<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

如果投资一套房要100年回本 你还会“炒”吗?

0
分享至

(原标题:如果投资一套房要100年回本 你还会“炒”吗?)

■择 远

投资一套房,单纯靠租金回报,需要多少年?智谷趋势最新发布的“100个城市租金回报率排行榜”给出了答案:北上广深四个一线城市分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本。此外,厦门回本时间最长,需要100年;衡阳回本时间最短,为23.64年。

需要说明的是,智谷趋势这份《中国租金回报率最全地图》包含了100个样本城市,其中,4个一线城市、15个新一线城市、30个二线城市、44个三线城市以及7个四线城市。

与房子有关的话题,总是备受老百姓关注。而最近一段时间,随着“租售同权”的热议,有关房租的问题开始得到更多关注。

于是,又回到了一个老生常谈的话题:房子到底是该租还是该买?

其实,不妨先来说说笔者此前租房时遇到过的几个问题:与房东合住,遭受房东的各种监督;遭遇“黑中介”,除了涨房租,还变着法儿挑刺,到现在押金都没要回来;遭遇“二房东”,住了不到一个月,告知房子到期了。直到最后遇到了一个好房东,才安心地住了几年。

可以肯定的说,笔者的这些遭遇,有过租房经历的人或多或少都会遇到过。所以,对很多人来说,都非常希望能拥有一套自己的住房,并且一直在为这个目标而努力奋斗。

有梦想是好事,但最终还是要回到现实中。笔者认为,买房这件事还是要从自己的实际情况出发,要量力而行。

有人要租房,那么自然会有人要出租房子。于是,有条件的人,就想到买套房子用来投资。那么,将房子出租会不会是个更好的选择呢?《中国租金回报率最全地图》给出的答案是:中国城市的租金回报率普遍较低。

一般来说,租金回报率在5%以上的属于适合投资的楼市。然而,上述报告中的城市,即便是排名第一的衡阳,租金回报率也只有4.23%。而排名垫底的厦门,租金回报率仅为1%,也就是说,在厦门投资房产回本需要100年……

智谷趋势认为,目前的租金回报率,似乎成了楼市热度的一个反向指标,回报率越低,楼市越火热;回报率越高,越是冷清。在一个健康的房地市场中,年涨幅通常不到10%,而租金回报率百城榜的后20名城市,房价年涨幅有一半超过了40%。此外,中国租房人口比例远不及发达国家城市,目前仅有25.8%。所以从长远的角度考虑,租金回报率是衡量房地产市场健康程度的重要指标。

房子是用来住的,不是用来炒的。随着政府一系列举措的推出,房地产市场出现明显降温已是不争的事实。在这种情况之下,最后不妨再问一句:如果投资一套房子,需要100年才能回本,你还会去“炒”吗?

独具慧眼

相关推荐
热点推荐
福建舰刚过台海,赖清德讲话称:愿和大陆交流,但是有一个前提!

福建舰刚过台海,赖清德讲话称:愿和大陆交流,但是有一个前提!

文雅笔墨
2025-09-14 16:45:00
包养10位情妇,睡觉翻牌生下11个私生子,75岁还在拼命生娃!

包养10位情妇,睡觉翻牌生下11个私生子,75岁还在拼命生娃!

削桐作琴
2025-09-08 15:05:36
辽宁14岁男孩无证驾驶他人车辆撞死60岁女子,车主被判刑、担60%责任,监护人:经济困难,无法支付26万元赔偿款

辽宁14岁男孩无证驾驶他人车辆撞死60岁女子,车主被判刑、担60%责任,监护人:经济困难,无法支付26万元赔偿款

扬子晚报
2025-09-13 21:40:56
很好奇,为啥人人都喜欢3P,却对4P却毫无兴趣

很好奇,为啥人人都喜欢3P,却对4P却毫无兴趣

街机时代
2025-09-12 15:00:03
重大突破!中国这款新药,中美官方都认定有突破性疗效!世界肺癌大会沸腾了

重大突破!中国这款新药,中美官方都认定有突破性疗效!世界肺癌大会沸腾了

每日经济新闻
2025-09-14 17:02:08
广东省打造G94珠三角环线高速复线,线路长76.3公里,双向六车道

广东省打造G94珠三角环线高速复线,线路长76.3公里,双向六车道

交建动态
2025-09-14 15:33:04
莫言:你以为所有人都在看你,其实没人有空在乎

莫言:你以为所有人都在看你,其实没人有空在乎

清风拂心
2025-09-14 11:15:08
邱毅观点惊人:倘若解放军踏上台湾土地,台军极可能直接缴械投降

邱毅观点惊人:倘若解放军踏上台湾土地,台军极可能直接缴械投降

大道无形我有型
2025-09-11 18:51:24
弃用美元,改用人民币结算!美国31万亿美元外债还能撑多久?

弃用美元,改用人民币结算!美国31万亿美元外债还能撑多久?

窥史
2025-09-14 15:06:11
原来天下真有不透风的墙,张柏芝、陈坤就做到了,不得不佩服他们

原来天下真有不透风的墙,张柏芝、陈坤就做到了,不得不佩服他们

七阿姨爱八卦
2025-09-13 16:57:05
西贝厨师长没有厨师证并反问记者:没有证就一定做不好菜吗?

西贝厨师长没有厨师证并反问记者:没有证就一定做不好菜吗?

映射生活的身影
2025-09-13 20:10:45
在性欲面前,所有人都是它的手下败将

在性欲面前,所有人都是它的手下败将

深度报
2025-07-28 20:57:20
大学生又开始用现金了?透露出什么信号?部分学生说出了内情

大学生又开始用现金了?透露出什么信号?部分学生说出了内情

深度报
2025-09-07 21:52:26
暗黑女神界千年老二——石川澪

暗黑女神界千年老二——石川澪

素然追光
2025-09-13 01:10:03
秋天,不要买这4种蔬菜,没营养还会伤身体,菜贩子自己都不吃!

秋天,不要买这4种蔬菜,没营养还会伤身体,菜贩子自己都不吃!

阿龙美食记
2025-09-11 14:52:30
山东多地国企密集转让房产:总数达百余套,购房者能否“捡漏”?

山东多地国企密集转让房产:总数达百余套,购房者能否“捡漏”?

每日经济新闻
2025-09-14 22:40:03
华尔街华裔从47楼跳下,账户余额7500万,遗言:对不起

华尔街华裔从47楼跳下,账户余额7500万,遗言:对不起

徐侠客有话说
2025-09-12 10:36:01
当一个女人,肯跟你上床,却在你想亲她的时候,猛地把头偏过去…

当一个女人,肯跟你上床,却在你想亲她的时候,猛地把头偏过去…

加油丁小文
2025-09-11 09:30:07
91-93输澳洲豪强!焦泊乔首秀13分,杜锋盛赞2小将,球员数据出炉

91-93输澳洲豪强!焦泊乔首秀13分,杜锋盛赞2小将,球员数据出炉

老吴说体育
2025-09-15 00:47:56
为什么中美双方宁可两败俱伤,也不肯给对方一个台阶?

为什么中美双方宁可两败俱伤,也不肯给对方一个台阶?

荆楚寰宇文枢
2025-09-14 22:17:26
2025-09-15 05:00:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

罗永浩向贾国龙重新开战:我看你智力有问题 不可救药

头条要闻

罗永浩向贾国龙重新开战:我看你智力有问题 不可救药

财经要闻

西贝贾国龙,“错”得离谱

体育要闻

利物浦1-0绝杀十人伯恩利 萨拉赫95分钟点射

娱乐要闻

花泽香菜官宣离婚 结束与老公5年婚姻

科技要闻

L3级车型要来了!辅助驾驶迎重大利好

汽车要闻

混动狂潮 835马力V12 阿斯顿·马丁的最后浪漫

态度原创

旅游
本地
艺术
游戏
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

云游中国 | 草原驭秋风 祁连山邂逅黑河源头

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

《隐形守护者》导演新影游demo15日上线!有金发美女

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版