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为阻千万豪宅拍卖 老赖竟把房子设成灵堂

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(原标题:为阻千万豪宅拍卖 老赖竟把房子设成灵堂)

在玄关处摆设灵堂。图片来自看温州客户端
在玄关处摆设灵堂。图片来自看温州客户端

巨额欠款久借未还,最后成了老赖。

12月9日上午,温州市鹿城法院将执行局“搬”到松台街道,在广场上设立临时指挥中心,开展“执行进社区”活动。为阻止法院执行,一些老赖机关算尽,但这并不能阻止法院执行判决的决心。

江边豪宅被依法查封拍卖,老赖竟在豪宅摆已故母亲灵堂

温州人张某夫妇住在温州市中心一个高档小区,坐拥价值2000多万元的江景豪宅。夫妻俩做阀门生意,因逾期未还温州某银行的巨额借款,被银行起诉至法院,涉案标的额约为809.06万余元,而后银行申请法院执行。

夫妻俩名下的这套跃层江景豪宅,面积475.4平方米,有三梯一户的配置,除了主客电梯,还有一部保姆专用电梯。鹿城法院依法查封这处房产后,经评估移交网络司法拍卖。没想到为了阻止拍卖,张老板竟然屡出花招,威胁已经竞拍到房产的人不说,还在玄关摆放已故母亲的遗像和牌匾,故意将房子设置成灵堂,并且砌墙封死通往客厅、卧室的通道……

房产第一次拍卖,一位温州老板阿明(化名)以2025万元竞得。

为了不让自己的房产被他人买走,张某打听到阿明的地址,并且威胁阿明,希望他能够以低价将房子转让给自己。阿明没有同意,张某便指使他人多次威胁恐吓,甚至到阿明的店里捣乱,企图让阿明知难而“退”,退购已经拍卖到的房产。

一计不成又生一计,眼见阿明没有屈从,张某又起歪念,计划绑架阿明及其女儿。

一家人频频被惊扰,阿明不得不以书面形式向法院提出退房报告,法官们合议后认为阿明不属于故意违约,对他全款退房,并对张某罚款10万元。

到了今年,法院准备对这个豪宅第二次评估拍卖,张某没敢露面,却再次出花招——他悄悄派人摆出已故母亲的遗像和牌匾,将房子布置成灵堂模样,还在玄关等多处张贴阻碍购买的大字报,并将通往客厅、卧室的通道砌墙封死,破坏查封房产。

12月9日上午10点,执行法官再次来到张某家所在的高端小区,乘坐电梯到房子门前,最先映入眼帘的是被撕毁的封条,开门进去就能看到故意设置的灵堂,让人泛起阵阵寒意,而玄关通往屋内的通道被一堵砖灰色的墙堵得严严实实。

执行人员通过保姆电梯绕进房内,这才发现玄关处新砌的砖墙并非完全与建筑墙面接触,中间还隔着一层厚厚的牛皮纸,入厅的大理石地板上也铺着一层布,这是房主张某的“小心机”,做完这些工作,即使从外面砸开砖墙,也可以最大限度地保护墙面和地板。

这是极端抗拒执行的案例之一,张某的行为已涉嫌刑事犯罪,案件目前已移交公安机关侦查处理。

雇主被刑拘后,保姆带着一家老小住进了被查封的房子

张某并不是此次执行行动中唯一的奇葩“老赖”。周某夫妇也因逾期未还温州某银行借款,被银行起诉至法院,涉案标的额约为290万余元。银行申请法院执行,他们名下一处房产成了这个案件的抵押物。但是执行过程中最大的阻碍,竟是周某家原本的保姆。

2012年,周某夫妇被警方刑事拘留,随后不久,两人聘请的保姆何某带着一家人住进东家的房子,阻止法院腾空房屋。

周某夫妇被抓后,保姆何某及丈夫在照顾周某的孩子半年后,将孩子送到了外婆家。此后,何某就带着丈夫还有自己的三个子女,一起住在已被法院查封的房产内。

“周某夫妇的房子2013年就已经被法院查封,但何某和家人就一直住在里面。面对上门劝导的法官,何某一家人以命相逼,怎么说也不肯离开。”

法院上门粘贴腾空公告、执行裁定书,告知何某一家要配合法院腾空涉案房产。何某却怎么说也不肯。眼见法院坚决执行,何某甚至威胁法院,要叫上所有老家亲戚来温州住,坚决不腾空房产。

按照何某的说法,周某夫妇拖欠了她好几个月的工资,她想着住在房里可以拿回些损失。

法院工作人员再三教育她,如果她被拖欠工资,可以通过法院起诉雇主来保障自己的权益,但她们一家人作为协助执行义务人,在法院已经张贴腾空公告、查封房产的情况下仍强占房产,且不配合法院腾空,这种行为也已经涉嫌犯罪。法院可以将其移送公安机关,追究其刑事责任。

昨天,执行法官带队上门强制腾空,何某当时还在家里洗衣服,好在经过教导说理,何某一家当天腾空了房子。

法官介绍,这几个“奇葩”的案例只是执行路上无数个故事中的缩影。例如张某的案件,拍卖房产成交价是2025万,足以清偿张某涉及的债务纠纷。“配合法院执行工作,这不仅有利于解决案件,也有利于被执行人自己利益的最大化,如果一味规避执行、抗拒执行将会受到法律严惩。”

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