<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

孙宏斌:明后年或有中型房企被并购

0
分享至

(原标题:孙宏斌:明后年或有中型房企被并购 前十名将占50%以上份额)

即将过去的2017年是中国房地产不平凡的一年,调控政策不断收紧、各大房企销售额再创新高,同时“房住不炒”“住房租赁”等亮点频出。

12月9日,中泰证券首席经济学家李迅雷在第四届平安地产金融创新论坛上指出,房地产行业经过2017年的增长后,明年肯定会面临调整,房地产销售增速回落,但也存在结构性机会。融创中国董事会主席孙宏斌则直接表示,中型企业被并购的机会明年、后年会出现,前十名将会占到50%以上的市场份额。

房地产空间仍旧很大

近日,中国社科院发布的《中国住房发展报告(2017~2018)》指出,2017年总体市场稳中有升,一二线城市分化降温,三四线城市分化升温,其中,尖塔型房价体系有所收敛,随着本轮楼市回升小周期接近尾声,未来一年将迎来新一轮调整期和降温期。

具体数据来看,2016年10月~2017年9月,一线城市二手房价格同比涨幅由4月的33.1%降到10月的26.4%,二线城市由38.6%微降到36.8%,三线城市楼市分化升温,房价同比涨幅均由4月的12%上升到10月的17.6%,其中三线城市中有55个城市的房价涨幅上升,四线城市中有143个城市的二手房价格上涨。

2018年的市场将会如何变化?孙宏斌在上述论坛上表示,2018年会比2017年好一点,政策在现有的基调下可能稍微松一点,价格会稍微松一点。

李迅雷则指出,2018年房地产有更多来自结构性的机会,农村人口向城市的转移已经到来了,农民工从城市流到农村、中小城市流向大城市这种趋势还在延续。房地产投资应该要看到未来十年、二十年中国经济格局的变化。

中国指数研究院常务副院长黄瑜对未来三年的房地产市场总量做了预判:2018年到2020年商品房住宅消费面积有35亿平方米的总量,每年销售额总量有27万亿。尽管增长稍有下降,总量空间仍然还在。

行业集中度在加剧

在市场面临调整时,行业加速迈入强者恒强的时代。

黄瑜指出,保守预计到2020年,千亿级企业会到25家,其中12家在1000亿到3000亿之间。未来企业的生产力布局和新的经济增长点,都有望围绕城市群开展。

根据亿翰智库数据,截止今年11月,千亿房企俱乐部扩容至14家,碧桂园以销售金额5347.7亿元成为国内首家年销售额超5000亿元的房企,预计2017年全年TOP10门槛或超1400亿元。

激烈格局竞争下,孙宏斌认为,中型企业被并购的机会明年、后年会出现,兼并收购的份额向大公司集中,前十名占到50%的市场份额“都挡不住”。

另外,平安银行行长胡跃飞也表示,当前各大房企都在深化区域布局,开展项目并购或者进行横向联合,预计这一趋势还会加快。行业整合的过程是房企间加大竞争、优胜劣汰的过程,也是优化资源配置、改进市场效率的过程。在这个过程中,主流房企会扮演着最重要的角色,除了自身的发展壮大,主流房企还会把先进的建筑思想、美好的居住理念和优秀的人本文化带入整个行业,推动行业蜕变。

无独有偶,中国银行业协会首席经济学家巴曙松也提出,房地产行业集中度在加剧,促使一些开发商探索一些新的商业形态,由开发投资形式转到多元化模式。

相关推荐
热点推荐
久帅赛前提醒球员:东亚杯不是世界杯,记住我们踢法和之前不同

久帅赛前提醒球员:东亚杯不是世界杯,记住我们踢法和之前不同

雷速体育
2025-07-07 10:53:10
5角硬币里含黄金?用40年才发现,幸亏银行朋友提醒,看完涨见识

5角硬币里含黄金?用40年才发现,幸亏银行朋友提醒,看完涨见识

巢客HOME
2025-07-04 06:40:02
极目政情丨违规吃喝,以“打白条”形式签字记账,村主任多杰才让被通报

极目政情丨违规吃喝,以“打白条”形式签字记账,村主任多杰才让被通报

极目新闻
2025-07-07 10:58:10
二十年高铁梦碎!越南南北高铁无人问津,究竟错在哪?

二十年高铁梦碎!越南南北高铁无人问津,究竟错在哪?

一个有灵魂的作者
2025-07-01 18:09:34
中国停购三个月,特朗普着急要访华,8艘船发往中国,美连退三步

中国停购三个月,特朗普着急要访华,8艘船发往中国,美连退三步

视野聚椒
2025-07-07 11:06:58
太突然!江苏8所学校决定注销!

太突然!江苏8所学校决定注销!

微淮安
2025-07-06 19:32:37
46岁阿姨自述:给2个七旬老人当保姆,我知道了他们的真实目的

46岁阿姨自述:给2个七旬老人当保姆,我知道了他们的真实目的

惟来
2025-07-06 14:47:48
沙媒:世俱杯输球后和球迷激烈争吵,新月即将和马尔科姆解约

沙媒:世俱杯输球后和球迷激烈争吵,新月即将和马尔科姆解约

直播吧
2025-07-07 06:31:04
当“肿胀脸”混进古装剧,盛世美颜被打回原形,李现再强也没用

当“肿胀脸”混进古装剧,盛世美颜被打回原形,李现再强也没用

胡一舸北游
2025-07-01 22:42:34
中东小霸王再度出手,以色列对胡塞武装展开“黑旗行动”

中东小霸王再度出手,以色列对胡塞武装展开“黑旗行动”

史政先锋
2025-07-07 14:51:21
薪资专家:艾顿与拉拉维亚分掉1410万全额中产海斯合同345万

薪资专家:艾顿与拉拉维亚分掉1410万全额中产海斯合同345万

直播吧
2025-07-07 10:14:48
塞克斯顿:我迫不及待想要加盟球队,我希望以领袖的身份融入球队

塞克斯顿:我迫不及待想要加盟球队,我希望以领袖的身份融入球队

雷速体育
2025-07-07 13:02:03
沉默5天后,中方发起反制,对韩国继续征税,李在明作出明智选择

沉默5天后,中方发起反制,对韩国继续征税,李在明作出明智选择

悦悦侃历史
2025-07-06 15:06:42
两年8150万美元提前续约快船!哈登为自己庆祝:

两年8150万美元提前续约快船!哈登为自己庆祝:

直播吧
2025-07-07 11:07:07
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
菲律宾防长:中国必须先无核化!

菲律宾防长:中国必须先无核化!

文雅笔墨
2025-07-07 14:21:54
中船系板块直线拉升

中船系板块直线拉升

每日经济新闻
2025-07-07 10:06:21
又被坑4.9亿!交了100多个男性朋友的史玉柱,处处都是江湖烂账

又被坑4.9亿!交了100多个男性朋友的史玉柱,处处都是江湖烂账

毒sir财经
2025-06-22 18:50:00
3种“黄金菜”,隔天吃1次,眼睛越来越亮,浑身有劲,老少都精神

3种“黄金菜”,隔天吃1次,眼睛越来越亮,浑身有劲,老少都精神

阿龙美食记
2025-06-23 16:03:39
金正恩豁出去了,比普京还狠,派3万朝鲜精锐,俄紧急改装运输机

金正恩豁出去了,比普京还狠,派3万朝鲜精锐,俄紧急改装运输机

文雅笔墨
2025-07-05 00:40:16
2025-07-07 15:44:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

青岛大学宿管大爷离世 7月1日刚公示采购7217台空调机

头条要闻

青岛大学宿管大爷离世 7月1日刚公示采购7217台空调机

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

具身机器人,还不如一个“Labubu”?

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

旅游
健康
数码
手机
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

杜比危险了?苹果发布ASAF格式,要做自己的音频标准?

手机要闻

暑期折叠屏最优解!华为Mate X5体验全拉满,现在还可享购机优惠

军事要闻

加沙停火首轮间接谈判无果而终

无障碍浏览 进入关怀版