<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

租售同权概念股有望成新投资风口

0
分享至

12月25日A股走势中最亮眼的要数房地产板块的走强,招保万金都在盘中有不错的表现,本栏认为,在租售同权成为未来大趋势的背景下,租售同权概念股有望成为2018年股市最大的投资主题。

原本的租售同权概念股已经缺乏想象空间,未来的最大机会将是普通房地产企业向租售同权概念转型。12月25日房地产板块的集体走强,正是因为有这样的预期存在,投资者希望提前布局,以在2018年获得理想的投资收益。

根据最新的政策,管理层提出了一套很可行的解决房地产矛盾的办法,就是让很多买不起房的人可以通过租房实现居者有其屋。现在租房最大的问题在于不稳定,房东随时都有不续租的可能,房客随时都要准备搬家。假如未来政策性租房和开发商自持租房逐渐成为主流,就能让房客放心地租房,不用总担心搬家的问题。

与此同时,建设银行也有了更新的尝试,即房东可以将房屋交给建行,并签订一个期限较长的租房合同,例如五年。然后房东可以一次性拿到五年的房租,房东早拿钱,房客放心住。建行说这样的模式将于2018年1月8日在广州试点。本栏认为这或许就是未来的大趋势。

可以预见,未来租房市场增长的幅度将会远远高于新房销售,而这一转变过程将对整个房地产板块价值重估产生影响。

过去的房地产板块,主要还是参照市盈率水平来估值,但投资者往往担心他们的高利润能否持续,所以很多时候好的房地产股市盈率水平并不高。按照经典的证券投资理念,房地产股票的估值往往是低于净资产的,现在的香港股市,很多房地产股票价格也低于净资产,而这个经典理论,往往给长期持有A股房地产股票的投资者构成一定的心理压力。本栏认为,现在的房地产股票并没有一个靠谱的估值体系。

现在的开发商拿地,很多都是要求开发商自持,如果将来开发商自持房产越来越多,将意味着房企每年都能产生稳定的房租收入,而这部分收入来源由于非常稳定,可以类比国债,即按照20倍左右的市盈率进行估值,那么房地产股票也就有了相对稳定的估值。

所以本栏说,2018年房地产全行业将会出现重大变革,而房地产上市公司也将因此而重新估值并产生更新的炒作题材,这一过程或许不会在一年时间内完成,但房地产股票的长期机会理论上是存在的。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
马斯克74岁妈妈到苏州游玩,满头银发气质佳,状态不输年轻人

马斯克74岁妈妈到苏州游玩,满头银发气质佳,状态不输年轻人

娱絮
2023-03-27 17:25:56
19世纪,一个黑人女子被白人农场主脱光衣服用皮鞭殴打,残忍至极

19世纪,一个黑人女子被白人农场主脱光衣服用皮鞭殴打,残忍至极

雨秋思晨
2023-03-27 17:19:45
大妈清晨在公园与大爷舌吻,双眼紧闭主动迎合,面红耳赤神情陶醉

大妈清晨在公园与大爷舌吻,双眼紧闭主动迎合,面红耳赤神情陶醉

培大看众生
2023-03-25 12:54:25
欧预赛综述:瑞典5-0大胜,法国荷兰告捷,世界第109险些爆冷

欧预赛综述:瑞典5-0大胜,法国荷兰告捷,世界第109险些爆冷

搜达足球
2023-03-28 06:38:33
外媒:苹果CEO库克在中国发展高层论坛演讲受到热烈欢迎

外媒:苹果CEO库克在中国发展高层论坛演讲受到热烈欢迎

中国日报网
2023-03-27 20:01:07
中美纠纷致生产转移海外,中国第一县大幅裁员减薪

中美纠纷致生产转移海外,中国第一县大幅裁员减薪

爱集微
2023-03-27 18:53:27
财联社3月28日电,据加拿大农业部,日本取消了自2003年出现疯牛病病例以来对加拿大牛肉的进口限制。

财联社3月28日电,据加拿大农业部,日本取消了自2003年出现疯牛病病例以来对加拿大牛肉的进口限制。

财联社
2023-03-28 04:22:09
亚服战网今日起全面支持微信支付宝支付,暴雪要把亚服搞成新国服?

亚服战网今日起全面支持微信支付宝支付,暴雪要把亚服搞成新国服?

魔兽世界经典怀旧服
2023-03-28 08:56:39
张津瑜:曝有7部视频,连续剧情,他们关系不只是6分29秒那么简单?

张津瑜:曝有7部视频,连续剧情,他们关系不只是6分29秒那么简单?

Lu路先森
2023-03-27 16:18:28
缅甸妙瓦底发生大规模激烈交火!电诈园区已被迫停业

缅甸妙瓦底发生大规模激烈交火!电诈园区已被迫停业

河东知事
2023-03-27 11:00:03
四川广元发现疑似新生物,是地球自我修复,还是玛雅预言将成真?

四川广元发现疑似新生物,是地球自我修复,还是玛雅预言将成真?

李哥生活盘点
2023-03-27 18:49:46
吸毒的四个阶段,一旦“开天窗”基本就算就在阎王那里报到了

吸毒的四个阶段,一旦“开天窗”基本就算就在阎王那里报到了

全球档案馆
2023-03-27 12:30:12
当代画家丁斌老师的油画作品,一个高挑丰满的少女,画风写实唯美

当代画家丁斌老师的油画作品,一个高挑丰满的少女,画风写实唯美

电竞秒评
2023-03-28 07:30:54
没想到,“噶腰子”的金三角,也是东北人说了算

没想到,“噶腰子”的金三角,也是东北人说了算

袁国宝
2023-03-27 21:57:11
陈戌源上任“过程”曝光!提拔他的人浮出水面,这次真要完了

陈戌源上任“过程”曝光!提拔他的人浮出水面,这次真要完了

何老师呀
2023-03-27 23:09:05
我被困在女友家7天7夜,期间她和她的母亲轮番摆弄我......

我被困在女友家7天7夜,期间她和她的母亲轮番摆弄我......

许妞说故事
2023-03-28 06:35:03
“五百块叫男模?”KTV男模陪3个美女狂欢到凌晨,结果才拿500块

“五百块叫男模?”KTV男模陪3个美女狂欢到凌晨,结果才拿500块

社会猎奇号
2023-03-27 22:01:58
陈戌源上任“过程”曝光!提拔他的人浮出水面,这次真要完了

陈戌源上任“过程”曝光!提拔他的人浮出水面,这次真要完了

青春娱乐说说
2023-03-28 08:35:03
大反转!钟爷爷是战功赫赫的老兵、钟奶奶也是干部、钟家是拆迁户

大反转!钟爷爷是战功赫赫的老兵、钟奶奶也是干部、钟家是拆迁户

洛洛女王
2023-03-27 22:57:35
普京无视逮捕令,将赴非洲参加全球峰会,俄称敢动普京等着吃核弹

普京无视逮捕令,将赴非洲参加全球峰会,俄称敢动普京等着吃核弹

山水谈要闻
2023-03-27 19:32:12
2023-03-28 10:56:49

海南房产

在西双版纳卖房,他单月大赚30万

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

中央纪委两天扫落两"虎" 一人在任上落马

头条要闻

中央纪委两天扫落两"虎" 一人在任上落马

财经要闻

体育要闻

火遍全网的“村BA”,到底有多野?

娱乐要闻

刘浩存近照变精致认不出 被质疑整容

科技要闻

深夜惊雷!昔日华人首富被起诉

汽车要闻

领克09用户可升级 LYNK OS N实现全场景交互

态度原创

教育
艺术
时尚
手机
数码

教育要闻

大语文,正在摧毁一代人的未来

艺术要闻

西方油画中的花卉题材,不同时期的艺术家如何描绘

这对明星CP分手十年还能相遇 不结婚等啥呢?

手机要闻

小米13 Ultra下月发布:1英寸大底+可变光圈

数码要闻

NVIDIA:显卡挖矿对社会一点用处都没有 我们自己损失也很大

无障碍浏览 进入关怀版