<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

出售子公司股份及债权 中洲控股退出香港楼市

0
分享至

(原标题:出售子公司股份及债权 中洲控股阶段性退出香港楼市)

中洲控股1月13日公告称,公司与中洲(集团)控股有限公司于2018年1月12日签署相关协议,出售公司所持有的中洲投资控股(香港)有限公司全部已发行股份及卖方债权。

中洲控股表示,本次交易完成后,公司将阶段性退出香港房地产投资市场。今后在政策、商业环境允许的情况下,不排除择机继续开展境外投资。

总交易对价约港币21.55亿元

公告显示,此次股份购买对价及卖方债权购买对价均由买方以现金方式支付。目标股份及卖方债权的总交易对价共计港币约21.55亿元。其中,股份购买对价为港币10.59亿元,卖方债权购买对价约港币10.96亿元。

据中洲控股介绍,中洲投资控股(香港)有限公司的主要资产为位于香港的两个房地产开发项目。项目一为中洲投资控股(香港)有限公司于2015年10月30日以14亿港元对价收购的Ever Reality Limited及其子公司中洲(火炭)有限公司100%股权获取的沙田火炭项目;项目二为中洲投资控股(香港)有限公司全资子公司祥铭投资有限公司于2016年1月25日以股权及债权对价约港币1.40亿元收购时骏有限公司100%股权而获取的大坑项目,该项目位于香港铜锣湾区大坑道4-4C号。

公告显示,截止到2017年11月30日,中洲投资控股(香港)有限公司的资产总额为53.8亿元,负债总额为54.21亿元,主要债务为银行借款约港币53.7亿元及股东借款约港币10.96亿元。

值得注意的是,因买方中洲(集团)控股有限公司为中洲控股实际控制人控制的其他企业,所以本次交易构成关联交易;同时,由于本次交易的目标股份是分次交割,存在无法按照协议约定时间完成交易的风险。

对于本次交易,中洲控股解释称,公司于2015年进入中国香港地区房地产市场,而近两年国家对外投资政策和境外融资环境发生了较大变化,房地产领域被列为限制开展的境外投资。根据公司经营发展的需要,公司适时调整境外投资的发展战略,公司拟向实际控制人出售目标公司股份,公司实际控制人在香港经营多年,有良好的商业基础;本次交易价格根据资产评估结果确定,不会损害上市公司与股东特别是中小股东利益。

同时,中洲控股强调,本次关联交易完成后,可收回对香港项目已投资的资金,改善公司流动性,明显降低资产负债率,体现了公司投资香港项目的成果,显著提高公司的当期盈利能力,预计为公司带来投资收益约港币10.08亿元,有利于公司集中力量发展内地主营业务,增强在境内获取项目的能力,提升业务规模及行业竞争力。

2017年拿地力度有所加大

记者梳理发现,2017年中洲控股明显加大了在内地的拿地力度。据2017年半年报显示,在土地储备方面,中洲控股2017年上半年实现新增土地面积22.65万平米,计容积率面积49.57万平米。在现有珠三角、长三角、中西部和环渤海四大区域基础上向周边热点城市延伸,首次进入了重庆、佛山,通过招拍挂、企业并购、合作开发等拓展手段获取土地资源。

此外,中洲控股通过收购于2017年9月获得了惠州市博罗县华基江山项目,以及并购了宝华置业80%股权、获得宝安区宝城26区项目。同时,在8月29日,中洲地产与汇海置业签署了协议,由中洲地产负责上沙村城市更新项目地块开发建设的相关经营管理工作。

中洲控股相关负责人此前接受《每日经济新闻》记者采访时表示,中洲控股目前在深圳共有4个新项目,分别是笋岗物流项目、黄金台项目,以及获得委托经营管理权的上沙村城市更新项目地块和宝安区宝城26区二期项目地块。

中信建设证券日前的研究报告称,中洲控股补库存意愿加强,明显加大了拿地力度,积极从股权收购渠道实现拓展,同时在深圳拥有丰富的旧改资源,期待中洲控股进一步强化在深圳的资源潜力。

美联物业全国研究中心总监何倩茹称,城市更新已成为未来住宅市场发展的主要形式,各大房企都储备了大量的城市更新项目。不过城市更新项目存在建设耗时较长的问题,会增加房企的建设成本,项目开发过程中要注意融资成本的控制。

对于成本,中洲控股相关人员告诉记者,公司资金有保证,也会通过融资等渠道获得。

公告同日,中洲控股还宣布,深圳市中洲投资控股股份有限公司拟通过公司全资子公司深圳市中洲资本有限公司与西藏中平信创业投资管理有限公司联合发起设立城市更新投资基金。该基金主要针对城市更新相关的股权投资、并购投资等投资机会,积极推进地产金融业务及创新投资业务,进一步提升公司盈利水平。

相关推荐
热点推荐
二胎、三胎催生无果,国家换思路!马光远“新方案”得到支持

二胎、三胎催生无果,国家换思路!马光远“新方案”得到支持

平说财经
2025-05-07 20:59:04
谷歌AI突然登顶,震惊全球

谷歌AI突然登顶,震惊全球

科技头版Pro
2025-05-08 14:54:54
山东泰山4-2浙江,赛后评分:不是卡扎第一,浙江39号排第一

山东泰山4-2浙江,赛后评分:不是卡扎第一,浙江39号排第一

侧身凌空斩
2025-05-10 21:37:49
曝窦骁何超莲已离婚,男方向女方索要8000万,两人已5个月未互动

曝窦骁何超莲已离婚,男方向女方索要8000万,两人已5个月未互动

小咪侃娱圈
2025-05-08 14:36:12
工行金条事件大反转!发现杂质情况不属实,经检测含金量为99.99%

工行金条事件大反转!发现杂质情况不属实,经检测含金量为99.99%

联友说娱
2025-05-10 09:57:56
11国谈判失败,中方逮到了“内鬼”

11国谈判失败,中方逮到了“内鬼”

惊觉惯例
2025-05-10 16:44:24
百度太绝了!竟然在导航中植入广告,有车主直言这个广告能笑一年

百度太绝了!竟然在导航中植入广告,有车主直言这个广告能笑一年

火山诗话
2025-05-10 06:45:37
92深圳女子花250万退休金入股保险,10年后分红却把她吓坏了

92深圳女子花250万退休金入股保险,10年后分红却把她吓坏了

不易一字
2025-05-08 17:38:56
莫迪不敢踏出国门半步,普京亲自邀请也没用,印度三军收到新指示

莫迪不敢踏出国门半步,普京亲自邀请也没用,印度三军收到新指示

趣知史馆
2025-05-10 21:50:03
美国与胡塞达成协议,承诺不攻击美国船只,引发对以色列的担忧。

美国与胡塞达成协议,承诺不攻击美国船只,引发对以色列的担忧。

老嘪科普
2025-05-09 18:52:56
大连西山水库出现成群黑色大鱼,最长近一米!专家确认系外来物种埃及塘鲺

大连西山水库出现成群黑色大鱼,最长近一米!专家确认系外来物种埃及塘鲺

环球网资讯
2025-05-10 16:15:04
印巴冲突下的巴基斯坦华人:回国机票多次被取消,价格涨了两三倍

印巴冲突下的巴基斯坦华人:回国机票多次被取消,价格涨了两三倍

上游新闻
2025-05-10 20:49:06
袁家军、王浩等参加,重庆市党政代表团在浙江考察

袁家军、王浩等参加,重庆市党政代表团在浙江考察

新京报政事儿
2025-05-10 16:22:26
放生珍珠鳖后续:农业局高调回应,为首大爷身份曝光,果然不简单

放生珍珠鳖后续:农业局高调回应,为首大爷身份曝光,果然不简单

清游说娱
2025-05-09 11:46:13
女子乘飞机被邻座碰倒热茶致大腿二级烫伤,航司否认存过错拒绝赔偿,阿联酋航空回应

女子乘飞机被邻座碰倒热茶致大腿二级烫伤,航司否认存过错拒绝赔偿,阿联酋航空回应

潇湘晨报
2025-05-10 11:15:10
上海一银行女职员将丈夫推下楼,坠楼前抱住她的腿:孩子才4岁啊

上海一银行女职员将丈夫推下楼,坠楼前抱住她的腿:孩子才4岁啊

悬案解密档案
2025-05-08 10:33:51
升职何须拼命舔,职场还是要检点!

升职何须拼命舔,职场还是要检点!

趣闻分享1
2025-05-10 21:31:32
激战48小时,50名印军阵亡,77架军机被击落,印度使馆责怪中国

激战48小时,50名印军阵亡,77架军机被击落,印度使馆责怪中国

说天说地说实事
2025-05-10 05:28:31
上海确认!下周又热又晒,直冲30℃,天气随后反转,阴雨连绵…网友:快入夏了?

上海确认!下周又热又晒,直冲30℃,天气随后反转,阴雨连绵…网友:快入夏了?

上观新闻
2025-05-10 21:12:02
欠我国钱最多的四个国家,巴基斯坦排在最后,第一名令人意外

欠我国钱最多的四个国家,巴基斯坦排在最后,第一名令人意外

通文知史
2025-05-10 09:00:09
2025-05-10 23:08:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

青岛大妈撞人获赔7万 案件在裁判文书网站中无记录

头条要闻

青岛大妈撞人获赔7万 案件在裁判文书网站中无记录

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

房产
数码
手机
教育
公开课

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

数码要闻

299元!小米这新机,有点太狠了

手机要闻

索尼Xperia 1 VII宣传物料曝光:三款配色、骁龙8至尊版芯片

教育要闻

解一元4次方程,换元法和因式分解法,哪个更好?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版