<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

万科净负债率仅19.61% 拿地资金超九成砸向一二线城市

0
分享至

(原标题:万科净负债率仅19.61% 半年拿地资金超九成砸向一、二线城市)

8月24日晚,万科发布了其2017年中期业绩。财报显示,上半年万科实现营业收入698.1亿元,同比下降6.7%;实现归属于上市公司股东的净利润73亿元,同比增长36.5%。

对此,董事会秘书朱旭表示,营收减少主要是由于大部分竣工面积集中在下半年,上半年万科结算规模较去年同期略有下降,但从当前进度来看,全年竣工面积预计将与年初计划基本持平。 同时,尽管结算规模有限,但随着一批在市场回暖期销售、盈利情况相对较好的项目进入结算,上半年万科的净利润仍然实现了较大幅度的提升。公司毛利率相比上年同期提升了7.35%,至25.26%。

销售方面,上半年万科实现销售面积1868.5万平方米,同比增长32.6%,销售金额2771.8亿元,同比增长45.8%。以此计算,万科上半年的销售均价为14834元/平方米,较去年同期增长10%。

而由于销售明显快于结算,截至6月底,万科的已售未结资源金额进一步增至3838亿元,较上年末增长37.9%,为公司后续业绩奠定了基础。

土地方面,上半年万科共获取新项目79个,总规划建筑面积1559.8万平方米,权益规划建筑面积983.8万平方米,并新进入哈尔滨、石家庄、兰州等城市。“万科始终坚持聚焦核心城市经济圈的投资策略”,朱旭表示,“上半年按投资金额计算,公司新增项目91.9%位于一、二线城市”。

为了确保以合理价格补充项目资源,上半年万科积极拓展合作、股权收购、代建等多元化的投资渠道,按建筑面积计算,新增项目的64.7%为通过合作方式获取。

值得注意的是,7月份,万科以551亿元成功竞拍广信资产包,并联合多方共同参与普洛斯潜在的私有化。显然,并购已成为万科获取战略资源的重要手段。

资金方面,截至6月底,万科持有货币资金1075.6亿元,远高于501.4亿元的短期借款和一年内到期长期借款总和;净负债率仅19.61%,继续保持在行业低位。

据悉,近期万科还先后完成发行规模为30亿元和10亿元的5年期公司债券的发行,最终发行的票面利率分别为4.50%和4.54%,成本远低于行业平均值。

而随着深铁集团在年初成为万科的基石股东,万科的董事会也在6月份顺利完成换届,郁亮接替王石成为万科新一任董事长。

郁亮表示,在基石股东的支持下,万科将深入践行“城市配套服务商”战略。目前,万科在传统住宅业务稳步发展的同时,围绕城市发展和客户需求,有序推进着物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓等拓展业务。

此外,郁亮还指出,房地产长效机制的重点在于通过供给侧改革,完善供给制度,真正落实“房子是用来住的”。其中,加快发展“轨道+物业”和租售并举,是解决居住问题的重要手段。率先占据这一战略制高点的开发企业,将在新一轮城市圈发展格局中赢得先机。

在万科公布业绩的同时,包括碧桂园、远洋地产、SOHO中国在内的大型开发商,今年的中期业绩也纷纷实现了增长。“目前的房地产行业已经进入大规模整合的阶段,龙头企业则优势尽显并购不断,无论是市场占有率、业绩以及规模,未来一段时间还将持续增长。”有业内人士称。

相关推荐
热点推荐
106国参加瑞士和会:中方拒绝参会,与世界文明为伍,勿忘雅尔塔

106国参加瑞士和会:中方拒绝参会,与世界文明为伍,勿忘雅尔塔

大风文字
2024-06-03 10:27:47
姜萍父亲发声,家庭困难住着破房子,姐妹都是学霸,刘奔搞笑回应

姜萍父亲发声,家庭困难住着破房子,姐妹都是学霸,刘奔搞笑回应

娱乐圈见解说
2024-06-15 18:57:27
欧洲杯太刺激:开场23秒破门,16分钟3球对飚,意大利地狱到天堂

欧洲杯太刺激:开场23秒破门,16分钟3球对飚,意大利地狱到天堂

侃球熊弟
2024-06-16 03:25:43
掀翻土耳其!张常宁大爆发,龚翔宇吴梦洁拉胯,刁琳宇超水平发挥

掀翻土耳其!张常宁大爆发,龚翔宇吴梦洁拉胯,刁琳宇超水平发挥

骑马寺的少年
2024-06-16 00:29:50
我花2万找小姐要求处女,在酒店以为遇到仙人跳,最后动了真心

我花2万找小姐要求处女,在酒店以为遇到仙人跳,最后动了真心

叶天辰故事会
2024-06-07 18:02:04
算坑吗?华中科技大学本硕博实验班淘汰率曝光,100%保研是误传

算坑吗?华中科技大学本硕博实验班淘汰率曝光,100%保研是误传

东东趣谈
2024-06-15 11:18:46
她出道20年戏红人不红,嫁主持人丈夫生女,只愿认真拍戏踏实生活

她出道20年戏红人不红,嫁主持人丈夫生女,只愿认真拍戏踏实生活

娱人细品
2024-06-14 17:15:08
成都计划到2027年累计淘汰老旧汽车30万辆

成都计划到2027年累计淘汰老旧汽车30万辆

北青网-北京青年报
2024-06-13 17:29:04
尿毒症是喝出来的?医生告诫:即便是铁打的肾,这3种水也要少喝

尿毒症是喝出来的?医生告诫:即便是铁打的肾,这3种水也要少喝

莫将离
2024-06-01 23:41:40
心服口服!泰国媒体:中国男足确实比我们强,应该晋级18强赛

心服口服!泰国媒体:中国男足确实比我们强,应该晋级18强赛

国足风云
2024-06-15 16:57:21
世界第10走下神坛:欧洲杯惨败西班牙,点球破门被吹,出线变难了

世界第10走下神坛:欧洲杯惨败西班牙,点球破门被吹,出线变难了

侃球熊弟
2024-06-16 00:47:54
小杨哥在海外疯狂搞钱

小杨哥在海外疯狂搞钱

电商报APP
2024-06-14 11:13:23
落选女篮,刘禹彤摊牌发声,官宣决定,去向曝光,李梦祝福

落选女篮,刘禹彤摊牌发声,官宣决定,去向曝光,李梦祝福

东球弟
2024-06-15 14:34:42
均衡,日本男女三大球代表队均已获得巴黎奥运会参赛资格

均衡,日本男女三大球代表队均已获得巴黎奥运会参赛资格

懂球帝
2024-06-15 15:49:11
女房东36岁,挺漂亮的,离异单身,我开玩笑说嫁给我算了

女房东36岁,挺漂亮的,离异单身,我开玩笑说嫁给我算了

好笑娱乐君每一天
2024-06-15 17:13:09
真无语!中吉乌铁路刚宣布开建,韩国就宣布向中亚出口高速列车

真无语!中吉乌铁路刚宣布开建,韩国就宣布向中亚出口高速列车

金哥说新能源车
2024-06-14 20:09:03
笑死了!河南专家建议中午不要浇地,结果在评论区被骂惨

笑死了!河南专家建议中午不要浇地,结果在评论区被骂惨

文雅笔墨
2024-06-16 00:17:39
周鸿祎:嫌360广告弹窗多,可以用极速版,想免费,就要接受广告

周鸿祎:嫌360广告弹窗多,可以用极速版,想免费,就要接受广告

科技Nice
2024-06-15 17:14:28
女生的“小花瓣”颜色,和同房次数到底有没有关系

女生的“小花瓣”颜色,和同房次数到底有没有关系

水白头
2024-06-15 15:16:53
大瓜!又有网友自曝给王思聪生孩子,称万达长孙,喊话不想再忍了

大瓜!又有网友自曝给王思聪生孩子,称万达长孙,喊话不想再忍了

拾娱先生
2024-06-15 22:05:08
2024-06-16 06:30:44

海南房产

房贷“先息后本”,购房者应关注什么

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

欧洲杯-23秒丢球破纪录 意大利2-1逆转阿尔巴尼亚

头条要闻

欧洲杯-23秒丢球破纪录 意大利2-1逆转阿尔巴尼亚

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

体育要闻

莱夫利,让困难为我让路

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

数码
教育
时尚
亲子
公开课

数码要闻

低至 5747 元,爱普生 CH-TW6280T 真 4K 投影仪京东大促

教育要闻

情侣高考后办订婚宴后续,当事人回应原因,网友:升学宴还办吗?

艳压四方的刘亦菲,也没能赢她

亲子要闻

孩子总是便秘 家长要注意 这几点

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版