<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

万科净负债率仅19.61% 拿地资金超九成砸向一二线城市

0
分享至

(原标题:万科净负债率仅19.61% 半年拿地资金超九成砸向一、二线城市)

8月24日晚,万科发布了其2017年中期业绩。财报显示,上半年万科实现营业收入698.1亿元,同比下降6.7%;实现归属于上市公司股东的净利润73亿元,同比增长36.5%。

对此,董事会秘书朱旭表示,营收减少主要是由于大部分竣工面积集中在下半年,上半年万科结算规模较去年同期略有下降,但从当前进度来看,全年竣工面积预计将与年初计划基本持平。 同时,尽管结算规模有限,但随着一批在市场回暖期销售、盈利情况相对较好的项目进入结算,上半年万科的净利润仍然实现了较大幅度的提升。公司毛利率相比上年同期提升了7.35%,至25.26%。

销售方面,上半年万科实现销售面积1868.5万平方米,同比增长32.6%,销售金额2771.8亿元,同比增长45.8%。以此计算,万科上半年的销售均价为14834元/平方米,较去年同期增长10%。

而由于销售明显快于结算,截至6月底,万科的已售未结资源金额进一步增至3838亿元,较上年末增长37.9%,为公司后续业绩奠定了基础。

土地方面,上半年万科共获取新项目79个,总规划建筑面积1559.8万平方米,权益规划建筑面积983.8万平方米,并新进入哈尔滨、石家庄、兰州等城市。“万科始终坚持聚焦核心城市经济圈的投资策略”,朱旭表示,“上半年按投资金额计算,公司新增项目91.9%位于一、二线城市”。

为了确保以合理价格补充项目资源,上半年万科积极拓展合作、股权收购、代建等多元化的投资渠道,按建筑面积计算,新增项目的64.7%为通过合作方式获取。

值得注意的是,7月份,万科以551亿元成功竞拍广信资产包,并联合多方共同参与普洛斯潜在的私有化。显然,并购已成为万科获取战略资源的重要手段。

资金方面,截至6月底,万科持有货币资金1075.6亿元,远高于501.4亿元的短期借款和一年内到期长期借款总和;净负债率仅19.61%,继续保持在行业低位。

据悉,近期万科还先后完成发行规模为30亿元和10亿元的5年期公司债券的发行,最终发行的票面利率分别为4.50%和4.54%,成本远低于行业平均值。

而随着深铁集团在年初成为万科的基石股东,万科的董事会也在6月份顺利完成换届,郁亮接替王石成为万科新一任董事长。

郁亮表示,在基石股东的支持下,万科将深入践行“城市配套服务商”战略。目前,万科在传统住宅业务稳步发展的同时,围绕城市发展和客户需求,有序推进着物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓等拓展业务。

此外,郁亮还指出,房地产长效机制的重点在于通过供给侧改革,完善供给制度,真正落实“房子是用来住的”。其中,加快发展“轨道+物业”和租售并举,是解决居住问题的重要手段。率先占据这一战略制高点的开发企业,将在新一轮城市圈发展格局中赢得先机。

在万科公布业绩的同时,包括碧桂园、远洋地产、SOHO中国在内的大型开发商,今年的中期业绩也纷纷实现了增长。“目前的房地产行业已经进入大规模整合的阶段,龙头企业则优势尽显并购不断,无论是市场占有率、业绩以及规模,未来一段时间还将持续增长。”有业内人士称。

相关推荐
热点推荐
日本的啤酒早已是“世界顶级水平”,他们也太幸福了吧~~~

日本的啤酒早已是“世界顶级水平”,他们也太幸福了吧~~~

日本物语
2025-07-02 21:02:03
美国是世界上农业最发达国家,为何美国人会羡慕中国的水果蔬菜?

美国是世界上农业最发达国家,为何美国人会羡慕中国的水果蔬菜?

醉井观商
2025-07-03 15:13:45
汪小菲回击S妈:徐家人从来不探望孩子,根本就不关心他们

汪小菲回击S妈:徐家人从来不探望孩子,根本就不关心他们

素素娱乐
2025-07-04 06:05:32
祝好不送,火箭裁掉中锋兰代尔,均薪800万美元或是他合同巅峰

祝好不送,火箭裁掉中锋兰代尔,均薪800万美元或是他合同巅峰

拾叁懂球
2025-07-04 04:09:39
朝鲜每年向中国出口商品约20亿,知道都出口些啥后,会觉得发笑

朝鲜每年向中国出口商品约20亿,知道都出口些啥后,会觉得发笑

全金猫眼
2025-06-06 06:04:57
南航机长坠亡后续!工作考核细节曝光:考核的不是资质是人情世故

南航机长坠亡后续!工作考核细节曝光:考核的不是资质是人情世故

美美谈情感
2025-07-03 22:30:09
53岁宁静痛批无性婚姻:忍不了一天,拜把子算了!

53岁宁静痛批无性婚姻:忍不了一天,拜把子算了!

啊呆吃瓜
2025-07-01 18:35:03
疑机长李某向弟弟坦诚:他拼搏过,但30年来活得很累!妻子也发声

疑机长李某向弟弟坦诚:他拼搏过,但30年来活得很累!妻子也发声

凡知
2025-07-03 21:03:05
天津一公司体罚员工让“狗爬”?前员工称遭“洗脑”每个员工都爬过,当地多方回应

天津一公司体罚员工让“狗爬”?前员工称遭“洗脑”每个员工都爬过,当地多方回应

潇湘晨报
2025-07-02 22:19:53
王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

清游说娱
2025-06-17 09:46:07
合肥一老牌国企,宣布破产!

合肥一老牌国企,宣布破产!

新站楼市
2025-07-03 17:43:22
终于知道为啥那么多人月薪过万了?你品,你细品…

终于知道为啥那么多人月薪过万了?你品,你细品…

慧翔百科
2025-06-27 12:23:58
惹怒郝蕾,逼疯蔡国庆,这一次“作女”张可盈,让张凯丽成了笑话

惹怒郝蕾,逼疯蔡国庆,这一次“作女”张可盈,让张凯丽成了笑话

八斗小先生
2025-07-03 14:45:32
一年狂赚786亿,吞并18个村庄,村长身家165亿,他们是干啥的

一年狂赚786亿,吞并18个村庄,村长身家165亿,他们是干啥的

橘子大娱社
2025-07-03 20:00:03
马斯克切脑全场震撼!插脑只要 1.5 秒,26 年治愈失明,28 年全人类变 AI

马斯克切脑全场震撼!插脑只要 1.5 秒,26 年治愈失明,28 年全人类变 AI

互联网思维
2025-07-03 23:40:26
不堪其扰!波兰研究人员锁定俄罗斯在波罗的海GPS干扰源

不堪其扰!波兰研究人员锁定俄罗斯在波罗的海GPS干扰源

军迷战情室
2025-07-02 21:28:08
伊朗还没解决,特朗普“心腹”说漏嘴:美急着和中国打下一场仗?

伊朗还没解决,特朗普“心腹”说漏嘴:美急着和中国打下一场仗?

文史旺旺旺
2025-07-02 17:49:06
小S二女儿承认画作参考了Labubu,网友:别把抄袭说的那么好听

小S二女儿承认画作参考了Labubu,网友:别把抄袭说的那么好听

小咪侃娱圈
2025-07-02 10:12:29
两月内曝光4名间谍!泄密大量资料,出卖新型武器,个个不容原谅

两月内曝光4名间谍!泄密大量资料,出卖新型武器,个个不容原谅

春秋论娱
2025-07-01 08:15:08
统治力十足!澳大利亚并入亚太赛区后,连续2届以胜率100%完成夺冠

统治力十足!澳大利亚并入亚太赛区后,连续2届以胜率100%完成夺冠

雷速体育
2025-07-03 15:10:09
2025-07-04 08:31:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美国民主党领袖抗议"大而美"法案 演讲近9小时创纪录

头条要闻

美国民主党领袖抗议"大而美"法案 演讲近9小时创纪录

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

游戏
家居
亲子
本地
公开课

卖2万元装备结果收5万赔偿!梦幻西游账号安全再度敲响警钟

家居要闻

温润质感 生活如此明亮动人

亲子要闻

违规用添加剂致幼儿血铅超标3倍多?有孩子掉头发流鼻血!涉事幼儿园学费一年1万多元

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版