<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

北京共有产权住房建设标准:严控60㎡以下套型比例

0
分享至

近日,北京市住建委会同北京市规划国土委联合发布《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》,明确共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设,全面实施装配式建造、全装修成品交房,执行绿色建筑二星级及以上标准。

下面,我们就来看看这个导则中对共有产权住房的建设具体提出了哪些要求。

选址要交通方便

共有产权住房项目应优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域,应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。 容积率不能太高 城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8,城六区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5。

实行街区制

共有产权住房推行街区制,按照“大开放,小封闭”的模式规划建设管理,合理组织交通流线,封闭组团内应实现人车分流。 绿化有有四季色彩搭配 应结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局,保护场地内原有的自然水域、湿地和植被,种植适应本地气候和土壤条件的植物,充分考虑植被的视觉层次、叶色质感、树形冠幅、四季色彩的搭配,采用乔、灌、草结合的复层绿化,以大乔木为绿化骨架,绿地配植乔木不应少于3株/100平方米。

车位每户至少一辆

城六区不低于1.0辆/户,城六区以外不低于1.1辆/户。当共有产权住房社区有成熟的移动互联网共享汽车出行平台支撑配套时,可以根据实际情况,综合调整机动车停车位指标。

面积标准:严格控制60㎡以下套型比例

城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米;其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上,最大不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求,套型以多居室为主,严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。而关于层高,共有产权住房城六区层高不应低于2.8米,其他区不应低于2.9米。

需要注意的是,相比较小户型为主的保障性住房,这个《导则》中明确,“充分考虑两孩及适老性要求,套型以多居室为主,严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。”这就是说,以后共有产权住房会很少有60平米以下的小户型。因为60平米以下是公租房的要求。在专家看来,这是希望将来年轻人等群体可以先租赁公租房来过渡,有了一定的沉淀后再购买产权型住房,所以从户型上也拉开距离,目的是形成住房的梯度消费。

电梯:十二层及以上的楼每单元至少两台

电梯数量应与居住人数相协调,设置位置应便于居住者出行。十二层及十二层以上住宅,每单元设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。

全装修交房

共有产权住房采用装配式建筑,推广应用BIM技术,应根据建筑高度和层数合理选型装配式建筑体系,并应符合我市关于装配式建筑的相关要求。应实施全装修成品交房,鼓励采用装配式装修。建筑设计方案应以全装修成品交房的完整产品为目标进行方案策划,严格执行一体化设计。 (央视记者 杨潇)

相关推荐
热点推荐
湖人队记:湖人不可能用八村塁&一个首轮签&克内克特去换维金斯

湖人队记:湖人不可能用八村塁&一个首轮签&克内克特去换维金斯

雷速体育
2025-07-02 14:35:07
中国历史上三次严重的决策失误,这些失误导致了极为恶劣的后果

中国历史上三次严重的决策失误,这些失误导致了极为恶劣的后果

珺瑶婉史
2025-06-24 19:45:08
闫妮的腿、钟楚曦的身段、宋佳的发际线,这届白玉兰奖看点真不少

闫妮的腿、钟楚曦的身段、宋佳的发际线,这届白玉兰奖看点真不少

电影烂番茄
2025-07-01 23:50:30
两位山东籍教育厅厅长先后调任985高校一把手,是升任还是平调?

两位山东籍教育厅厅长先后调任985高校一把手,是升任还是平调?

百家论大学
2025-07-02 11:43:49
入伏前,女人备好3种零食,每天吃点,补气养血,平安度过30天

入伏前,女人备好3种零食,每天吃点,补气养血,平安度过30天

阿龙美食记
2025-07-01 12:27:10
53岁汪峰再次喜当爹!5个孩子4个妈,前妻葛荟婕:又在繁殖了

53岁汪峰再次喜当爹!5个孩子4个妈,前妻葛荟婕:又在繁殖了

赵钇是个热血青年
2025-06-01 05:12:17
国足换帅!马德兴火力全开,灵魂拷问直指足协,央视也不留情面

国足换帅!马德兴火力全开,灵魂拷问直指足协,央视也不留情面

娱乐看阿敞
2025-07-01 17:38:47
1950 年,四川地主拿出朱德欠条,朱总司令:马上把他接到北京来

1950 年,四川地主拿出朱德欠条,朱总司令:马上把他接到北京来

纪实文录
2025-06-21 14:47:10
江苏月嫂暴力喂奶:时间近4小时,监控画面曝光,孩子现不良反应

江苏月嫂暴力喂奶:时间近4小时,监控画面曝光,孩子现不良反应

悠闲历史
2025-07-02 10:12:58
河南大哥千里救灾,恶心一幕出现,食物被喷像猪食,现已离开贵州

河南大哥千里救灾,恶心一幕出现,食物被喷像猪食,现已离开贵州

联友说娱
2025-07-02 13:52:16
俄方宣称完全占领卢甘斯克州

俄方宣称完全占领卢甘斯克州

观察者网
2025-07-01 11:26:06
儿子和女婿同时买房,我一人支持40万,1年后两个人态度判若两人

儿子和女婿同时买房,我一人支持40万,1年后两个人态度判若两人

秋风专栏
2025-06-15 16:08:10
世俱杯8强下半区复制23-24赛季欧冠4强,对阵变为胜者和败者组

世俱杯8强下半区复制23-24赛季欧冠4强,对阵变为胜者和败者组

懂球帝
2025-07-02 12:02:08
1992年上海5·29流氓案:四人当众扒掉女子衣服,主犯被从轻判死缓

1992年上海5·29流氓案:四人当众扒掉女子衣服,主犯被从轻判死缓

历来都很现实
2025-05-30 16:52:35
5岁女童游轮上坠落,父亲紧随跳海!抱着女儿20分钟后获救,目击者:拍照时落水

5岁女童游轮上坠落,父亲紧随跳海!抱着女儿20分钟后获救,目击者:拍照时落水

红星新闻
2025-07-01 17:36:53
部分老人养老金被停,领了几年突然要退钱,社保系统突击检查。

部分老人养老金被停,领了几年突然要退钱,社保系统突击检查。

史书无明
2025-07-02 10:25:11
重磅利好,突袭!刚刚,集体大涨!

重磅利好,突袭!刚刚,集体大涨!

券商中国
2025-07-02 06:36:43
中国男篮三连败倒数第一,一人太差面临开除,球迷真怒了

中国男篮三连败倒数第一,一人太差面临开除,球迷真怒了

宗介说体育
2025-07-02 14:21:53
保姆带孙子住进我家,我刚要吃饭被说不懂规矩,我回怼:这是我家

保姆带孙子住进我家,我刚要吃饭被说不懂规矩,我回怼:这是我家

源远讲堂
2025-06-30 18:01:24
增程是“完美车型”,还是智商税?用了1年左右,谈谈真实的感受

增程是“完美车型”,还是智商税?用了1年左右,谈谈真实的感受

风信子的花
2025-07-01 16:12:39
2025-07-02 16:16:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

金灿荣:马英九的"和平民主统一"论就是假统一

头条要闻

金灿荣:马英九的"和平民主统一"论就是假统一

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

陈赫回应“鹿晗患病”,原因惹人怀疑

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

艺术
时尚
健康
教育
数码

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

50岁女人穿搭新思路,学会这4个技巧,不显老美得恰到好处

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

2023河南新乡校级调研题目解方程

数码要闻

中国科技力量!海信RGB-Mini LED技术亮出“双芯王炸”

无障碍浏览 进入关怀版