<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

保障房也限售!石家庄新政:经适房最长限售5年!

0
分享至

(原标题:保障房也限售!石家庄新政:经适房最长限售5年!)

10月16日,石家庄市住建局发布《石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市国土资源局关于经济适用住房办理交易、登记的规定》(以下简称《规定》)对开发企业建设经济适用住房、单位自建经济适用住房(集资建房)做出限售规定,拿本后2到5年内禁止交易。

《规定》显示,2007年5月1日后,开发企业取得《经济适用住房销(预)售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房(集资建房)项目取得经济适用住房建设计划批文的,不动产权属证书须在附记栏注明:5年后上市转让。购房人在取得不动产权属证书满5年方可上市转让,并按政策规定缴纳相关费用。

2007年5月1日前,开发企业取得《经济适用住房销(预)售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房(集资建房)项目取得经济适用住房建设计划批文的,不动产权属证书须在附记栏注明:2年后上市转让。购房人在取得不动产权属证书满2年方可上市转让,并按政策规定缴纳相关费用。

据了解,经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

附文件全文:

石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市国土资源局关于经济适用住房办理交易、登记的规定

石家庄市房产交易中心,石家庄市不动产登记中心:

为贯彻落实国家建设部等七部委颁布的《经济适用住房管理办法》(建住房【2007】258号)精神,根据河北省人民政府《关于进一步推进全省保障性安居工程建设有关问题的通知》(冀政【2010】1号)有关规定,加强对经济适用住房的管理,规范销售行为,特作如下规定:

一、单位自建经济适用住房(集资建房)

单位自建经济适用住房(集资建房)办理程序及应提供的资料:

(一)自建单位持以下资料办理不动产首次登记。

1.不动产登记申请书;

2.经济适用住房建设计划批准文件;

3.申请人身份证明;

4.国有土地使用证或不动产权证书;

5.建设工程规划许可证及规划验收合格的函;

6.建设工程竣工验收备案证明书;

7.不动产权籍调查表、不动产测量报告、宗地图及宗地界址点坐标等不动产调查成果;

8.法律、行政法规规定的其他材料。

(二)自建单位持以下资料到市住房和城乡建设局(以下简称住建局)住房保障处办理《单位自建经济适用住房销售许可证》。

1.市发改委核发的《经济适用住房价格批准书》;

2.单位产《房屋所有权证》或《不动产权证书》;

3.《单位自建经济适用住房集资登记汇总表》(见附件一);

4.其它相关资料。

(三)自建单位持以下资料办理交易手续:

1.《单位自建经济适用住房销售许可证》;

2.《单位自建经济适用住房销售备案汇总表》(见附件二);

3.《经济适用住房买卖合同》;

4.购房人身份证复印件;

5.市发改委核发的《经济适用住房价格批准书》;

6.完税费证明及已交住宅专项维修资金证明;

7.《房屋所有权证书》或《不动产权证书》;

8.营业执照或组织机构代码证;

9.其它相关资料。

(四)自建单位和购房人持以下资料办理公产注销及个人《房屋所有权证》或《不动产权证书》:

1.不动产登记申请书;

2.《单位自建经济适用住房销售许可证》;

3.申请人身份证明;

4.《经济适用住房买卖合同》;

5.完税凭证;

6.自建单位《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》;

7.其他相关资料。

二、开发企业建设经济适用住房

开发企业建设的经济适用住房办理程序及应提供的资料:

(一)开发建设单位持以下资料到市住建局住房保障处办理《经济适用住房销售许可证》。

1.市发改委核发的《经济适用住房价格批准书》;

2.开发企业《房屋所有权证》或《不动产权证书》;

3.其它相关资料。

(二)开发建设单位持以下资料办理不动产首次登记:

1.不动产登记申请书;

2.经济适用住房建设计划批准文件;

3.申请人身份证明;

4.国有土地使用证或不动产权证书;

5.建设工程规划许可证及规划验收合格的函;

6.建设工程竣工验收备案证明书;

7.不动产权籍调查表、不动产测量报告、宗地图及宗地界址点坐标等不动产调查成果;

8.法律、行政法规规定的其他材料。

(三)开发建设单位持以下资料办理交易手续:

1.《开发企业经济适用住房销售备案汇总表》(见附件三);

2.《经济适用住房买卖合同》;

3.购房人身份证复印件;

4.市发改委核发的《经济适用住房价格批准书》;

5.楼层系数差价表;

6.完税费证明及已交住宅专项维修资金证明;

7.《经济适用房住房销售许可证》;

8..营业执照或组织机构代码证;

9.其他相关资料。

(四)开发建设单位和购房人持以下资料办理公产注销和个人的《房屋所有权证》或《不动产权证书》:

1.不动产登记申请书;

2.申请人身份证明;

3.《经济适用住房买卖合同》;

4.完税凭证;

5.开发企业《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》;

6.其他相关材料。

三、上市转让规定

(一)2007年5月1日后,开发企业取得《经济适用住房销(预)售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房(集资建房)项目取得经济适用住房建设计划批文的,不动产权属证书须在附记栏注明:5年后上市转让。购房人在取得不动产权属证书满5年方可上市转让,并按政策规定缴纳相关费用。

(二)2007年5月1日前,开发企业取得《经济适用住房销(预)售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房(集资建房)项目取得经济适用住房建设计划批文的,不动产权属证书须在附记栏注明:2年后上市转让。购房人在取得不动产权属证书满2年方可上市转让,并按政策规定缴纳相关费用。

四、其它说明

(一)购房人以市住建局住房保障处审核盖章的《单位自建经济适用住房销售备案汇总表》(见附件二)、《开发企业经济适用住房销售备案汇总表》(见附件三)名单,办理交易及不动产登记。

(二)驻石部队所建经济适用住房办理交易、登记程序与单位自建经济适用住房程序相同。销售价格按中国人民解放军总后勤部《军队经济适用住房管理办法》的规定执行;购房人以住房保障处审核盖章的《军队经济适用住房销售备案汇总表》(见附件四)名单,办理交易及不动产登记,需要上市交易的,执行《石家庄市人民政府办公厅转发石家庄市国土资源局关于不动产登记有关问题解决意见的通知》(石政办函〔2016〕58号)。

(三)不动产权属证书附记栏注明:经济适用住房;

(四)登记面积为建筑面积(含公摊);

(五)经济适用住房上市交易,土地使用权出让金,按成交价的1%计算,由买方、受赠方支付;

(六)按购房总价款的2%交存住宅专项维修资金;

(七)石住房(2012)48号《关于经济适用住房办理交易、权属登记的规定》同时废止。

(八)本规定有效期自2017年5月20日起至2022年5月20日止。其它与本规定不一致的,以本规定为准。

相关推荐
热点推荐
为啥大家都不提中国空间站了?

为啥大家都不提中国空间站了?

大白聊IT
2025-07-12 16:27:14
娃哈哈宫斗(下):老宗心里是娃哈哈的百年大计,小宗心里只爱自己!

娃哈哈宫斗(下):老宗心里是娃哈哈的百年大计,小宗心里只爱自己!

BenSir本色说
2025-06-24 22:26:33
其父刚下葬,杨议就开始演出,因欠钱太多,也是郭德纲远离他原因

其父刚下葬,杨议就开始演出,因欠钱太多,也是郭德纲远离他原因

侦姐有料
2025-07-13 09:14:43
欧盟向特朗普低头,却又向中国下命令:必须无条件全力供应稀土

欧盟向特朗普低头,却又向中国下命令:必须无条件全力供应稀土

掌青说历史
2025-07-13 19:28:02
热热热!刚刚,淄博热到全国第1!

热热热!刚刚,淄博热到全国第1!

鲁中晨报
2025-07-13 12:15:28
李欣莳用母亲的身份证,和乌克兰男子开房,她很小心还是被曝光了

李欣莳用母亲的身份证,和乌克兰男子开房,她很小心还是被曝光了

江山挥笔
2025-07-13 18:06:33
今年第5号台风“百合”生成,下周上海天气如何?

今年第5号台风“百合”生成,下周上海天气如何?

上海嘉定
2025-07-13 16:06:44
景德镇瑶里古镇收门票致村民不满,村民纷纷指引游客逃票,景区回应

景德镇瑶里古镇收门票致村民不满,村民纷纷指引游客逃票,景区回应

极目新闻
2025-07-13 17:19:45
洛阳落石砸车致司机身亡案将进行庭前调解:家属向政府索赔百万余元,遗体尚未安葬

洛阳落石砸车致司机身亡案将进行庭前调解:家属向政府索赔百万余元,遗体尚未安葬

极目新闻
2025-07-13 15:00:01
大连工业大学拟开除李欣莳,曾独自飞上海献身37岁乌克兰电竞选手

大连工业大学拟开除李欣莳,曾独自飞上海献身37岁乌克兰电竞选手

趣笔谈
2025-07-13 16:05:01
机场摆渡车挤满人疑没开空调闷热难耐,女乘客晕倒后有人砸窗自救;西宁曹家堡机场:正介入调查

机场摆渡车挤满人疑没开空调闷热难耐,女乘客晕倒后有人砸窗自救;西宁曹家堡机场:正介入调查

大风新闻
2025-07-13 17:53:02
汉莎航空CEO夫人被曝在意大利豪华度假区撞死路人,现已回德国,目击者讲述事发经过

汉莎航空CEO夫人被曝在意大利豪华度假区撞死路人,现已回德国,目击者讲述事发经过

红星新闻
2025-07-13 12:40:32
美国男童误吞中国制空调遥控电池致伤残 获赔2.92 亿元引发热议!

美国男童误吞中国制空调遥控电池致伤残 获赔2.92 亿元引发热议!

华人生活网
2025-07-13 05:01:58
美国新兵推结果:中美开战7天后4万解放军阵亡,美10几个基地损毁

美国新兵推结果:中美开战7天后4万解放军阵亡,美10几个基地损毁

阿器谈史
2025-07-12 18:38:43
38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜又恩爱,越发年轻颜值重回巅峰

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜又恩爱,越发年轻颜值重回巅峰

小seven的囧囧啊
2025-07-13 15:56:41
宋清辉:大连工业大学应立即收回开除李欣莳公告 给学子改过机会

宋清辉:大连工业大学应立即收回开除李欣莳公告 给学子改过机会

宋清辉
2025-07-13 18:08:51
队记:那种让媒体席众人面面相觑的传球杨瀚森已经传出10记

队记:那种让媒体席众人面面相觑的传球杨瀚森已经传出10记

直播吧
2025-07-13 13:23:59
21岁女子进厂打工工资4500元,忍不住伤心流泪:读大专花了十几万

21岁女子进厂打工工资4500元,忍不住伤心流泪:读大专花了十几万

唐小糖说情感
2025-07-13 09:58:06
赣超真是尴尬!江西本想模仿苏超,第一轮的第一场一点热度都没有

赣超真是尴尬!江西本想模仿苏超,第一轮的第一场一点热度都没有

明月杂谈
2025-07-13 07:09:29
湛江发生一起中毒和窒息事故,4人死亡!

湛江发生一起中毒和窒息事故,4人死亡!

湛江朋友
2025-07-13 19:39:30
2025-07-13 21:24:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

落石砸车致司机身亡家属向政府索赔百万 遗体尚未安葬

头条要闻

落石砸车致司机身亡家属向政府索赔百万 遗体尚未安葬

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

教育
本地
房产
游戏
公开课

教育要闻

7 岁的孩子遇到坏人,长大后会记得吗?

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

四款日本题材话题大作即将登场!你最期待哪款?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版