<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

出售子公司股份及债权 中洲控股退出香港楼市

0
分享至

(原标题:出售子公司股份及债权 中洲控股阶段性退出香港楼市)

中洲控股1月13日公告称,公司与中洲(集团)控股有限公司于2018年1月12日签署相关协议,出售公司所持有的中洲投资控股(香港)有限公司全部已发行股份及卖方债权。

中洲控股表示,本次交易完成后,公司将阶段性退出香港房地产投资市场。今后在政策、商业环境允许的情况下,不排除择机继续开展境外投资。

总交易对价约港币21.55亿元

公告显示,此次股份购买对价及卖方债权购买对价均由买方以现金方式支付。目标股份及卖方债权的总交易对价共计港币约21.55亿元。其中,股份购买对价为港币10.59亿元,卖方债权购买对价约港币10.96亿元。

据中洲控股介绍,中洲投资控股(香港)有限公司的主要资产为位于香港的两个房地产开发项目。项目一为中洲投资控股(香港)有限公司于2015年10月30日以14亿港元对价收购的Ever Reality Limited及其子公司中洲(火炭)有限公司100%股权获取的沙田火炭项目;项目二为中洲投资控股(香港)有限公司全资子公司祥铭投资有限公司于2016年1月25日以股权及债权对价约港币1.40亿元收购时骏有限公司100%股权而获取的大坑项目,该项目位于香港铜锣湾区大坑道4-4C号。

公告显示,截止到2017年11月30日,中洲投资控股(香港)有限公司的资产总额为53.8亿元,负债总额为54.21亿元,主要债务为银行借款约港币53.7亿元及股东借款约港币10.96亿元。

值得注意的是,因买方中洲(集团)控股有限公司为中洲控股实际控制人控制的其他企业,所以本次交易构成关联交易;同时,由于本次交易的目标股份是分次交割,存在无法按照协议约定时间完成交易的风险。

对于本次交易,中洲控股解释称,公司于2015年进入中国香港地区房地产市场,而近两年国家对外投资政策和境外融资环境发生了较大变化,房地产领域被列为限制开展的境外投资。根据公司经营发展的需要,公司适时调整境外投资的发展战略,公司拟向实际控制人出售目标公司股份,公司实际控制人在香港经营多年,有良好的商业基础;本次交易价格根据资产评估结果确定,不会损害上市公司与股东特别是中小股东利益。

同时,中洲控股强调,本次关联交易完成后,可收回对香港项目已投资的资金,改善公司流动性,明显降低资产负债率,体现了公司投资香港项目的成果,显著提高公司的当期盈利能力,预计为公司带来投资收益约港币10.08亿元,有利于公司集中力量发展内地主营业务,增强在境内获取项目的能力,提升业务规模及行业竞争力。

2017年拿地力度有所加大

记者梳理发现,2017年中洲控股明显加大了在内地的拿地力度。据2017年半年报显示,在土地储备方面,中洲控股2017年上半年实现新增土地面积22.65万平米,计容积率面积49.57万平米。在现有珠三角、长三角、中西部和环渤海四大区域基础上向周边热点城市延伸,首次进入了重庆、佛山,通过招拍挂、企业并购、合作开发等拓展手段获取土地资源。

此外,中洲控股通过收购于2017年9月获得了惠州市博罗县华基江山项目,以及并购了宝华置业80%股权、获得宝安区宝城26区项目。同时,在8月29日,中洲地产与汇海置业签署了协议,由中洲地产负责上沙村城市更新项目地块开发建设的相关经营管理工作。

中洲控股相关负责人此前接受《每日经济新闻》记者采访时表示,中洲控股目前在深圳共有4个新项目,分别是笋岗物流项目、黄金台项目,以及获得委托经营管理权的上沙村城市更新项目地块和宝安区宝城26区二期项目地块。

中信建设证券日前的研究报告称,中洲控股补库存意愿加强,明显加大了拿地力度,积极从股权收购渠道实现拓展,同时在深圳拥有丰富的旧改资源,期待中洲控股进一步强化在深圳的资源潜力。

美联物业全国研究中心总监何倩茹称,城市更新已成为未来住宅市场发展的主要形式,各大房企都储备了大量的城市更新项目。不过城市更新项目存在建设耗时较长的问题,会增加房企的建设成本,项目开发过程中要注意融资成本的控制。

对于成本,中洲控股相关人员告诉记者,公司资金有保证,也会通过融资等渠道获得。

公告同日,中洲控股还宣布,深圳市中洲投资控股股份有限公司拟通过公司全资子公司深圳市中洲资本有限公司与西藏中平信创业投资管理有限公司联合发起设立城市更新投资基金。该基金主要针对城市更新相关的股权投资、并购投资等投资机会,积极推进地产金融业务及创新投资业务,进一步提升公司盈利水平。

相关推荐
热点推荐
CCTV5+直播辽宁VS广厦,乌戈冲12连胜,张镇麟变猛,裁判是否照顾

CCTV5+直播辽宁VS广厦,乌戈冲12连胜,张镇麟变猛,裁判是否照顾

体育大学僧
2023-12-04 11:03:47
美国军舰非法闯入仁爱礁海域,南部战区高度警戒,为何不直接击沉

美国军舰非法闯入仁爱礁海域,南部战区高度警戒,为何不直接击沉

光电科技君
2023-12-04 10:53:45
香港这一夜,老牌港星们狠狠打了内娱偶像们的脸

香港这一夜,老牌港星们狠狠打了内娱偶像们的脸

娱乐圈十三太保
2023-12-01 15:29:41
中国一大特色:40岁以上就业遇尴尬,50岁以上就业已无门

中国一大特色:40岁以上就业遇尴尬,50岁以上就业已无门

宁哥商论
2023-11-30 09:30:33
范德彪究竟对湖人有多重要?看完数据分析会不会吓一跳?

范德彪究竟对湖人有多重要?看完数据分析会不会吓一跳?

篮坛粉碎机
2023-12-03 16:53:36
不跟你废话!内塔尼亚胡指示摩萨德谈判代表退出多哈人质谈判

不跟你废话!内塔尼亚胡指示摩萨德谈判代表退出多哈人质谈判

老马拉车莫少装
2023-12-03 01:23:41
英超昏哨赛季3造争议:热刺2获益!坑惨利物浦曼城,助曼联逃点球

英超昏哨赛季3造争议:热刺2获益!坑惨利物浦曼城,助曼联逃点球

我爱英超
2023-12-04 04:10:27
12月6日凌晨油价或将迎来“五连跌”,最新油价调整已定!

12月6日凌晨油价或将迎来“五连跌”,最新油价调整已定!

否极泰来ff
2023-12-04 01:57:00
民调不敌国民党后,民进党出手调查赵少康,大陆连喊2个“决不”

民调不敌国民党后,民进党出手调查赵少康,大陆连喊2个“决不”

奇思妙想草叶君
2023-12-03 20:09:30
认清现实,主动降薪!哈登赛后发言令人动容,你真的在玩兄弟篮球

认清现实,主动降薪!哈登赛后发言令人动容,你真的在玩兄弟篮球

鬼畜御姐
2023-12-04 09:18:40
土豆,这些人尽量少吃,最好不吃。知道为什么吗?医生讲出4要素

土豆,这些人尽量少吃,最好不吃。知道为什么吗?医生讲出4要素

营养time
2023-11-27 08:05:20
无锡恒隆广场,甩出王炸!

无锡恒隆广场,甩出王炸!

独角Mall
2023-12-04 09:33:56
杭州费女士将丈夫的160万拆迁款全部充值到美容院。全家人崩溃!

杭州费女士将丈夫的160万拆迁款全部充值到美容院。全家人崩溃!

察颜观生活事
2023-12-04 07:20:02
缅军多路出击,同盟军退守,高官战死,缅北局势变得扑簌迷离。

缅军多路出击,同盟军退守,高官战死,缅北局势变得扑簌迷离。

看尽世间绚烂
2023-12-03 20:45:54
事态再升级!江苏一女子在办事大厅发飙,原因揭晓,网友支持!

事态再升级!江苏一女子在办事大厅发飙,原因揭晓,网友支持!

吃货的分享
2023-12-04 02:47:59
红星调查|警惕“止咳药”:有未成年人滥用右美沙芬丧失认知送医洗胃

红星调查|警惕“止咳药”:有未成年人滥用右美沙芬丧失认知送医洗胃

红星新闻
2023-12-03 18:35:28
朝鲜女兵自述:入伍自动绝经,七年服务百位长官,退役后无人愿娶

朝鲜女兵自述:入伍自动绝经,七年服务百位长官,退役后无人愿娶

历史八卦社
2023-11-14 22:06:29
《南海归墟》“海王”古猜这么牛叉?在海底不仅憋气,还能吹气?

《南海归墟》“海王”古猜这么牛叉?在海底不仅憋气,还能吹气?

阳亮説
2023-12-02 03:32:33
小虎队前成员陈志朋被曝大瓜!

小虎队前成员陈志朋被曝大瓜!

大公无私de贝贝
2023-12-01 17:13:37
一男子将女友杀害后潜逃 三亚警方追凶23年侦破命案

一男子将女友杀害后潜逃 三亚警方追凶23年侦破命案

极目新闻
2023-12-03 19:51:48
2023-12-04 11:52:49

海南房产

上周楼市成交整体环比上涨11.4%

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

今年川贝等中药材价格翻倍 医生:不敢给患者开

头条要闻

今年川贝等中药材价格翻倍 医生:不敢给患者开

财经要闻

短剧疯狂,女总裁、赘婿、霸总挤满横店

体育要闻

10-7!奥沙利文8夺英锦赛 丁俊晖又亚军

娱乐要闻

郭碧婷向太出席活动 婆媳越来越像

科技要闻

王思聪,走向父亲的战场

汽车要闻

奔驰全新长轴距E级车将14日上市 预售45万起

态度原创

本地
教育
家居
公开课
军事航空

本地新闻

云游中国 | 震惊!这个地方我能一天两万步

教育要闻

这30名中小学生获得第十五届北京市中小学生科学建议奖

家居要闻

勾勒家的弧度,让生活轨迹在其间温柔流转

公开课

27岁男子一天至少大便3次,确诊肠癌!

军事要闻

美国防部:一艘美国军舰和多艘商船在红海遭袭

无障碍浏览 进入关怀版