随着海南调控一再加码，楼市旺季难“旺”已成共识。相比十月海南多个楼盘“爽约”开盘而言，进入十一月中旬后发现，许多开发商确实有押宝旺季，抓住年底旺季机会释放房源，为回笼资金。据网易房产统计，海南11月楼市共计有14盘拟开盘或加推，其中2盘为纯新盘开盘，12盘为老盘加推新品，同比和环比上均上涨16% 。
从供货量区域来看，从区域来看，海口依旧是主要供货区，拟开盘量6个，占比达到43%，其中海口1盘为纯新盘，5盘为老盘加推；其次三亚也推出纯新盘1个、老盘加推1个；澄迈、儋州各加推2盘，文昌1盘、陵水1盘。其他市县暂无开盘计划。
其中，南海幸福汇、沁园春城为纯新盘首期开盘；海口碧桂园、海南绿地城、耀江·西岸公馆、华侨城·椰海蓝天、开维生态城、景园·悦海湾、海地春天、恒大金碧天下、海南水岸名都、波溪丽亚湾、雅居乐清水湾为老盘加推或新一期楼盘开盘。从拟开楼盘房企来看，多为大品牌开发商，如、碧桂园、雅居乐、恒大、绿地，可见，大品牌房企也集中押宝旺季。
从价格表现来看，本月开盘项目价格集中在10000至30000元/㎡，除了儋州的水岸名都项目价格低于万元以下，均价6500元/㎡以外。而价格较高的是位于三亚和陵水项目。
从产品表现来看，本月拟开盘项目的产品类型较为多元，包括了普通住宅，洋房、小户型公寓等业态、同时户型多样，从小户型到大平层，面积从48至165㎡不等的一房至五房。其中推出的产品大部分为两房至三房户型，多是刚需和改善型刚需喜欢的户型，而鲜有部分改善型大户四房和五房，以海南绿地城和华侨城·海蓝椰风、水岸名都为主。可见，产品可供购房者选择的范围较广。
11月的推货主力是集中于海口，海口预计推出的6个楼盘中，从楼盘分布板块来看，西海岸、东海岸、江东组团、椰海商圈均有货量输出；但主要集中于西海岸，南海幸福汇一期11月13日一期开盘，推出806套房源，此次开盘推出9#、15#、16#、20#、21#楼，其主推产品为63-65㎡一房、75㎡两房、88-92㎡两房、110-115㎡三房，均价14000元/㎡总价88万/套起。
三亚本月推出两个楼盘均位于吉阳区，沁园春城为纯新盘开盘、君和君泰·和园加推16# 。主力户型为100平米以下的小户型，还有部分100平米以上的三房户型。作为三亚纯新盘推出，受购房者关注度较高，从周边在售项目看，很多同档次的楼盘价格都是3万起跳，因此沁园春城28500元/平的开盘价在目前三亚市场上颇具吸引力，并有“低开高走”的趋势。
此外，值得注意的是，在本月这14个楼盘中，除了4个楼盘目前还是属于计划本月推出状态，其余楼盘均是已开盘或加推，而货量比较少，项目均为1栋或2栋的楼盘加推，而对于购房者来说，虽然开盘楼盘数量环比和同比上涨，但是入市套数比较少，机会还是比较有限。
本文来源：网易房产
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