<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

政策红利不断推出 租房市场驶入发展快车道

0
分享至

(原标题:政策红利不断推出 租房市场驶入发展快车道)

近日,住房和城乡建设部等部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并选取了12个城市作为首批开展住房租赁试点。随后,多地出台举措部署推进住房租赁市场发展。比如,作为试点城市的武汉市,明确由武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团和武汉碧水集团等市属国有企业组建5家公司,成为武汉第一批国有住房租赁平台。

充分发挥国有企业的引领和带动作用,是在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的重要举措。《通知》要求,人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业。这样,能够充分发挥国有企业在稳定租金和租期,积极盘活存量房屋用于租赁,增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。《通知》还要求,鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等,按规定改建为租赁住房。

什么样的国有企业能够在加快发展住房租赁市场中起到积极作用?住建部房地产司有关负责人介绍,一方面,地方可以新组建相关国有企业;另一方面,一些既有平台也可以发展住房租赁业务。很多省份为推进保障房建设成立了地方国有企业,这些企业有一定的住房建设和管理经验,有利于从事和开展住房租赁相关业务。

按照武汉市政府的规划,今年年底前,武汉计划新增租赁住房7000间,不少于30万平方米。深圳市近日也宣布,于今年年底前筹建3至5家国有住房租赁企业。成都市提出,成都市属国有住房租赁公司将新组建或依托现有国有企业组建,主要开展租赁住房、人才公寓的建设和运营,到今年年底,成都将组建或改建3至4家国有住房租赁公司。

据介绍,随着改革的推进,越来越多城市将成立或改建国有住房租赁企业。而国有企业参与其中,有望缓解当前市场上租赁关系不稳定、租期短、租房者权益难以得到有效保障等问题。

针对发展住房租赁市场,另一个重要政策也于近日出台。国土资源部和住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,选取北京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

《方案》提出,利用集体建设用地建设租赁住房,可以增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,有助于构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制;有助于拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道;有助于丰富农村土地管理实践,促进集体土地优化配置和节约集约利用,加快城镇化进程。

链家地产研究院院长杨现领认为,集体建设用地建设租赁住房是解决人口净流入城市租赁供给不足的有效途径之一:一方面,通过盘活集体建设用地,补充租赁房源,预计未来新增开发中用于租赁的比例会达到30%左右,其中,集体用地的开发建设将会起到关键作用;另一方面,这将有效促进人口城市化的进程,让大量新市民住有所居。

“集体土地上建设租赁住房,主要是为满足新市民过渡性的居住需求。国家层面上,这个试点政策主要是面向‘供给侧’的。”南京市住房保障和房产管理局局长郭宏定认为,从2014年到2020年,江苏省将有800万农业转移人口进城,这意味着住房租赁的巨大需求。此外,不少特大和大型城市每年要接纳相当数量的新毕业大学生,也给住房租赁带来很大需求。

集体建设用地用于建设租赁住房将会对市场产生哪些影响?方正证券房地产研究组首席分析师夏磊认为,发展租赁市场,会分流小部分销售,增加未来房地产新开工和投资。

“租赁房源不需要建立在成本高昂、基本以招拍挂等方式出让的国有建设用地上,从而降低了租赁房屋的建设和运营成本,租金水平会大大低于现有市场房源。”杨现领说。

相关推荐
热点推荐
今天,A股调整的原因十分奇怪!

今天,A股调整的原因十分奇怪!

生哥财经
2024-07-15 15:03:37
恍然大悟!难怪今年感觉蚊子少了很多,原来广东有“美蚊”计!

恍然大悟!难怪今年感觉蚊子少了很多,原来广东有“美蚊”计!

奇葩游戏酱
2024-07-15 13:11:55
迪马利亚:这是一个圆满的夜晚,我们终于给了梅西他应得的快乐

迪马利亚:这是一个圆满的夜晚,我们终于给了梅西他应得的快乐

直播吧
2024-07-15 15:27:35
美军司令:中国若不想军舰沉海,就应该管住自己,不再“侵略”?

美军司令:中国若不想军舰沉海,就应该管住自己,不再“侵略”?

暖心说娱乐
2024-07-10 14:49:54
关于疫苗:十问杨晓明!

关于疫苗:十问杨晓明!

金牛视觉
2024-05-01 10:01:18
银行女员工“没合拢”被扣分,引来近3000条吐槽:不是一天两天了

银行女员工“没合拢”被扣分,引来近3000条吐槽:不是一天两天了

熙熙说教
2024-07-12 17:36:01
网上传言亿万富翁马斯克疯狂示爱伊万卡!这又是一个什么梗?

网上传言亿万富翁马斯克疯狂示爱伊万卡!这又是一个什么梗?

户外钓鱼哥阿旱
2024-07-15 01:36:22
26岁小伙徒步193天从海南到甘肃,出发前负债2万,直播一天赚2000

26岁小伙徒步193天从海南到甘肃,出发前负债2万,直播一天赚2000

放开那历史
2024-07-14 18:10:02
卖上海两套房送儿去美国读书,如今70岁捡垃圾睡公园,曾身世显赫

卖上海两套房送儿去美国读书,如今70岁捡垃圾睡公园,曾身世显赫

洛洛女巫
2024-07-11 17:16:44
这就是张学良真实的样貌,都看看吧!这可不是演员饰演的

这就是张学良真实的样貌,都看看吧!这可不是演员饰演的

年代回忆
2024-07-05 18:33:15
一夜损失2025人,终于被打怕?泽连斯基求和谈,俄乌或结束?

一夜损失2025人,终于被打怕?泽连斯基求和谈,俄乌或结束?

复杂说历史
2024-07-14 08:35:02
演员刘涛正式官宣!

演员刘涛正式官宣!

掌中邯郸
2024-07-15 12:04:04
“吃烧烤哈啤酒”,温州44岁男子被送进ICU……全身血浆置换!

“吃烧烤哈啤酒”,温州44岁男子被送进ICU……全身血浆置换!

环球网资讯
2024-07-13 15:31:04
中国农业发展银行四川省分行党委委员、营业部党委书记何泽蜀被查

中国农业发展银行四川省分行党委委员、营业部党委书记何泽蜀被查

新京报
2024-07-15 14:44:09
30岁乔欣联姻:父亲是企业家公公500亿富豪,嫂子娘家是广州首富

30岁乔欣联姻:父亲是企业家公公500亿富豪,嫂子娘家是广州首富

小路杂谈
2024-07-15 13:40:42
人间尤物!亚洲黄金臀腿比美女克拉拉,腰部线条恰到好处

人间尤物!亚洲黄金臀腿比美女克拉拉,腰部线条恰到好处

风谈笔录
2024-07-12 20:50:02
军中巨虎畏罪自杀,刘源评价:比郭和徐问题更严重!

军中巨虎畏罪自杀,刘源评价:比郭和徐问题更严重!

华人星光
2024-07-11 14:59:49
巧得不能再巧的巧合

巧得不能再巧的巧合

北青网-北京青年报
2024-07-15 00:17:37
江苏1女子,专挑高速堵车玩“仙人跳”,6年产5子,捞金700万

江苏1女子,专挑高速堵车玩“仙人跳”,6年产5子,捞金700万

马尔科故事会
2024-06-16 12:46:23
7707亿!耶伦措手不及,美国也没想到,中国金融反击来得如此之快

7707亿!耶伦措手不及,美国也没想到,中国金融反击来得如此之快

文史道
2024-07-15 12:42:49
2024-07-15 17:06:44

海南房产

知名中介平台逆市“暴利”?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

特朗普谈遇袭标志性照片:通常得死了才有 但我还没死

头条要闻

特朗普谈遇袭标志性照片:通常得死了才有 但我还没死

财经要闻

二季度GDP增长4.7%!

体育要闻

这是西班牙的胜利,更是足球的胜利

娱乐要闻

黄子韬公开了一个人尽皆知的秘密

科技要闻

败给AI八年,李世石仍未走出AlphaGo阴影

汽车要闻

优化智驾体验/智能空间 理想汽车OTA 6.0推送

态度原创

房产
亲子
艺术
数码
公开课

房产要闻

强势突围!全国第四,三亚房价,又开始涨了!

亲子要闻

你爸是我哥,你妈是我嫂子你爷爷奶奶是我爸妈,都不影响我欺负你

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

性能美学闪耀时 | 掠夺者存储BW2024圆满收官

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版