网易首页 > 网易海南房产 > 正文

三亚楼市调控升级 28城9月住宅成交量环比继续下降

0
分享至

(原标题:三亚楼市调控升级 28城9月住宅成交量环比继续下降)

⊙记者 朱楠 ○编辑 全泽源

国庆长假后的第一天,楼市调控升级大军中再添一员。10月9日,海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买及交易两端同时加码:在海南省无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚市中心主城区范围内购买住房的,须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明;同时商品住宅实行5年限售。

9月,北京、广州、南京等多地严控消费贷违规购房,一、二线城市相继上调房贷利率。到了9月末,重庆、南宁、贵阳、南昌、长沙、桂林、石家庄等城市又集中加码调控,限售渐成二、三线楼市调控标配。

调控政策不断加码引起的市场效果开始显现。相关数据显示,9月份28个重点城市住宅成交量环比继续下降,同比跌幅进一步扩大,不少城市成交量同比降幅甚至达到七、八成,全国楼市进入深度调整。

非海南户籍三亚购房5年内限售

根据海南省住房和城乡建设厅《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》文件要求,为加强房地产市场监管,严格执行限购政策,自2017年10月9日起,在海南无住房的非海南省户籍居民家庭,在三亚市中心主城区范围内购买住房的,须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明,如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可。非海南省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。

值得注意的是,9月29日海南省刚刚出台了“停批100平方米以下商品房”政策。

目前来看,本轮各地不断升级的调控政策的主要目的是打击投资需求,抑制市场炒作。作为吸引全国投资需求的城市,三亚在本轮调控升级中显然较为严厉。目前除一线城市之外,多数城市外地户籍人士购房通常需要1年社保证明,而三亚则要求必须连续缴纳2年以上社保证明;在交易周期方面,此前调控升级的几个城市购房者取得产权证后2到3年才能出售,而三亚则为5年。

28个重点城市9月成交同比大降

近期,多个城市出台了新一轮的楼市新政。9月22日起,长沙、重庆、西安、贵阳、无锡等城市密集出台楼市政策,限售是共同的关键词。据同策研究院统计,自今年3月24日厦门市商品住宅限售政策出台后,多个城市纷纷跟进。截至9月30日,全国至少有44个城市开始限售,目前看来还有更多城市会陆续加入这一行列。

在政策的严厉管控之下,各地楼市逐渐趋冷。克而瑞房地产研究中心监测的28个重点城市商品住宅新增供应量环比上升5%,结束连续数月环比下跌局面,但同比依然减少29%,说明整体绝对供应水平仍处低位。一线城市成为调控影响最明显区域,9月供应量环比下降31%。北京连续3个月供应量不足30万平方米;深圳新增供应仅10万平方米,环比跌幅近九成;上海、广州供应量环比企稳回升,受上月极低基数影响,上海环比增长一倍有余,但同比仍下降62%。

成交方面,9月依旧延续前期低迷走势,28个重点城市成交量环比下降0.2%,同比跌幅则进一步扩大至46%。这在历史上并不多见。

一线城市9月成交量同比下滑61%,依然领跌全国。北京、广州等成交量同比降幅皆超65%。去年持续火爆的二、三线城市亦显颓势,成交量环比下降1%,同比减少44%。长沙、常州等成交量环比跌幅超30%,同比跌幅超70%。

克而瑞房地产研究中心分析师认为,在限售不断扩容、信贷持续收紧的作用下,四季度房地产市场变化应该不大,成交持续低位运行将成市场常态。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
CCTV5直播!继苏炳添后,中国第二飞人谢震业出战,进决赛=创历史

CCTV5直播!继苏炳添后,中国第二飞人谢震业出战,进决赛=创历史

小沈说球
2021-08-02 22:51:02
武汉经开区:已开辟隔离点18个,隔离2007人

武汉经开区:已开辟隔离点18个,隔离2007人

极目新闻
2021-08-02 23:02:21
赛程过半,中国队能不能战胜美国队,将金牌榜第一保持到最后?

赛程过半,中国队能不能战胜美国队,将金牌榜第一保持到最后?

体坛新鲜资讯速递
2021-08-02 00:56:29
太平公主丧夫后性情大变,几乎“夜夜见壮汉”,连婢女打扫都吓晕

太平公主丧夫后性情大变,几乎“夜夜见壮汉”,连婢女打扫都吓晕

彩虹留声机
2021-08-01 17:41:54
郎平等6人选择退役,中阿战是“封山之作”,朱婷丁霞会继续战斗

郎平等6人选择退役,中阿战是“封山之作”,朱婷丁霞会继续战斗

体坛浦江
2021-08-02 16:19:28
一边说美国制裁IC芯片导致P50不配充电器,一边却单独开售“天价”充电器?

一边说美国制裁IC芯片导致P50不配充电器,一边却单独开售“天价”充电器?

鲜货数码头
2021-08-02 20:17:39
南京“失守”,张家界背锅,或将全国防疫拖入持久战?

南京“失守”,张家界背锅,或将全国防疫拖入持久战?

智谷趋势
2021-08-02 14:27:31
想留日打工的乌干达运动员,回国立即被捕,怀孕的妻子也被房东赶走

想留日打工的乌干达运动员,回国立即被捕,怀孕的妻子也被房东赶走

英国那些事儿
2021-08-02 03:43:32
22岁名媛一个月30次857,不幸离世,医生:宫颈早已“破败不堪”

22岁名媛一个月30次857,不幸离世,医生:宫颈早已“破败不堪”

小胖子想减肥
2021-08-02 19:23:28
细思极恐!baby曾多次替赵今麦挡下吴亦凡,高情商转移话题太贴心

细思极恐!baby曾多次替赵今麦挡下吴亦凡,高情商转移话题太贴心

正能量瓜总
2021-08-02 10:02:59
中国这份大礼,美国必须收下!8月1日起,我国加征部分钢铁出口税

中国这份大礼,美国必须收下!8月1日起,我国加征部分钢铁出口税

海峡快讯
2021-08-02 16:25:53
有史以来最贵定价!苹果iPhone 13系列手机上市价曝光

有史以来最贵定价!苹果iPhone 13系列手机上市价曝光

泡泡网
2021-08-02 12:06:39
印小天为站长城跳舞道歉,其实以前也有人这样做,还是位天王巨星

印小天为站长城跳舞道歉,其实以前也有人这样做,还是位天王巨星

娱欢
2021-08-02 16:38:44
教育部最新通知,在9月1日开始,中小学将会迎来“5+2”的新政策

教育部最新通知,在9月1日开始,中小学将会迎来“5+2”的新政策

天才引路星
2021-08-02 17:29:19
全球绝没料到,中国驻美大使刚下飞机,仅12小时内,美国噩耗袭来

全球绝没料到,中国驻美大使刚下飞机,仅12小时内,美国噩耗袭来

前沿时刻
2021-08-01 13:43:56
残酷!苦熬13年奥运夺金获奖励六百万,却不如网红干坐两个小时?

残酷!苦熬13年奥运夺金获奖励六百万,却不如网红干坐两个小时?

华商韬略
2021-08-02 16:17:47
女子裸体大闹健身房,行为相当辣眼睛...

女子裸体大闹健身房,行为相当辣眼睛...

要闻城
2021-08-02 21:34:35
新西兰总理阿德恩宣布

新西兰总理阿德恩宣布

爷傲奈我和
2021-08-02 19:21:49
四川今日最高温40℃,雨城人别慌,明起降雨降温

四川今日最高温40℃,雨城人别慌,明起降雨降温

掌上雨城
2021-08-02 23:00:33
德尔塔毒株席卷全球,打过新冠疫苗的更要小心了

德尔塔毒株席卷全球,打过新冠疫苗的更要小心了

中外医讯
2021-07-30 11:17:11
2021-08-03 01:24:49

海南房产

海口南宝花园139人检测结果均为阴性

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

男子郑州暴雨夜地库挪奔驰后消失 妻子抱1岁儿子寻夫

头条要闻

刘和平:"台独"无论折腾什么"正名" 下场只有遍体鳞伤

财经要闻

体育要闻

雯雯的表演赛!又猛又萌 00后的碾压

娱乐要闻

“京圈女王”徐静蕾的瓜

科技要闻

抢锂!传统汽车制造商"组团"冲击特斯拉

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

数码
手机
房产
本地
公开课

数码要闻

华为刚关闭的一项业务!微软紧接着就上线了

手机要闻

苹果出手!吴亦凡作品全部下架了

房产要闻

重磅!广州黄埔区取消人才住房政策

本地新闻

刘洋:不管对手是谁,我们中国人是不会低头的

公开课

试吃宁夏夜市:美国人第一次吃羊头差点吐了?