<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

购“划拨土地”建房 百万元打了“水漂”

0
分享至

因为一起借款纠纷,冯某、黄某名下一处房屋被法院作为执行标的将被拍卖,但却被案外人提出执行异议。提出执行异议的方某、邹某提到,这处房产虽然登记在冯某等名下,但实际上方某、邹某才是真正的业主,他们为建造涉案房屋、购置家具家电共花费了130万元,并与冯某、黄某签订了《房地产买卖合同》,双方当时约定5年后进行过户。根据顺德法院日前公布的民事判决书,原告方某、邹某的全部诉讼请求被驳回。

原告方提到,当时第三人冯某、黄某自愿将涉案房地产权出让给原告。双方于2013年8月22日签订了一份《房地产买卖合同》,约定原告以545000元的价格向冯某、黄某受让涉案房屋。合同签订后,原告付清了全部购买款。双方对于涉案房产暂不过户,待五年期满后过户也达成了共识。

原告还提到,案涉房产由原告投资兴建。合同签订后,原告以第三人冯某、黄某名义,出资办理了涉案房产的规划报建和设计审批等手续,为此,原告支付了房屋建设、装修等费用共计人民币120多万元。为了确保在条件成熟的五年后第三人将案涉房产过户给原告,双方到顺德公证处办理了授权委托公证。涉案房产自建好后一直由原告及其家人管理和使用至今。

因此,方某、邹某向法院提出诉讼,请求停止对位于佛山市顺德区容桂街道小黄圃涉案房屋的执行,并确认该房屋归原告所有。

法院经审理认定,2014年3月21日,佛山市住房和城乡建设管理局向第三人冯某发放了粤房地权证佛字第××号房地产权证书,载明涉案房屋权属人为冯某,土地使用权取得方式为划拨。

因第三人冯某、黄某未履行向本案被告梁某偿还借款本息的义务,根据梁某的申请,法院查封了涉案房产。原告方某、邹某就上述房产被查封向法院院提出了执行异议,本院执行裁定书驳回了原告的执行异议请求。原告不服,遂提起了诉讼。

顺德法院提到,从法院查明的情况来看,原告已向第三人冯某、黄某支付了545000元购买土地使用权并自行在该土地上兴建了涉案房屋,当视为涉案房屋的对价已支付完毕。但关于双方签订的《房地产买卖合同》的效力问题,顺德法院提出,涉案房屋的土地性质属于划拨土地。另外,原告对涉案房屋在五年内无法办理过户手续是知悉的,仍购买涉案土地并自行建房,应自担其风险。

法院最终驳回原告方某、邹某的全部诉讼请求,案件受理费由原告方某、邹某负担。

相关推荐
热点推荐
普京:基辛格的务实路线让苏联和美国达成重要协议

普京:基辛格的务实路线让苏联和美国达成重要协议

参考消息
2023-11-30 20:33:17
济南一退休老师被前女婿举报“吃空饷”,教体局:退休前请假过多,学校管理粗放

济南一退休老师被前女婿举报“吃空饷”,教体局:退休前请假过多,学校管理粗放

上游新闻
2023-11-30 19:08:11
苹果、迪士尼等100多家金主停止在 X 投放广告后,马斯克霸气回应

苹果、迪士尼等100多家金主停止在 X 投放广告后,马斯克霸气回应

IT之家
2023-11-30 09:03:15
北约就扎卢日尼的战争计划发表声明:让普京等待惊喜吧

北约就扎卢日尼的战争计划发表声明:让普京等待惊喜吧

走进乌克兰2022
2023-11-30 07:24:44
网友吐槽马来西亚:整个国家阴气很重,第二大城市跟温州一个县差不多

网友吐槽马来西亚:整个国家阴气很重,第二大城市跟温州一个县差不多

可达鸭面面观
2023-11-30 14:49:50
最强之人已不在阵中!细数瓜迪奥拉在曼城卖掉的出色球员

最强之人已不在阵中!细数瓜迪奥拉在曼城卖掉的出色球员

篮球圈里的那些事
2023-11-30 11:34:35
符合美国新规!英伟达特供中国市场RTX 4090曝光:12999元、性能缩水

符合美国新规!英伟达特供中国市场RTX 4090曝光:12999元、性能缩水

快科技
2023-11-30 10:38:08
老蒋人生最后一个春节,菜品丰盛却没胃口,给毛主席打了一个电话

老蒋人生最后一个春节,菜品丰盛却没胃口,给毛主席打了一个电话

古书记史
2023-11-30 15:55:03
金正恩收到了朝鲜卫星拍摄的白宫照片

金正恩收到了朝鲜卫星拍摄的白宫照片

中国新闻周刊
2023-11-30 21:06:17
赢麻了!人民币暴涨2000点,但美元却已经完成了本轮财富收割

赢麻了!人民币暴涨2000点,但美元却已经完成了本轮财富收割

云姐闲聊
2023-11-30 16:26:47
费莱尼发文告别:我将永远把中国和山东泰山放在心中

费莱尼发文告别:我将永远把中国和山东泰山放在心中

懂球帝
2023-11-30 22:52:24
商务部:决定自11月30日起对原产于澳大利亚的进口相关葡萄酒所适用反倾销措施和反补贴措施进行复审

商务部:决定自11月30日起对原产于澳大利亚的进口相关葡萄酒所适用反倾销措施和反补贴措施进行复审

每日经济新闻
2023-11-30 14:46:21
天涯神帖:据说这才是马航出事的真相,事关大国之间的尖端科技

天涯神帖:据说这才是马航出事的真相,事关大国之间的尖端科技

吴学华看天下
2023-11-29 15:39:52
最近楼市有个新变化!

最近楼市有个新变化!

樱桃大房子
2023-11-30 23:31:30
义乌首富儿子大婚!婚礼现场送金条、送油卡,曝新娘陪嫁12亿!

义乌首富儿子大婚!婚礼现场送金条、送油卡,曝新娘陪嫁12亿!

缘木不求娱
2023-11-30 16:13:25
美国担忧中国支原体肺炎蔓延,敦促分享数据,但拒绝公布本国病例

美国担忧中国支原体肺炎蔓延,敦促分享数据,但拒绝公布本国病例

奇思妙想草叶君
2023-11-29 14:36:10
“我太老实了!”上海家暴男杀妻案今日开庭,受害人父亲讲述始末

“我太老实了!”上海家暴男杀妻案今日开庭,受害人父亲讲述始末

潇湘晨报
2023-11-30 11:00:07
格力渠道改革的“王自如时间”

格力渠道改革的“王自如时间”

财联社
2023-11-30 16:55:12
22岁cos圈知名网红离婚,圈内乱象曝光信息量大,双方疑都不干净

22岁cos圈知名网红离婚,圈内乱象曝光信息量大,双方疑都不干净

八爪娱先锋
2023-11-29 19:30:31
大妈在军事区拍照后续:乔装打扮疑点重重,一身日本行头惹质疑

大妈在军事区拍照后续:乔装打扮疑点重重,一身日本行头惹质疑

我娱乐有约
2023-11-30 08:09:24
2023-12-01 01:22:44

海南房产

22亿元 海口江东今年最大宗地被拿下

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

易中天面对雷军捐款称"惭愧" 其96字诗"换来"百万捐赠

头条要闻

易中天面对雷军捐款称"惭愧" 其96字诗"换来"百万捐赠

财经要闻

一个欠发达县的临时工工资超总税收收入

体育要闻

维加再送助攻,马赫雷斯小角度打门得手

娱乐要闻

15分钟赚5亿??娱乐圈时薪被刷新…

科技要闻

车市年终"冲刺"调查:有车型直降10万元

汽车要闻

比亚迪宋L将12月15日上市 预售22万-28万

态度原创

数码
房产
亲子
教育
家居

数码要闻

小米电视S Pro体验:千级分区MiniLED面板 高屏占比显示效果惊喜

房产要闻

35.4亿!北京建工底价摘得昌平沙河0001等地块

亲子要闻

孩子反复发烧,停课靠谱吗?

教育要闻

越南国家主席,访问日本知名大学

家居要闻

万象有趣,打造恣意张扬的审美空间

无障碍浏览 进入关怀版