<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

云南西双版纳楼市成交放量 外来购房者撑起半边天

0
分享至

在全国范围内,一说到旅游地产,几乎所有人都会想到海南。实际上,同样作为旅游大省的云南,包括西双版纳等地的楼市这些年来一直受到外地购房者的青睐,撑起当地楼市“半边天”。

《每日经济新闻》记者注意到,今年,作为西双版纳楼市开发的主要地区、该州州政府所在地景洪市的楼市成交较为火热,上半年无论是成交面积还是成交金额都较去年同期大幅上涨,整体房价也有所上涨。

上半年销售面积涨超7成

气候温暖、空气新鲜、热带风情浓郁、设施逐渐成熟……西双版纳的众多宜居标签不断地吸引更多游客前来。其中,景洪市是西双版纳楼市开发的主“战场”,多年来一直颇受外界关注。

“西双版纳其实和海南有点相似,低海拔,气候好,适合过冬。这几年到西双版纳过冬的人群越来越多,一到过年就异常热闹。”云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研对《每日经济新闻》记者表示,近期全国的房地产市场火爆,热钱已经流向云南。如昆明、西双版纳、大理,以及普洱市和腾冲等地,近期都受到了投资者的青睐。

今年来,景洪楼市持续火热。3月份,据云南房网监测景洪房产信息网的数据显示,景洪市商品房成交量同环比大涨,成交金额达13.27亿元,月成交均价为5947元/平方米。

具体来看,3月景洪商品房成交了2200套,环比2月上涨77.99%;同比去年同期成交的905套、2015年同期成交的562套,涨幅分别为143.09%、291.46%。

对于上半年楼市的发展情况,景洪市住房和城乡建设局在半年工作总结报告中称:景洪市累计完成销售面积44.35万平方米,同比增长77.59%,完成销售额31.39亿元,同比增长116.44%。

销售额增长明显快于销售面积的增长,意味着销售价格在上扬。据云南房网报道,2016年,景洪商品房成交套数同比涨幅超3成。

“今年年初,西双版纳楼市每平方米的主流价格还在5000元上下,现在已经达到7000元以上了,短短几个月就增长了这么多。”周大研感慨道。

10月12日上午,《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询了一位景洪市的房产公司外拓人员。对方称,现在手上70年产权的小户型很紧俏,35平方米的精装产品,价格大约在26万元左右,按此计算,单价超过7400元。

住宅去库存周期并不高

周大研表示,西双版纳开发体量称得上是“天量”,以往千亩项目就算大盘,现在万亩项目比比皆是,且热度很高。

近年来,以景洪市为中心,区域内分布着不少大型楼盘。其中比较著名的有云南浩宇集团开发的勐巴拉国际旅游度假区、万达开发的西双版纳国际旅游度假区、世纪金源集团“滨江果园避寒度假山庄”、云南城投梦云南系列的首个作品——梦云南雨林澜山、平安集团旗下全资子公司平安不动产开发的悦景庄·西双版纳、雅居乐开发的西双林语等。

与旅游节气相关,景洪今年春节时期的销售增幅明显。据云南房网报道,2017年2月,景洪成交备案商品房1236套,成交面积达12.76万平方米,成交均价约为5917元/平方米。2月成交套数环比增110.92%,成交面积环比上涨99.38%。据称,该月成交备案房源主要来自旅游地产类项目。

外地购房者对西双版纳楼市去化的作用明显。甚至有观点认为,2016年景洪市所售商品房超过八成是外地人购买。

“投资客还是挺多的。”前述景洪房产公司外拓人员说,如果每年自己居住的时间有限,还可以交给托管公司打理。

实际上,西双版纳的楼市库存量近两年并不高。据云南省去年下半年发布的《云南省商品房去库存实施方案》显示,西双版纳的库存去化需8个多月,去化周期是最短的。

景洪住建局前述半年工作总结报告称,景洪市商品房累计可售面积163.80万平方米,去库存周期17.7个月,其中住宅去库存周期10个月。

与此同时,西双版纳方面正着力打造地方知名旅游目的地。西双版纳州人民政府今年8月印发的《西双版纳州沿边开发开放规划(2016~2025年)》显示,要全力打造“半小时旅居城镇经济圈”,推进以景洪为中心、勐海勐腊为两翼、12个旅游特色小镇为支撑的城镇体系建设,还要培育跨国跨境旅游精品线路,将西双版纳州建设成中国西南地区独具特色的跨境旅游合作窗口。其计划“以旅游文化产业为先导”,希冀将西双版纳建设成为“游客向往的避寒胜地、养老天堂和回归自然留住乡愁的旅游目的地和面向东南亚的国际旅游集散地”。

相关推荐
热点推荐
这是我今年见过最“离谱”的判决!

这是我今年见过最“离谱”的判决!

走读新生
2025-07-04 01:37:25
南航机长跳楼自杀真相:人情世故让10年努力清零,几十位好友发声

南航机长跳楼自杀真相:人情世故让10年努力清零,几十位好友发声

奇思妙想草叶君
2025-07-03 22:33:37
咸猪手、开黄腔!主持人曹可凡“越扒越有”,姜妍不是第一受害者

咸猪手、开黄腔!主持人曹可凡“越扒越有”,姜妍不是第一受害者

银河史记
2025-07-03 15:14:58
美媒:詹姆斯生涯薪水接近6亿美元,场外收入是这个数字的两倍多

美媒:詹姆斯生涯薪水接近6亿美元,场外收入是这个数字的两倍多

雷速体育
2025-07-04 14:07:24
2024年,我国人均GDP降至全球第73名,那美、俄、印、日等国呢?

2024年,我国人均GDP降至全球第73名,那美、俄、印、日等国呢?

南生今世说
2025-07-04 03:14:33
砸开火车窗户的,是一位漂亮的中国人!

砸开火车窗户的,是一位漂亮的中国人!

基本常识
2025-07-03 22:22:50
代总理下台,泰国72小时内3次变天,洪玛奈一句话,直戳泰国心窝

代总理下台,泰国72小时内3次变天,洪玛奈一句话,直戳泰国心窝

通鉴史智
2025-07-04 08:19:43
上海只剩最后一家,能撑多久!曾经爆火,现在冷清得让人心疼,大卖场“鼻祖”最后的挣扎

上海只剩最后一家,能撑多久!曾经爆火,现在冷清得让人心疼,大卖场“鼻祖”最后的挣扎

上观新闻
2025-07-04 14:47:43
中国男篮亚洲杯12人大名单曝光,辽宁队全淘汰,广东最多成赢家

中国男篮亚洲杯12人大名单曝光,辽宁队全淘汰,广东最多成赢家

宗介说体育
2025-07-04 14:05:56
官方:尼科·威廉姆斯与毕尔巴鄂续约至2035年,解约金至少上浮50%

官方:尼科·威廉姆斯与毕尔巴鄂续约至2035年,解约金至少上浮50%

雷速体育
2025-07-04 16:56:16
区委书记高洪波,为何如此高调?

区委书记高洪波,为何如此高调?

政之见
2025-07-04 10:51:01
小米169元纸巾盒被指“刺客”,但售价仅为问界一半、低于蔚来

小米169元纸巾盒被指“刺客”,但售价仅为问界一半、低于蔚来

金融界
2025-07-04 13:40:21
幼儿铅中毒!十余名跨省住院

幼儿铅中毒!十余名跨省住院

中国新闻周刊
2025-07-04 13:18:48
员工曝罗马仕已通知全面停工停产,工资只发到6月份

员工曝罗马仕已通知全面停工停产,工资只发到6月份

界面新闻
2025-07-03 21:34:42
“本科以下勿扰”!深圳一知名餐厅门店招服务员,网友:不吃了,扎心

“本科以下勿扰”!深圳一知名餐厅门店招服务员,网友:不吃了,扎心

南方都市报
2025-07-04 12:53:34
女孩嫁印度20年没回中国,父亲退休后去探望,见到女婿后原地痛哭

女孩嫁印度20年没回中国,父亲退休后去探望,见到女婿后原地痛哭

黄家湖的忧伤
2025-06-30 17:29:00
日本前首相谈美加征关税:“哭闹的小孩儿谁也对付不了”

日本前首相谈美加征关税:“哭闹的小孩儿谁也对付不了”

新京报
2025-07-04 13:16:01
签了!重新加盟湖人!NBA第三个交易否决权

签了!重新加盟湖人!NBA第三个交易否决权

篮球实战宝典
2025-07-04 15:28:30
云南丽江一导游称遭游客殴打,官方:警方正按治安案件办理

云南丽江一导游称遭游客殴打,官方:警方正按治安案件办理

澎湃新闻
2025-07-04 17:58:30
幼儿园血铅中毒!疑用工业级原料制作食物,孩子的牙黑成老烟民

幼儿园血铅中毒!疑用工业级原料制作食物,孩子的牙黑成老烟民

社会酱
2025-07-04 12:03:09
2025-07-04 18:36:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

老人处理青蟹时被刺伤9天后离世 起初伤口仅米粒大小

头条要闻

老人处理青蟹时被刺伤9天后离世 起初伤口仅米粒大小

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

艺术
本地
手机
房产
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

手机要闻

今年电池最大的小折叠,消息称荣耀 Magic V Flip2 暂定 8 月发布

房产要闻

重磅发布!海南楼市2025上半年Top10榜单出炉!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版