<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房企违规转让租赁权 警惕住房租赁市场野蛮生长

0
分享至

(原标题:警惕住房租赁市场野蛮生长)

本报记者 李刚

近期,多地曝出房企利用住房租赁政策,违规转让租赁权,变相套取相关补贴和政策优惠;个别房企涉嫌用自持商品住房“以租代售”变相销售;一些租客陷入分期租房“陷阱”,租房人莫名“被贷款”等市场乱象。这些情况的出现,一定程度上折射出当前住房租赁市场依然是明显失衡的卖方市场,租赁市场供给数量和质量有待提升,租赁市场秩序亟须维护。

一直以来,我国新建商品房、二手房市场发展较快,但住房租赁市场发展明显相对滞后。为此,与租赁市场发展相关政策措施陆续出台,多管齐下建立购租并举住房制度,满足多层次住房需求。随着租赁市场不断发展,各地不可避免地会面对多种接踵而至的新问题,如何积极稳妥地解决这些问题,将直接关系到租赁市场发展趋势。因此,解决上述问题可考虑着重从供给端入手,在缓解供给端持续紧张局面的同时,严格规范、有序引导主要参与主体行为,防范住房租赁市场野蛮生长。

首先,持续大力度盘活存量。在不断完善住房租赁平台,确保房源合规性基础上,从政策角度着手,通过税收优惠等手段,提升租金回报率,激励企业和个人将空置房投放到市场。引导房地产开发企业与住房租赁企业合作发展租赁地产,培育符合长效机制建设要求的新型房地产企业,在政策审批和相关税费上给予便利和优惠。

其次,加大市场违规惩戒力度。租房市场不规范、信息和交易不对称,已成为发展壮大租赁市场的“拦路虎”。目前,违规行为高发与违规成本较低有直接关系。例如,在德国,租房成为许多人首选,相关法律注重保护租客合法权益。无论在居住环境,还是在基础设施及住房质量等方面都有严格把控。对市场违法违规行为,将被处以数额极高的罚款。因此,各地应加快建设房地产行业信用管理平台,逐步建立“黑名单”制度,加大处罚威慑力。加快推进完善住房租赁市场立法工作。

最后,防范金融资本转移风险。随着市场规模不断扩大,将会有更多金融资本进入住房租赁市场,应防范金融资本变相转移等风险,防止租赁市场变为楼市加杠杆渠道。据业内人士介绍,比如“信用贷”、“消费贷”、“过桥贷”等贷款极易借道成为楼市“加杠杆”工具,被炒房者利用。因此,监管部门应对与住房租赁业务相关贷款进行严格管制,堵塞金融资本转移漏洞。

维护住房租赁市场持续健康发展,在加快住房制度改革和长效机制建设过程中至关重要。作为房地产市场关键组成部分,培育稳定有序的住房租赁市场是解决我国房地产问题重要途径。只有通过不断完善相关制度法规,补齐市场发展短板,加大力度保护租房者权利,才能不断提升租房者安全感和归属感,形成合理的住房观念,促进住房租赁市场平稳健康发展。

相关推荐
热点推荐
疯狂一夜!爱德华兹伤势无碍,哈登或跳出合同,火箭最新计划

疯狂一夜!爱德华兹伤势无碍,哈登或跳出合同,火箭最新计划

体坛小李
2025-05-10 09:54:29
佟大为回本溪参加婚礼,穿着朴素低调,京A车划痕引人注目!

佟大为回本溪参加婚礼,穿着朴素低调,京A车划痕引人注目!

动物奇奇怪怪
2025-04-23 05:20:15
71岁佩莱格里尼首次带队闯进欧战决赛,曾两次止步欧冠半决赛

71岁佩莱格里尼首次带队闯进欧战决赛,曾两次止步欧冠半决赛

懂球帝
2025-05-09 06:20:08
赵心童深圳小区曝光:又旧又偏,富二代不攻自破?当地人财力强大

赵心童深圳小区曝光:又旧又偏,富二代不攻自破?当地人财力强大

涟漪读史
2025-05-09 16:17:33
为啥今年四川沙尘频发?官方回复来了→

为啥今年四川沙尘频发?官方回复来了→

封面新闻
2025-05-09 19:05:02
中国打造“大运河”,将从新疆直通俄罗斯,彻底击碎美国的阴谋!

中国打造“大运河”,将从新疆直通俄罗斯,彻底击碎美国的阴谋!

林子说事
2025-05-07 10:05:38
股市蒸发1万亿美元!印度外资疯狂逃离,还在以最快速度涌入中国

股市蒸发1万亿美元!印度外资疯狂逃离,还在以最快速度涌入中国

百科密码
2025-05-09 23:34:24
陈元良,被查!

陈元良,被查!

证券时报
2025-05-09 21:14:11
66岁倪萍拍母亲节广告,嘴大下巴长脸变形,被吐槽开了恐怖特效

66岁倪萍拍母亲节广告,嘴大下巴长脸变形,被吐槽开了恐怖特效

寻墨阁
2025-05-09 12:02:00
网传男主人去世了,全村500多户没人随礼!起因居然是他没儿子…

网传男主人去世了,全村500多户没人随礼!起因居然是他没儿子…

火山诗话
2025-05-09 07:33:34
作品删除、停止更新,三次输给陈芋汐的全红婵,下定决心做出改变

作品删除、停止更新,三次输给陈芋汐的全红婵,下定决心做出改变

铁锤简科
2025-05-09 20:24:24
接受德国归化却零出场,投奔利物浦却沦为鸡肋,德甲银靴毁于选择

接受德国归化却零出场,投奔利物浦却沦为鸡肋,德甲银靴毁于选择

足坛典故
2025-05-09 18:43:32
张海迪:患十几种癌症为什么越活越年轻?很多网友为何痛骂骗子?

张海迪:患十几种癌症为什么越活越年轻?很多网友为何痛骂骗子?

混沌录
2025-05-09 18:35:15
包养多名个情妇,生下11个私生子,75岁还在拼命生娃!他是谁?

包养多名个情妇,生下11个私生子,75岁还在拼命生娃!他是谁?

凡知
2025-04-20 22:18:16
来了,皇马!曝“老弗爷”同意签下1亿“大核”!关键先生遭出售

来了,皇马!曝“老弗爷”同意签下1亿“大核”!关键先生遭出售

头狼追球
2025-05-09 16:14:32
中国一重:法定代表人、董事长正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查

中国一重:法定代表人、董事长正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查

财联社
2025-05-09 18:53:03
央视:里瓦尔多不吃面食不喝酒,全球50座城市有房产

央视:里瓦尔多不吃面食不喝酒,全球50座城市有房产

懂球帝
2025-05-08 22:20:19
黄之锋这个 “乱港” 分子:21年父母抛弃跑路,如今下场大快人心

黄之锋这个 “乱港” 分子:21年父母抛弃跑路,如今下场大快人心

猫眼观史
2025-05-09 10:02:41
教育局通报:情况属实,教师休假离岗,校长被免职!

教育局通报:情况属实,教师休假离岗,校长被免职!

大爱三湘
2025-05-08 20:16:22
再传捷报!印度,被打懵了!

再传捷报!印度,被打懵了!

大嘴说天下
2025-05-07 21:55:33
2025-05-10 10:55:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

Shams谈库里伤势:最早G6才能回归

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

旅游
亲子
家居
艺术
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

盘点2025上海市十大助孕公司,上海成功率比较高的助孕公司!

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版