海南房地产市场近来不仅调控政策频频，房企抢地落子的速度也在加快。
10月13日，绿城以10.8亿元竞得陵水新村镇两宗住宅用地，宗地面积共计84019平米（134.9亩），建筑面积89964平米，综合楼面价12011元/㎡。该楼面价刷新了三亚此前11884元/㎡的最高楼面价记录，成为海南新高。
据中国土地市场网资料显示,本次挂牌出让地块宗地编号为2017-43，用地面积30702.2平米，土地用途为其他普通商品住房用地，用地出让年期为70年，容积率≤1.02、建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高≤12米。
另一地块宗地编号为2017-45，用地面积53317.2平方米，土地用途为其他普通商品住房用地，用地出让年期为70年，容积率≤1.1、建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高≤45米。
从高楼面价和低容积率不难看出，这两宗用地未来将打造成以别墅或洋房为主的高端项目，加上绿城的品牌溢价，未来售价绝对不低。以邻近楼盘绿城蓝湾小镇为参考系，今年楼市最火时期，绿城蓝湾小镇售价一度攀升至33000元/㎡，为湾区同一类竞品中售价最高的楼盘。
清水湾销售业绩一骑绝尘 百亿配套已落地
拍卖地块所在区域位于海南名盘最集中的区域——清水湾。作为海南开发最早的湾区之一，目前聚集了众多楼盘，包括雅居乐清水湾、碧桂园珊瑚宫殿、绿城蓝湾小镇、钻石海岸、恒大海上帝景、和泓清水湾南国侨城、景业清水湾等，湾区销售业绩强劲，仅雅居乐清水湾单盘销售业绩今年就有望超过200亿元，加之其他楼盘的“吸虹效应”，清水湾的销售业绩令其他湾区望尘莫及，成为海南最炙手可热的湾区。
△新村镇
清水湾配套醇熟，配套投资过百亿，目前已建成多家超五星级酒店、18洞高尔夫球场、南果市场、满足基本生活所需的银行、超市、菜市场、汽车美容、便利店、咖啡馆、餐饮、美容SPA、中医馆、药店、幼儿园等配套。国际旅游岛先行试验区的各项规划包括大型免税购物城、邮轮码头、国内规模最大的海洋馆、南海博物馆等。
△地块周边配套及规划
本文来源：网易房产
责任编辑：
卢才珍_NO636
