<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

专家称房企融资渠道稍放宽 40家房企举债4505亿

0
分享至

(原标题:专家称房企融资渠道稍放宽 40家房企举债4505亿元)

7月份,房企销售业绩放缓。而销售回款放慢的路上,是继续放大的融资需求。

《证券日报》记者根据同策咨询研究部统计的数据获悉,2017年前7个月,40家典型房企融资额达4505.53亿元人民币。

同策咨询研究部研究员李想表示,今年7月份,上市房企融资渠道稍有放宽,完成融资金额折合人民币共计816.15亿元。此外,在融资成本方面,境内外成本相差无几。

值得关注的是,据同策咨询监测,今年7月份,有3笔以前年度剩余额度的境内公司债发行成功。此外,在同策咨询监测的40家典型房企中,公司债融资占比达34.65%。

具体来看,万科、世茂股份、金地集团分别发行了2017年度第一期公开发行公司债券,三笔总额共计95亿元,其中万科和世茂的公司债均是2015年获得证监会批准,金地集团是2016年9月份获批。三笔成功发行的境内公司债都不是2016年11月份后获得批准的。

此外,招商蛇口于7月28日获得证监会出具的《关于核准招商局蛇口工业区控股股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》,核准发行150亿元公司债券(这笔公司债尚未发行完成,金额并未统计到本月融资金额当中)。可见,监管层面对房企发债并没有“一刀切”,对于符合条件的房企发行公司债仍会给予通行。

更值得关注的是,境内融资渠道收紧之后,房企纷纷借道海外融资。在海外发债方面,有4家房企(分别是世茂股份、龙湖地产、碧桂园、宝龙地产)发行了共计17.5亿元美元优先票据,绿地控股发行了1笔2亿美元的美元债券。此外,在房企融资预案中,金地集团、阳光城、泰禾集团计划发行共计17亿元的美元债券。7月份,海外发债共计157.80亿元人民币,创本年度新高。

同时,在融资成本方面,李想表示,海外融资成本稍有下降。在已披露的数据中,7月份融资成本最低的一笔是龙湖地产发行的4.5亿美元优先票据,5年利率低至3.88%,远低于同期境内银行贷款基准利率 。而世茂股份和碧桂园各发行6亿美元的5年期优先票据成本为4.75%,这2笔均等于同期境内银行贷款基准利率。此外,绿地控股发行的1亿美元债券1年期利率4.5%,建业地产2亿美元1年期优先票据利率6.00%,宝龙地产3亿美元3年期优先票据利率5.95%。

李想进一步称,7月份,房企海外发债成本相比6月份的1年期利率6.5%稍有降低。目前,境内外融资环境整体上均不宽松,融资成本相差无几。

相关推荐
热点推荐
福建女子陪好友看豪车,因随口说出7个字,生命定格在49岁

福建女子陪好友看豪车,因随口说出7个字,生命定格在49岁

莉雅细细谈
2024-04-12 21:55:52
被逼下跪、殴打侮辱,6名中国人被长期虐待后,暴起连杀7名韩国人

被逼下跪、殴打侮辱,6名中国人被长期虐待后,暴起连杀7名韩国人

南舟
2024-07-08 15:14:14
清华大学校长会见“工业大学”校长

清华大学校长会见“工业大学”校长

双一流高校
2025-07-05 21:55:25
1300万,愿加盟湖人!紫金军捡漏很成功,解决短板有望争冠

1300万,愿加盟湖人!紫金军捡漏很成功,解决短板有望争冠

呆哥聊球
2025-07-05 18:49:24
惠州“最美公路”开通 货车直达村里竹笋加工厂

惠州“最美公路”开通 货车直达村里竹笋加工厂

南方都市报
2025-07-04 07:08:29
伊朗正式中止与IAEA合作

伊朗正式中止与IAEA合作

参考消息
2025-07-02 19:28:52
离婚才4个月,陈晓再次让全网“刮目相看”,42岁陈妍希后悔了吗?

离婚才4个月,陈晓再次让全网“刮目相看”,42岁陈妍希后悔了吗?

草莓解说体育
2025-07-05 11:47:44
官方:日本国脚古桥亨梧加盟英冠伯明翰,签约3年

官方:日本国脚古桥亨梧加盟英冠伯明翰,签约3年

懂球帝
2025-07-06 03:56:20
女神刘湘好丰满!实力与颜值并存

女神刘湘好丰满!实力与颜值并存

喜欢历史的阿繁
2025-06-30 17:00:58
五星级酒店迎来倒闭潮

五星级酒店迎来倒闭潮

不正确
2025-07-01 08:15:02
把所有问题都推到“外卖”头上,开始行不通了!

把所有问题都推到“外卖”头上,开始行不通了!

走读新生
2025-07-04 15:20:17
高温排行榜前十出炉!第一名意想不到,四大火炉居然只有一个上榜

高温排行榜前十出炉!第一名意想不到,四大火炉居然只有一个上榜

泠泠说史
2025-07-05 16:46:30
证监会调整休市安排,7月6日,今日有哪些动向值得关注?

证监会调整休市安排,7月6日,今日有哪些动向值得关注?

风口招财猪
2025-07-06 00:52:11
幼儿园孩子血铅异常背后:有6岁孩子长了白发,医院检查意外发现血铅异常

幼儿园孩子血铅异常背后:有6岁孩子长了白发,医院检查意外发现血铅异常

红星新闻
2025-07-05 19:02:10
iOS 26新功能:垃圾短信可静音

iOS 26新功能:垃圾短信可静音

科技美学
2025-07-05 21:42:49
北京湿热天气夏末到才能彻底缓解

北京湿热天气夏末到才能彻底缓解

观威海
2025-07-05 11:57:08
宁可台湾不长草,也要解放台湾岛!

宁可台湾不长草,也要解放台湾岛!

华山穹剑
2025-07-04 21:26:36
孔帕尼:穆西亚拉刚摆脱伤病又遭遇如此不幸,我很生气却无能为力

孔帕尼:穆西亚拉刚摆脱伤病又遭遇如此不幸,我很生气却无能为力

直播吧
2025-07-06 03:36:03
男篮世青赛最惨球队!73分惨败后再输41分:连非洲球队都打不过了

男篮世青赛最惨球队!73分惨败后再输41分:连非洲球队都打不过了

篮球快餐车
2025-07-05 06:40:49
偷走最好人才,更易击败中国!美国用1亿年薪抢走4名顶级俊杰

偷走最好人才,更易击败中国!美国用1亿年薪抢走4名顶级俊杰

昨夜军帖
2025-07-05 17:33:48
2025-07-06 05:00:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

家居
旅游
健康
本地
公开课

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版