<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

健全房地产税收体系助推楼市理性发展

0
分享至

本报记者 包兴安

国家统计局局长宁吉喆10日在国新办发布会上说,住房的基本属性是消费,国家反对房地产投机的取向不会变,房地产调控政策会继续发挥效应。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定,会适时出台。

“税收调控政策的运用,将对房地产市场起到巨大影响。”中央财经大学教授谭云明昨日对《证券日报》记者表示,应减少交易环节的税负,增加持有环节的税收,这样既能抑制投资又能保证刚性需求。

2016年中央经济工作会议明确指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

目前,我国房地产所涉的税费繁杂。在建设环节,涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税。在交易环节,卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。

谭云明表示,近年来的楼市调控,主要是从各种税的税率和征管规则入手,有时通过税惠政策鼓励买房,有时又通过增加税负抑制买房,再加上对住房持有环节的房地产税缺失,使得税收对房地产市场的调节作用无法充分发挥。因此,有必要简化目前过于繁杂的房地产税费,增加持有环节税收,抓紧完善房地产市场的各种税收政策,最终建立起科学、规范、健全的房地产税收体系,这有助于房地产市场的理性和稳健发展。

中国房地产业协会会长刘志峰日前表示,应该尽快出台房地产税,征收房地产税时可以采取“新房新办法,老房老办法”。所谓“新房新办法”,是在新房全面征收房地产税,建设用地仍然实行招拍挂,在招标时明确规定,向购买新房的家庭征收房地产税,建议税率定在1%至2%。

也有专家建议,房地产税应实行较高税率,实行累进税制。要根据市场价来作为计税依据。税率要不低于房价涨幅。税率过低,则无法起到抑制和打击投资投机购房行为作用。对拥有一套住房的家庭可免征。对拥有二套及以上住房的进行征税。房子越多,税率越高,加大投资投机炒房的持有成本,让其无利可图。

原房改课题组组长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏日前表示,不征房地产税,会继续损害农民和最后买房人的利益。他称,无论如何都需要推出房地产税。

相关推荐
热点推荐
美国电台主持人确认:杨瀚森原本会在首轮17顺位被选中!

美国电台主持人确认:杨瀚森原本会在首轮17顺位被选中!

爱体育
2025-07-15 23:30:18
陈熠冲金失利不到12小时,令人恶心的一幕上演,樊振东的话说对了

陈熠冲金失利不到12小时,令人恶心的一幕上演,樊振东的话说对了

洲洲影视娱评
2025-07-15 17:15:26
主场丢冠韩媒赛后狂喷:韩国对日本耻辱3连败!足球全面落后

主场丢冠韩媒赛后狂喷:韩国对日本耻辱3连败!足球全面落后

直播吧
2025-07-15 21:23:07
乱港反华、弃保潜逃加拿大,放话“永不回国”的她,如今报应不爽

乱港反华、弃保潜逃加拿大,放话“永不回国”的她,如今报应不爽

童童聊娱乐啊
2025-07-15 16:20:29
东莞激活夜间消费动能!网友:全国夜莺满血复活,连夜打包奔赴…

东莞激活夜间消费动能!网友:全国夜莺满血复活,连夜打包奔赴…

明月杂谈
2025-07-15 13:48:59
绝地反杀!宗庆后私生子申请鉴定,宗馥莉一举动表态度,胜券在握

绝地反杀!宗庆后私生子申请鉴定,宗馥莉一举动表态度,胜券在握

洲洲影视娱评
2025-07-15 18:03:37
万亿顺差下的残酷真相,中国企业为何越卷越穷?

万亿顺差下的残酷真相,中国企业为何越卷越穷?

枫冷慕诗
2025-07-15 12:34:17
时隔10年,中央城市工作会议再次召开,专家认为“房地产作为支柱产业的地位不容置疑”

时隔10年,中央城市工作会议再次召开,专家认为“房地产作为支柱产业的地位不容置疑”

每日经济新闻
2025-07-15 21:42:03
山姆上新,会员怒了!有人已给山姆总部写信

山姆上新,会员怒了!有人已给山姆总部写信

大象新闻
2025-07-15 13:02:06
日本1-0韩国!卫冕东亚杯+3次夺冠超国足,30岁混血射手5球夺金靴

日本1-0韩国!卫冕东亚杯+3次夺冠超国足,30岁混血射手5球夺金靴

我爱英超
2025-07-15 20:23:16
宗庆后私生子遗产大战,宗馥莉"焦头烂额",才明白王健林有多高明

宗庆后私生子遗产大战,宗馥莉"焦头烂额",才明白王健林有多高明

乌娱子酱
2025-07-15 14:05:20
被开除的李欣莳:大家别洗了,越洗越臭

被开除的李欣莳:大家别洗了,越洗越臭

扮猫骑老虎
2025-07-15 23:13:24
广东惠州一工行高管实名举报:银行高管妻子出轨健身教练

广东惠州一工行高管实名举报:银行高管妻子出轨健身教练

吃瓜体
2025-07-15 15:24:55
两位单身陪读妈妈,为引导青春期儿子,达成了疯狂而龌龊的决定

两位单身陪读妈妈,为引导青春期儿子,达成了疯狂而龌龊的决定

金花食杂店秘闻
2025-07-13 15:49:58
小米YU7被曝质量问题,有车主反映方向盘跑偏,车评人解释:是路不平

小米YU7被曝质量问题,有车主反映方向盘跑偏,车评人解释:是路不平

可达鸭面面观
2025-07-15 20:09:59
若无解放战争,中国可能将进入首个被白人外族统治的亡国时代

若无解放战争,中国可能将进入首个被白人外族统治的亡国时代

沈言论
2025-07-14 18:25:03
黑龙江36岁男子因糖尿病引发心衰去世,结婚不到两年的妻子想领养一个孩子开始新的生活

黑龙江36岁男子因糖尿病引发心衰去世,结婚不到两年的妻子想领养一个孩子开始新的生活

极目新闻
2025-07-15 19:43:33
这一次,上百位明星送别唐佳雪妮,将港圈的人情味体现得淋漓尽致

这一次,上百位明星送别唐佳雪妮,将港圈的人情味体现得淋漓尽致

叨唠
2025-07-15 04:23:28
娃哈哈员工发声:称宗继昌曾在娃哈哈上班,没多久就被宗馥莉逼走

娃哈哈员工发声:称宗继昌曾在娃哈哈上班,没多久就被宗馥莉逼走

寻墨阁
2025-07-15 08:02:37
深圳卢女士,完美演绎了什么叫精致的利己主义

深圳卢女士,完美演绎了什么叫精致的利己主义

近距离
2025-07-15 13:25:45
2025-07-16 06:32:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

教育
本地
健康
数码
军事航空

教育要闻

劝退:在读学生最不建议你入读的两所英国大学,问就是别来!

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

Apple大中华区董事总经理葛越:教育是Apple回馈社区工作的重中之重

军事要闻

特朗普所谓"重大声明"揭晓:对俄加关税 对乌"送"导弹

无障碍浏览 进入关怀版