”本月全国推行!鼓励各家App积极接入

电脑报
2025-07-08 21:09:48
厦航一航班有多名粉丝涌到前舱追拍明星!回应称已按程序处置

厦航一航班有多名粉丝涌到前舱追拍明星!回应称已按程序处置

南方都市报
2025-07-09 14:51:39
方媛挺大肚外出逛街 郭富城打麻将无意透露三胎是儿子输钱都开心

方媛挺大肚外出逛街 郭富城打麻将无意透露三胎是儿子输钱都开心

小咪侃娱圈
2025-07-09 09:06:11
最理想的统一方式,已经出现,这就是新时代的新智慧

最理想的统一方式,已经出现,这就是新时代的新智慧

读鬼笔记
2025-07-08 21:25:34
10年难遇!降温、降雨!即将抵达!

10年难遇!降温、降雨!即将抵达!

江南晚报
2025-07-07 10:03:06
清华领导班子有调整

清华领导班子有调整

新京报
2025-07-09 11:18:25
充电宝3C认证风暴:单个认证成本约1分钱

充电宝3C认证风暴:单个认证成本约1分钱

新京报
2025-07-09 15:01:04
4年没发过渡费!深圳旧改业主:拆了房,断了钱,家在何方?

4年没发过渡费!深圳旧改业主:拆了房,断了钱,家在何方?

说故事的阿袭
2025-07-09 08:19:54
北大录取662分,清华录取659分!网友:录取线怎么这么低

北大录取662分,清华录取659分!网友:录取线怎么这么低

史海流年号
2025-07-08 23:15:17
清北遇冷?广东屏蔽生选港大牙医拿168万奖学金,评论区吵翻天!

清北遇冷?广东屏蔽生选港大牙医拿168万奖学金,评论区吵翻天!

教育人看世界
2025-07-08 18:27:47
中国游客被洗劫新进展,意大利警方是保护伞,内幕曝光果然不简单

中国游客被洗劫新进展,意大利警方是保护伞,内幕曝光果然不简单

小丸说故事
2025-07-08 19:09:28
中国女足VS韩国女足前瞻,铿锵玫瑰注重成长,伤病困扰东道主

中国女足VS韩国女足前瞻,铿锵玫瑰注重成长,伤病困扰东道主

亚欧足球追踪者
2025-07-09 07:08:20
别等拿到录取通知书才知道:本省上大学和外省上大学原来差这么多

别等拿到录取通知书才知道:本省上大学和外省上大学原来差这么多

娱乐的宅急便
2025-07-09 13:58:22
蔡琳和8岁儿子谈心!想和前夫复婚对方有女友,眼神落寞嘴上很硬

蔡琳和8岁儿子谈心!想和前夫复婚对方有女友,眼神落寞嘴上很硬

小咪侃娱圈
2025-07-09 13:27:12
2025-07-09 19:24:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

"和尚爸爸"道禄被指有多栋别墅 曾"染指"数名救助宝妈

头条要闻

"和尚爸爸"道禄被指有多栋别墅 曾"染指"数名救助宝妈

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

房产
本地
健康
数码
公开课

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

IDC: 苹果今年Q2全球售出620万台Mac,增速远超其他主要PC厂商

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版