<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

银行严查 但网贷平台仍推高额房抵贷

0
分享至

(原标题:银行严查 但网贷平台仍推高额房抵贷)

就在银行对房抵贷更加审慎的时候,某互联网大鳄旗下金融公司推送的额度最高达到1000万元、最快次日放款的广告特别显眼。记者了解到,当前,房抵贷业务的需求依然旺盛,在强监管之下,依然有各种金融机构想方设法规避合规要求、甚至违规拓展房抵贷业务。

近期,多地金融监管部门纷纷下发通知,严查个人消费贷,特别是额度较大的,目的是为了防止消费贷流入房地产领域。

银行严查房抵贷用途

有贷款中介机构人士向记者透露,额度较大的消费贷,一般都需要房产抵押。在按揭房贷严控难以申请后,一些人打起了用房屋抵押申请个人消费贷款或经营贷再购房的主意。

中原地产项目部总经理黄韬告诉记者:“以前很多买家以消费和装修等用途将旧房做纯抵押贷款。”

不过他透露,“银监会也出台了新规,消费贷最高100万元,最长10年。而且如今银行查处严格,会在放款前与放款后定期追踪,现在基本没什么办法‘突破’,除非能接受小贷公司的高利率,但小贷公司的年限最长也可能是5年左右。所以金额与年限的‘双限’还是极大抑制了这部分的贷款。”

不过,也有部分买家在经营贷方面想办法,业内人士形容“这个就跟为突破商服类限售采用注册公司的方法是一样的”。但据了解,机构抵押的审核相对更严。

银行人士也告诉记者,除了监管压力,考虑到楼市调控不断加码,银行近期对房抵贷的发放更加审慎。

有网贷平台称:

可以法人身份借款

即便如此,银行以外的很多机构依然在拓展房贷业务。有数据统计,中国的一线及省会城市房屋抵押借款有近十万亿元规模,房抵业务始终保持相对旺盛的市场需求。

某互联网大鳄旗下金融公司近期就热推房抵贷业务,声称额度最高达到1000万元、最快次日放款,月息低至0.78%,可免费提前还款。

但由于此前该业务的广告页面完全未提及贷款用途禁止进入房地产市场等有关情况,一度被质疑违规。不过该公司马上进行了回应,称贷款资金不能用于房地产。

而在网贷监管大额标限制(个人在同一家平台借款限额20万元,企业法人限额100万元)的影响下,网贷平台的房抵贷类业务规模在逐渐萎缩,部分平台陆续关停房抵类业务。

但记者调查发现,仍有部分网贷平台在发布房抵标。某网贷平台负责人就告诉记者:“并没有全面退出房抵贷业务,因为房产抵押还是最安全的。”

而为了规避限额要求,该人士透露,可以以法人的身份借款,最高可以借款100万元,而且由于抵押的房产所有人与借款人并不需要同一个人,一线城市一套房产动辄数百上千万元,能同时为多位借款人做抵押。

该负责人还告诉记者,网贷平台的房抵贷很有优势,相比银行机构,网贷平台审批更快更容易,放款也很快,资金使用更自由;而相比小额贷款公司,网贷平台的利息也低很多,因此虽然麻烦,还是有借款人愿意做。

不过,该人士表示,受限于全套公正和强制公证,平台也不敢接二押房贷的客户。

业内意见:银行以外的抵押贷风险较大

一名按揭人士透露,抵押贷款的利率比住房贷款高,随着银行收紧贷款,抵押贷款的利率也随之提高,所以理论上抵押物业购房不会在住房贷款提高后有大幅提高:“而且按照新的限购政策,抵押物业再购房,首付和利率都很高。”她认为,目前银行抵押依然是市场上利率最低、最安全的抵押方式,其他抵押方式有抵押给金融机构或抵押给个人,这些利率没有统一标准,但都比银行高。

抵押物业再购房确实是购房的一种方式,但是她提醒,抵押物业后名下有房贷未结清及二套,在新政策里,这种方式将使得购房成本更高,因此认为银行的抵押贷款风险相对最低,而且每个银行有自己的评估标准,只要符合条件都可以贷款,其他方式都存在相比较高的风险。另外,她强调,个人房产可以抵押、公司房产不可抵押,具体标准以各个银行的政策为准。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
Lisa疯马秀彩排疑全裸,通体雪白离观众仅三米,隐藏票被炒到40w

Lisa疯马秀彩排疑全裸,通体雪白离观众仅三米,隐藏票被炒到40w

娱乐贴士站
2023-09-30 06:24:47
失信潮!2023年新增失信被执行人数量暴增,是谁在背负巨大债务

失信潮!2023年新增失信被执行人数量暴增,是谁在背负巨大债务

阿宇视角
2023-09-12 14:30:03
他是任职最长的中央政治局常委,曾是邓公顶头上司,长子是副国级

他是任职最长的中央政治局常委,曾是邓公顶头上司,长子是副国级

稷下花语
2023-08-10 05:30:03
又跑了!克里什奇夫卡的乌军重创俄军,解放了1.68平方公里的领土

又跑了!克里什奇夫卡的乌军重创俄军,解放了1.68平方公里的领土

老马拉车莫少装
2023-09-25 00:53:05
《坚如磐石》票房领跑国庆档,第二名出乎意料

《坚如磐石》票房领跑国庆档,第二名出乎意料

纳兰泽看电影
2023-10-02 00:50:08
这对夫妻拍的婚纱照很有创意,两个用一块红布包裹,只露出了头部

这对夫妻拍的婚纱照很有创意,两个用一块红布包裹,只露出了头部

欢乐娱乐君jun
2023-10-01 15:46:11
心痛!知名华人演员在澳洲去世

心痛!知名华人演员在澳洲去世

澳洲红领巾
2023-10-01 14:12:17
好消息!中美航线再增航,下月起数量猛增!说走就走不再是梦想

好消息!中美航线再增航,下月起数量猛增!说走就走不再是梦想

路花经济分析
2023-10-01 09:36:43
2:3!日本男排耻辱一战,被鱼腩球队大逆转,总得分比对手多20分

2:3!日本男排耻辱一战,被鱼腩球队大逆转,总得分比对手多20分

跑者排球视角
2023-10-01 22:21:48
他担任公安部长助理期间,霸占了警界“头号警花”,52岁被判死缓

他担任公安部长助理期间,霸占了警界“头号警花”,52岁被判死缓

鬼谷子思维
2023-08-19 16:30:03
刚刚入手iPhone15的朋友们,这条消息可能让人无奈

刚刚入手iPhone15的朋友们,这条消息可能让人无奈

医者真言
2023-10-01 09:14:56
加州州长拒绝向罢工工人发放失业救济金的法案

加州州长拒绝向罢工工人发放失业救济金的法案

多多读文
2023-10-01 19:15:14
东莞房价七连跌,东莞松山湖房价都跌了,东莞楼市9月分析总结

东莞房价七连跌,东莞松山湖房价都跌了,东莞楼市9月分析总结

有事问彭叔
2023-10-01 20:40:02
罗马诺:曼联正内部讨论明年签新后卫!穆里尼奥:我为罗马拒高薪

罗马诺:曼联正内部讨论明年签新后卫!穆里尼奥:我为罗马拒高薪

足球侦探
2023-10-02 00:17:08
港媒独家:何超莲窦骁诞下龙凤胎,何超琼10亿献礼震动娱乐圈

港媒独家:何超莲窦骁诞下龙凤胎,何超琼10亿献礼震动娱乐圈

麦香娱综艺
2023-10-01 13:42:47
美国向全球宣布,不许中国破坏现状,美国红眼了:不允许出口

美国向全球宣布,不许中国破坏现状,美国红眼了:不允许出口

幸福小小
2023-09-28 21:32:15
李天一被维也纳学院录取!李双江举家移民国外,家中堆满婴儿用品

李天一被维也纳学院录取!李双江举家移民国外,家中堆满婴儿用品

爱文历史
2023-09-13 13:10:32
为什么有人宁愿开车三个小时,也不愿意一个小时走高速呢?

为什么有人宁愿开车三个小时,也不愿意一个小时走高速呢?

球界风云
2023-10-01 07:30:42
中国女队绝杀日本夺冠!央视人民日报赞神奇!

中国女队绝杀日本夺冠!央视人民日报赞神奇!

解说体育赛事
2023-09-29 16:13:11
一类香烟销量排名情况!

一类香烟销量排名情况!

妖妖浅谈
2023-09-18 09:24:27
2023-10-02 02:16:49

海南房产

楼市开始有好转了

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

香港演员郑少秋大女儿在美自杀 身前与父亲几无联络

头条要闻

香港演员郑少秋大女儿在美自杀 身前与父亲几无联络

财经要闻

世界第二富豪被查!涉嫌巨额洗钱

体育要闻

皮尔洛帅位稳固?桑普再输1场,近7轮2平5负排名意乙倒数第2

娱乐要闻

杨颖看疯马秀后回国 戒指图案引争议

科技要闻

雷军王小川牵手,小米大模型投资布局首次曝光

汽车要闻

增自动泊车 捷途X70 PRO悦享MAX版售13.79万

态度原创

房产
教育
旅游
时尚
手机

房产要闻

国庆新房动态②|通房开副中心地块公示规划方案

教育要闻

英语经典台词看看你都会吗?快进来看看视频记得收藏哦

旅游要闻

杭州格乐利雅粉红城堡,犹如童话世界

他要是曝出恋情,得有多少女孩心碎塌房?

手机要闻

华为工作人员辟谣中秋送Mate60:提供一线零售的随身样机

无障碍浏览 进入关怀版