<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口160亩地将拍:起拍价9.5亿 周边房价1.5万/㎡起

0
分享至

预告|海口西海岸160亩地将拍:起拍价9.5亿,楼面价4611元/㎡!周边房价1.5万元/㎡起(附地块全解)

继三亚52亿最贵地块出让后,海口也将于明日迎来限购后的首宗土地拍卖。

即将拍卖的5宗用地位于西海岸南片区,地块总面积160亩,其中至少有137亩用地为住宅用地,容积率为2,建筑面积183509万平米,起拍价9.5亿元,起始楼面价4611元/㎡。160亩用地中,含有不低于8753.2平米的批发零售用地,6251.2平米的科教用地,规划为幼儿园。

海口160亩地将拍:起拍价9.5亿 周边房价1.5万/㎡起
△地块信息,制图:网易房产

起始楼面价4611元/㎡ 创西海岸新高

随着房价上涨,土地价格也开始看涨。从去年海航地产、碧桂园纷纷创下楼面价新高后,后续土拍楼面价大多集中在4000元/㎡以下,只海南进大竞得的市中心优质6亩小地块,楼面价突破了5000元/㎡。不久前雅居乐、华侨城也都曾以楼面价不到3000元/㎡的价格在西海岸竞得地块,而明日拍卖的西海岸160亩地块仅起始楼面价就达到4611元/㎡,成为西海岸最高。根据公告,竞拍房企不得少于3家,否则本次拍卖终止!从地块规模、起拍价来看,小房企入局的可能性极低,土拍现场或又将是一番腥风血雨。

海口160亩地将拍:起拍价9.5亿 周边房价1.5万/㎡起
△海口近期主要拍卖地块信息,制图:网易房产

西海岸热度攀升 主力房价1.5万元/㎡起

房企“西拓”的步伐越加清晰。粗略计算,自去年以来,除金隅大成、雅居乐、华侨城外,还有金地、融创、泰禾等品牌房企相继在海口西海岸、老城等地落子,海口西板块开始进入精耕时代。另一方面,西海岸是海口商品住宅主要供应区域,在售项目超过30个,毛坯主力价格为1.5-1.7万元/㎡,精装房为1.7-1.9万元/㎡,竞争十分激烈,随着品牌房企加持,竞争还将进一步加剧。

如今的西海岸已经不可同日而语:配套升级,品牌房企云集,商品房主要供应地,且随着今年楼市行情暴涨,一时风头无两,俨然成为海口热度TOP1区域。

△西海岸主要在售及待售楼盘,图表来源:中策(海南)
△西海岸主要在售及待售楼盘,图表来源:中策(海南)

地块解析

金隅大成及华侨城相继以楼面价3930元/㎡、2893.5元/㎡分别拿下海口西海岸南片区的175亩地及250亩用地,两地块一路之隔,而明日将拍的五宗地块与上述二者彼此相邻。因此,外界普遍猜测华侨城或将参与竞拍,即便其高价竞得,与相邻地块在地价上进行平衡,就具备很大的价格优势。

△地块位置。图表来源:中策(海南)
△地块位置。图表来源:中策(海南)

配套云集:

西海岸作为海口市政中心所在地,不仅云集了海南省肿瘤医院、五源河学校、远大购物广场、五星级酒店群、海南国际会展中心、高尔夫球场、海秀快速路等配套。未来几年,五源河农贸市场、五源河公园、长彤学校、宝龙城·环球100、华侨城美术馆、海洋馆等配套也都将一一落地。

值得注意的是,越来越多的新海南人,海南本地人都选择在西海岸购房置业,这意味着将来西海岸将拥有固定的常住人口,而不是淡旺季分明的旅居目的地。

交通情况:

由于该地块临近长流镇,距离滨海大道主干道3公里,目前暂无公交通行,须步行前往市政府方有公交站。但西海岸经过多年发展,路况已经四通八达,距离海秀快速路长彤路口不远,如若自驾,半小时内可进入海口主城区。

教育配套

西海岸目前主要是两所学校:九小及五源河学校,西海岸体量之大、购房者之多,学位难以满足。而比邻的长流镇学校,属于镇级小学、中学,主要服务于长流镇居民,随着越来越多的购房者在西海岸安家落户,西海岸教育配套还有待提升。

继华侨城之后,谁能获得西海岸的“入场券”?明日网易房产将对本次土地拍卖进行现场直播,敬请收看!

相关推荐
热点推荐
菲律宾向中国下“战书”震撼全球!中菲关系或将改变!

菲律宾向中国下“战书”震撼全球!中菲关系或将改变!

星辰故事屋
2024-03-04 20:31:13
外企干了快20年、年薪三四十万,39岁的她跑去做了社区干部,还说“难度更大了”

外企干了快20年、年薪三四十万,39岁的她跑去做了社区干部,还说“难度更大了”

上观新闻
2024-03-04 22:17:30
怒了!渔船事件不谈了!台军试射1000公里导弹,国防部下令备战

怒了!渔船事件不谈了!台军试射1000公里导弹,国防部下令备战

齐文刀
2024-03-04 22:30:59
国米2-1热那亚!豪取12连胜轰32球,15分领跑意甲,桑切斯传射

国米2-1热那亚!豪取12连胜轰32球,15分领跑意甲,桑切斯传射

侃球熊弟
2024-03-05 05:43:36
政府对莫言获奖的态度,这就是一场彻头彻尾的闹剧!

政府对莫言获奖的态度,这就是一场彻头彻尾的闹剧!

燕梳楼2021
2024-03-04 09:51:11
法国88岁传奇影帝阿兰·德龙家中搜出72支枪、3000多发弹药!精神状况堪忧,与儿子公开决裂

法国88岁传奇影帝阿兰·德龙家中搜出72支枪、3000多发弹药!精神状况堪忧,与儿子公开决裂

红星新闻
2024-03-04 16:09:38
住宾馆酒店须先刷脸?全国政协委员戴斌:无法律依据建议取消

住宾馆酒店须先刷脸?全国政协委员戴斌:无法律依据建议取消

南方都市报
2024-03-04 12:29:13
辟谣死讯!凯特王妃手术后首度露面,消失两个多月连模样都变了

辟谣死讯!凯特王妃手术后首度露面,消失两个多月连模样都变了

八卦宝宝
2024-03-05 05:47:57
张又侠、倪岳峰、楼阳生、胡昌升、黄莉新等,多了新身份

张又侠、倪岳峰、楼阳生、胡昌升、黄莉新等,多了新身份

政知新媒体
2024-03-04 21:30:35
农夫山泉降至0.9元,钟睒晱力证宗老对他无恩情,宗馥莉一夜白头

农夫山泉降至0.9元,钟睒晱力证宗老对他无恩情,宗馥莉一夜白头

飘飘视角
2024-03-04 20:21:44
最新!承认了,乌方炸毁的

最新!承认了,乌方炸毁的

鲁中晨报
2024-03-04 20:34:02
全国人大代表霍启刚:建议增加年轻人年假天数,强制实施带薪年假政策

全国人大代表霍启刚:建议增加年轻人年假天数,强制实施带薪年假政策

中国青年报
2024-03-04 21:27:12
管碧玲辩称“碰撞和撞船完全不一样”,郭正亮讽:“我现在才知道我中文不好!”

管碧玲辩称“碰撞和撞船完全不一样”,郭正亮讽:“我现在才知道我中文不好!”

环球网资讯
2024-03-04 21:59:20
上海捣毁山寨星巴克团伙,一家假店收10万|3·15特别报道

上海捣毁山寨星巴克团伙,一家假店收10万|3·15特别报道

界面新闻
2024-03-04 15:32:53
终于理解大S为什么五年不出门了…

终于理解大S为什么五年不出门了…

娱乐圈酸柠檬
2024-03-05 02:08:48
"驱逐"中方外交官,准备华战斗,叫嚣:中方必须收下商品,拒收就打一架!

"驱逐"中方外交官,准备华战斗,叫嚣:中方必须收下商品,拒收就打一架!

娱乐督察中
2024-03-04 21:44:42
杠上了,特斯拉跟进比亚迪降价,利润率最高的理想呢?

杠上了,特斯拉跟进比亚迪降价,利润率最高的理想呢?

刀马物语
2024-03-03 08:27:26
法媒:法国因火药短缺难以继续制造导弹炮弹援乌,根源竟与停止进口中国棉花有关

法媒:法国因火药短缺难以继续制造导弹炮弹援乌,根源竟与停止进口中国棉花有关

环球网资讯
2024-03-03 21:30:19
C级外观大灯,96年的相泽南,自带贵族气质,美翻了

C级外观大灯,96年的相泽南,自带贵族气质,美翻了

衷情苦
2024-02-25 10:14:18
谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

小萝卜天下事
2023-07-21 21:57:53
2024-03-05 07:52:49

海南房产

向来谨慎的万科,真的出事了?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

全国政协委员戴斌:建议取消入住酒店必须刷脸规定

头条要闻

全国政协委员戴斌:建议取消入住酒店必须刷脸规定

财经要闻

网友质疑农夫山泉"太子"美国国籍

体育要闻

绿军狂杀勇士,竟和瓜迪奥拉有关?

娱乐要闻

王鸥被流量粉丝挤到撞门,还现场遭嘲讽

科技要闻

欧盟:罚你18亿欧 苹果:不服!上诉!

汽车要闻

售11.98-14.78万元 比亚迪元PLUS荣耀版上市

态度原创

数码
本地
时尚
公开课
军事航空

数码要闻

苹果 watchOS 10.4 RC 发布

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

30套绝美搭配,穿出春天的时髦浪漫

公开课

何为人生第一等事?

军事要闻

美轰炸机挂高超导弹现身关岛

无障碍浏览 进入关怀版