<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房企违规转让租赁权 警惕住房租赁市场野蛮生长

0
分享至

(原标题:警惕住房租赁市场野蛮生长)

本报记者 李刚

近期,多地曝出房企利用住房租赁政策,违规转让租赁权,变相套取相关补贴和政策优惠;个别房企涉嫌用自持商品住房“以租代售”变相销售;一些租客陷入分期租房“陷阱”,租房人莫名“被贷款”等市场乱象。这些情况的出现,一定程度上折射出当前住房租赁市场依然是明显失衡的卖方市场,租赁市场供给数量和质量有待提升,租赁市场秩序亟须维护。

一直以来,我国新建商品房、二手房市场发展较快,但住房租赁市场发展明显相对滞后。为此,与租赁市场发展相关政策措施陆续出台,多管齐下建立购租并举住房制度,满足多层次住房需求。随着租赁市场不断发展,各地不可避免地会面对多种接踵而至的新问题,如何积极稳妥地解决这些问题,将直接关系到租赁市场发展趋势。因此,解决上述问题可考虑着重从供给端入手,在缓解供给端持续紧张局面的同时,严格规范、有序引导主要参与主体行为,防范住房租赁市场野蛮生长。

首先,持续大力度盘活存量。在不断完善住房租赁平台,确保房源合规性基础上,从政策角度着手,通过税收优惠等手段,提升租金回报率,激励企业和个人将空置房投放到市场。引导房地产开发企业与住房租赁企业合作发展租赁地产,培育符合长效机制建设要求的新型房地产企业,在政策审批和相关税费上给予便利和优惠。

其次,加大市场违规惩戒力度。租房市场不规范、信息和交易不对称,已成为发展壮大租赁市场的“拦路虎”。目前,违规行为高发与违规成本较低有直接关系。例如,在德国,租房成为许多人首选,相关法律注重保护租客合法权益。无论在居住环境,还是在基础设施及住房质量等方面都有严格把控。对市场违法违规行为,将被处以数额极高的罚款。因此,各地应加快建设房地产行业信用管理平台,逐步建立“黑名单”制度,加大处罚威慑力。加快推进完善住房租赁市场立法工作。

最后,防范金融资本转移风险。随着市场规模不断扩大,将会有更多金融资本进入住房租赁市场,应防范金融资本变相转移等风险,防止租赁市场变为楼市加杠杆渠道。据业内人士介绍,比如“信用贷”、“消费贷”、“过桥贷”等贷款极易借道成为楼市“加杠杆”工具,被炒房者利用。因此,监管部门应对与住房租赁业务相关贷款进行严格管制,堵塞金融资本转移漏洞。

维护住房租赁市场持续健康发展,在加快住房制度改革和长效机制建设过程中至关重要。作为房地产市场关键组成部分,培育稳定有序的住房租赁市场是解决我国房地产问题重要途径。只有通过不断完善相关制度法规,补齐市场发展短板,加大力度保护租房者权利,才能不断提升租房者安全感和归属感,形成合理的住房观念,促进住房租赁市场平稳健康发展。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
怀念世纪伟人!正是他接过改革开放大旗,让中国走向世界

怀念世纪伟人!正是他接过改革开放大旗,让中国走向世界

拾月财经
2022-12-01 20:10:21
土耳其将向乌克兰派遣三艘巨型发电船,可以保障100万人用电

土耳其将向乌克兰派遣三艘巨型发电船,可以保障100万人用电

深度工场
2022-12-01 12:45:46
江同志如何度过人生低谷期?

江同志如何度过人生低谷期?

博士候
2022-11-30 23:50:35
案件:湖北男子8年间多次邀外人聚会,两任妻子均有参与,3人获刑

案件:湖北男子8年间多次邀外人聚会,两任妻子均有参与,3人获刑

刘雪梅律师
2022-11-25 21:06:26
马克龙当面找拜登讨说法?美媒:这是避免美欧贸易战的最后机会了

马克龙当面找拜登讨说法?美媒:这是避免美欧贸易战的最后机会了

新民晚报
2022-12-01 17:51:54
“花旺人不旺”,家里最好不要养这3种花,千万别不当一回事儿

“花旺人不旺”,家里最好不要养这3种花,千万别不当一回事儿

韩胖说装修
2022-11-06 21:15:05
网友爆料胡同学失踪事件,已被帽子破解坐等官宣,你觉得是真的吗

网友爆料胡同学失踪事件,已被帽子破解坐等官宣,你觉得是真的吗

小青聊事
2022-12-01 17:27:38
太荒谬了!继中国之后,卡塔尔与德国签15年协议,美国奸人得志

太荒谬了!继中国之后,卡塔尔与德国签15年协议,美国奸人得志

新财迷
2022-12-01 17:39:17
张珊珊发律师声明,要求所有媒体删除文章并道歉,到底怎么回事

张珊珊发律师声明,要求所有媒体删除文章并道歉,到底怎么回事

温柔的大马猴
2022-12-01 14:14:34
张兴海:年轻人不要只考虑自己的收入,多进厂打工帮助制造业发展

张兴海:年轻人不要只考虑自己的收入,多进厂打工帮助制造业发展

看人间无奈尝世间百态
2022-11-29 14:25:36
外交部回应美国国务卿布林肯访华

外交部回应美国国务卿布林肯访华

看看新闻Knews
2022-12-01 18:25:03
金维映:邓小平的第二任妻子,长征中生下李铁映,苏联养病时遇难

金维映:邓小平的第二任妻子,长征中生下李铁映,苏联养病时遇难

国学聚焦
2022-11-25 16:46:43
张艺谋:当年我在长城上跟巩俐说过,这辈子一定让巩俐演一次女皇

张艺谋:当年我在长城上跟巩俐说过,这辈子一定让巩俐演一次女皇

妍如说娱乐
2022-12-01 17:20:01
比癌症更可怕的疾病,每5个中国人,就有1人患上

比癌症更可怕的疾病,每5个中国人,就有1人患上

北青网-北京青年报
2022-11-29 14:08:15
捉奸离婚后,她飞升热度第一?

捉奸离婚后,她飞升热度第一?

小片片说大片
2022-11-30 19:52:50
医生忠告:这“5种”鱼少吃,最好不吃!为自己和家人赶紧看看!

医生忠告:这“5种”鱼少吃,最好不吃!为自己和家人赶紧看看!

水大叔
2022-12-01 22:26:56
女性早上7点性欲最强

女性早上7点性欲最强

内科科普张医师
2022-12-01 14:19:29
中国不可以申办世界杯

中国不可以申办世界杯

低调的体育王者
2022-12-01 01:51:27
奥密克戎致病力大幅下降!有无后遗症?专家最新发声

奥密克戎致病力大幅下降!有无后遗症?专家最新发声

温州商报
2022-12-01 17:49:40
我和兄弟的媳妇一夜缠绵

我和兄弟的媳妇一夜缠绵

小陈聊感情
2022-12-01 23:46:33
2022-12-02 06:40:49

海南房产

恒大财富调整兑付方案,每月8000元降为2000元

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

广州"解封"后市民忙着约饭 有人称"吃到烤肠都很快乐"

头条要闻

广州"解封"后市民忙着约饭 有人称"吃到烤肠都很快乐"

财经要闻

体育要闻

37岁"吴镇宇"又开挂 还想超越梅西C罗

娱乐要闻

长歪了?19岁木村光希出席活动状态不佳

科技要闻

马斯克宣布半年内将芯片植入人脑,猴子实验成功

汽车要闻

丰田全新埃尔法假想图曝光 格栅变小/2.4T混动

态度原创

健康
本地
教育
公开课
军事航空

坚持走路锻炼,或收获5个益处

本地新闻

读了这个管理专业,有多少人都管不住眼泪?

教育要闻

全班换网课头像,老师看懵了

公开课

灵隐寺的这副对联,14字悬挂了1700年

军事要闻

俄罗斯图95战略轰炸机首次降落中国

进入关怀模式