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自如抢食“信用租房”对垒芝麻

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北京商报讯 (记者 彭耀广)链家旗下长租公寓品牌自如正式上线信用评级,自如信用分达标即可免押金租房。10月26日,自如举办2017新品发布会,除“自如友家5.0”、旅居产品“自如驿”等几大产品线的升级发布外,自如同步推出不用缴纳押金即可租房的“信用租房”服务,也是本次发布会的最大看点。

据自如CEO熊林介绍,“三年前构建了第一个租房信用叫自如信用,我们和芝麻信用、脉脉等共享数据,未来打通更多金融机构的产品。本次发布的是升级版的自如信用服务,凡是自如信用分达到100分以上的用户,在自如平台上租房时可以免缴押金”。据了解,目前已有80万自如客加入了自如信用体系。自如筛选规避不良信用租客约8万人,收录租住行业关注名单约4000人。

事实上,信用租房免押金并非自如首次提出,10月10日,支付宝宣布在北京、上海(楼盘)等8个城市率先推出信用租房模式,预计会有超过100万间品牌机构的公寓正式入驻支付宝。支付宝的信用租房是芝麻信用分超过650分的租客可“付一押零”。

值得注意的是,自如推出的信用租房免押金也是在一定的信用评级之上。那么,自如客户信用评分达到100分以上的比例是多少呢?熊林表示,“如果租房免押金的自如信用分门槛门槛设置在100分时,符合要求的自如客比例约30%”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,我国的租赁市场长期存在短期行为,信用管理一直是空白。支付宝、自如等机构开启“信用+租赁”模式,为租赁市场消费行为的规范和激励探索了良好机制。

也有业内人士分析认为,支付宝与自如做信用租房的区别在于,支付宝是信息平台,需导入房源信息,并不运营管理房屋,自如则是租赁房屋运营管理者。无论是支付宝还是自如推出的信用租房,一方面是竞争关系,另一方面也是推动住房租赁市场规范发展的探路者。

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