<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房企违规转让租赁权 警惕住房租赁市场野蛮生长

0
分享至

(原标题:警惕住房租赁市场野蛮生长)

本报记者 李刚

近期,多地曝出房企利用住房租赁政策,违规转让租赁权,变相套取相关补贴和政策优惠;个别房企涉嫌用自持商品住房“以租代售”变相销售;一些租客陷入分期租房“陷阱”,租房人莫名“被贷款”等市场乱象。这些情况的出现,一定程度上折射出当前住房租赁市场依然是明显失衡的卖方市场,租赁市场供给数量和质量有待提升,租赁市场秩序亟须维护。

一直以来,我国新建商品房、二手房市场发展较快,但住房租赁市场发展明显相对滞后。为此,与租赁市场发展相关政策措施陆续出台,多管齐下建立购租并举住房制度,满足多层次住房需求。随着租赁市场不断发展,各地不可避免地会面对多种接踵而至的新问题,如何积极稳妥地解决这些问题,将直接关系到租赁市场发展趋势。因此,解决上述问题可考虑着重从供给端入手,在缓解供给端持续紧张局面的同时,严格规范、有序引导主要参与主体行为,防范住房租赁市场野蛮生长。

首先,持续大力度盘活存量。在不断完善住房租赁平台,确保房源合规性基础上,从政策角度着手,通过税收优惠等手段,提升租金回报率,激励企业和个人将空置房投放到市场。引导房地产开发企业与住房租赁企业合作发展租赁地产,培育符合长效机制建设要求的新型房地产企业,在政策审批和相关税费上给予便利和优惠。

其次,加大市场违规惩戒力度。租房市场不规范、信息和交易不对称,已成为发展壮大租赁市场的“拦路虎”。目前,违规行为高发与违规成本较低有直接关系。例如,在德国,租房成为许多人首选,相关法律注重保护租客合法权益。无论在居住环境,还是在基础设施及住房质量等方面都有严格把控。对市场违法违规行为,将被处以数额极高的罚款。因此,各地应加快建设房地产行业信用管理平台,逐步建立“黑名单”制度,加大处罚威慑力。加快推进完善住房租赁市场立法工作。

最后,防范金融资本转移风险。随着市场规模不断扩大,将会有更多金融资本进入住房租赁市场,应防范金融资本变相转移等风险,防止租赁市场变为楼市加杠杆渠道。据业内人士介绍,比如“信用贷”、“消费贷”、“过桥贷”等贷款极易借道成为楼市“加杠杆”工具,被炒房者利用。因此,监管部门应对与住房租赁业务相关贷款进行严格管制,堵塞金融资本转移漏洞。

维护住房租赁市场持续健康发展,在加快住房制度改革和长效机制建设过程中至关重要。作为房地产市场关键组成部分,培育稳定有序的住房租赁市场是解决我国房地产问题重要途径。只有通过不断完善相关制度法规,补齐市场发展短板,加大力度保护租房者权利,才能不断提升租房者安全感和归属感,形成合理的住房观念,促进住房租赁市场平稳健康发展。

相关推荐
热点推荐
绘画老师冒死用颜料和面团,苦涩无比吃不下去,跪求颜料配方!

绘画老师冒死用颜料和面团,苦涩无比吃不下去,跪求颜料配方!

明窗邀华月
2025-07-10 22:35:32
成龙又打回来了,梁家辉的反派让我害怕,这才是我们想看的爽片

成龙又打回来了,梁家辉的反派让我害怕,这才是我们想看的爽片

得得电影
2025-07-11 16:58:11
“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

红梦史说
2025-07-11 11:23:39
Skip:KD对GOAT攻击暴露了他的无知 詹姆斯的附和更让人作呕

Skip:KD对GOAT攻击暴露了他的无知 詹姆斯的附和更让人作呕

直播吧
2025-07-12 11:01:23
575分被赶出门最新,写遗书威胁,脏话不堪入耳,曝出更多猛料

575分被赶出门最新,写遗书威胁,脏话不堪入耳,曝出更多猛料

洲洲影视娱评
2025-07-11 16:16:48
在意大利首都开会,阿尔巴尼亚总理再次单膝跪地迎接梅洛尼

在意大利首都开会,阿尔巴尼亚总理再次单膝跪地迎接梅洛尼

环球网资讯
2025-07-11 11:31:58
上海精神病院实拍:有科学家舞蹈家,病人:就算正常了也出不去

上海精神病院实拍:有科学家舞蹈家,病人:就算正常了也出不去

娱乐看阿敞
2025-07-11 13:40:03
“恳请国家再给机会!”反中乱港分子痛哭认罪背后的罪行揭秘

“恳请国家再给机会!”反中乱港分子痛哭认罪背后的罪行揭秘

新语爱八卦
2025-07-11 15:33:18
医生发现:那些退休后每天吃一片叶酸的老人,到70岁后会变成这样

医生发现:那些退休后每天吃一片叶酸的老人,到70岁后会变成这样

39健康网
2025-07-10 18:31:14
内部画面曝光!电诈园区墙上满是“救救我,想回家”

内部画面曝光!电诈园区墙上满是“救救我,想回家”

大象新闻
2025-07-12 08:46:02
湖南2学生飙车身亡后续!改装店老板当晚被抓,9号车商摊上大事了

湖南2学生飙车身亡后续!改装店老板当晚被抓,9号车商摊上大事了

美美谈情感
2025-07-11 22:24:43
毕荣青,被免职、撤销资格

毕荣青,被免职、撤销资格

上观新闻
2025-07-12 07:39:31
她才是娱乐圈公认的大美女:已经39岁了,但颜值高过好多年轻女星

她才是娱乐圈公认的大美女:已经39岁了,但颜值高过好多年轻女星

逍遥史记
2025-06-13 15:42:40
“懂点事儿,差不多得了”?世界冠军郭焱道歉

“懂点事儿,差不多得了”?世界冠军郭焱道歉

现代快报
2025-07-12 09:04:27
炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

乌娱子酱
2025-07-10 10:58:51
WTT大满贯赛:4强出炉其2,林诗栋淘汰日本黑马,小勒布伦大胜

WTT大满贯赛:4强出炉其2,林诗栋淘汰日本黑马,小勒布伦大胜

知轩体育
2025-07-12 08:57:36
辣眼睛!南京健身教练公开回应,与红大爷热吻,确实没认出是男人

辣眼睛!南京健身教练公开回应,与红大爷热吻,确实没认出是男人

乌娱子酱
2025-07-11 17:51:25
上海夫妻摊上荒唐独生女,千万房产被离奇转走!

上海夫妻摊上荒唐独生女,千万房产被离奇转走!

看看新闻Knews
2025-07-11 21:57:28
200亿到账!李斌的最后一搏

200亿到账!李斌的最后一搏

艾米手工作品
2025-07-12 07:55:34
韩国前总统尹锡悦坐牢后,妻子金建希近况曝光:患抑郁症低血压,头晕只能坐轮椅,并不是装病

韩国前总统尹锡悦坐牢后,妻子金建希近况曝光:患抑郁症低血压,头晕只能坐轮椅,并不是装病

FM93浙江交通之声
2025-07-12 00:20:56
2025-07-12 11:19:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

牛弹琴:越南或在最后一刻遭特朗普暗算 十分失望愤怒

头条要闻

牛弹琴:越南或在最后一刻遭特朗普暗算 十分失望愤怒

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

本地
游戏
家居
教育
时尚

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

《骑马与砍杀2》海战资料片新细节 风暴难以提前预测

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

教育要闻

又一美国名校陷财务困境,计划裁员120人!

盛夏最清爽的三组配色,很好看!

无障碍浏览 进入关怀版