买房的关键因素是什么？是钱！
目前，以海口市场来说，刚需的选择性是少之又少了。以前购房者最常问的是100万能买什么房？
如今，想要买房，预算就得从100万，提到200万了。
作为一个岛外购房者，在没有两年社保的情况下，想要买房也只能把目标锁定在不限购区域。
从海口不限购区域的发展来看，最值得推荐的也就是西海岸了。为什么呢？
从西海岸的最新规划来看：
1、海口西海岸概貌，新政府所在地，高大上的CBD。
2、海南国际会展中心，为海口西海岸代言。
3、海秀快速路全面开通，城市高速起航，连接全城。
4、五源河学校、华侨中学等高端学府坐落，知识就是力量，孩子们就是希望。
5、远大购物中心在西海岸全面开业，全新风格满足所有购物体验
6、海南省肿瘤医院正式落成开业，这是我省目前唯一的三级甲等肿瘤专科医院.
7、五源河森林公园、带状公园、中央公园，三大公园，形成城市氧吧，孕育大量负离子鲜氧。
8、宝龙的长影海南“环球100”主题公园主体已落成，年内有望掀开神秘面纱。
经小编查找，海口西海岸不限购区域的楼盘有这些。
从数据整理来看，100万以内只能买到一居的户型。比如滨海新天地的一居44平米，总价为79.2万；以及阳光·丁香园58平米的一居，总价88.1万，还有颐养公社57平米的一居，总价91.2万。可是这样的一居小户型对于有孩子的家庭来说都不太适合。只能适合单身或者度假人士。
从刚需的最佳选择两房来看，在西海岸不限购区域，有3个楼盘可以选择，海南亚泰温泉海岸有68-72平米的两房，总价在102-108万；置地御海公馆83-91平米的两房，总价在150万以内。颐养公社88平米的两房总价要140.8万；也就是说有孩子的家庭，或者有两房需求的群体按着之前的预算100万，现在必须提升到150万以内，才能刚好享有个两房的户型。
而从改善型的家庭来说，只有三房和四房才能满足需求，但是从楼盘的总价来看，预算200万也只能拿下三房的户型，对于四房的户型，总价已经不只200万。大华锦绣海岸92平米的三房近152万，四房总价是219.4万。阳光·丁香园119平米的三房需要180.8万；而耀江西岸公馆的124平米三房，总价达204.6万；此外还有鲁能钓鱼台美高梅98平米的三房156.8万。
可见，购房者买房成本是愈来愈高，如果是全款的话，还没有按揭房贷利率提高的月供压力；如果是需要贷款，房贷利率的提高对于这一群购房者来说，无疑是又是一个大的压力。
本文来源：网易房产
责任编辑：
李青娥_NO7788
