<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

北京首套房贷款利率上浮10%成主流 放贷3个月起步

0
分享至

(原标题:京城首套房贷款利率上浮10%成主流 放贷周期三个月起步)

在去年“3·17新政”等一系列政策的调控下,北京房地产市场逐渐降温。与此同时,各家银行房贷审批和放款节奏也逐渐开始放慢。

《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行和房产中介了解到,目前多数银行首套房贷款利率按照基准利率上浮10%执行,放款周期三个月“起步”。同时,由于近一年房地产相关政策调整密集以及客户资质不同等原因,多个银行员工和房产经纪人提醒本报记者,贷款利率根据每个面签结果而定,并不能一概而论。

首套房贷款利率上浮10%

以某城商行为例,该行位于北京市东城区某支行的工作人员告诉本报记者:“元旦过后,我行将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为上浮10%,以购房者的网签时间作为分界点。”

同时上述银行工作人员表示:“今年我行的房贷额度还是严格控制,1月份我们支行主要是清理去年已经批贷的单子,有一部分等待时间较长的客户在元旦后已经放款。”

北京市朝阳区某国有大行某支行的工作人员告诉《证券日报》记者:“目前首套房申请组合贷的客户,商贷部分按照基准利率上浮5%执行。纯商业贷款则按照基准利率上浮10%执行。”

本报记者以购房者身份咨询了北京地区多家房产中介,多位房产经纪人告诉本报记者:“目前我们合作的银行首套房基本都是执行基准利率上浮10%,如果资质不好可能上浮更多。”

同时,有多位银行工作人员和房产中介表示:“近一年来,首套房贷款的利率几乎每个月都处于变动之中,我现在所说的利率只代表今天的现状,您申请到的贷款利率以面签结果为准。”

事实上,按照往年经验,1月份会有新的信贷额度下发,但在本报记者走访过程中,多家银行的工作人员依然表示额度紧张。有个别银行个贷专员透露,“近期房贷业务受央行和有关政策严格控制,额度由总行统一安排。同时,由于此前积累的业务量还没有消化完,释放的新额度优先解决一部分排队等候放款的客户,资金并没有想象的宽裕。”

根据融360监测数据显示,2017年12月份全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率的1.098倍,环比11月上升0.37%;同比去年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%。

《证券日报》记者算了一笔账,按照等额本息还款法计算,如果购房者贷款200万元,按照一年前首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算,月供为11014.73元;按照现在首套房贷款利率执行基准利率上浮10%、25年期计算,月供为12150.71元。对比来看,月供增加1135.98元,还款总额增加340794元。

放贷周期三个月“起步”

在《证券日报》记者走访过程中,“不好说”、“不确定”几乎成了各家银行对于放贷速度的一致口径。

某股份制银行个贷专员在听说记者咨询按揭贷款时,直接表示:“建议您找中介申请,批量业务的优先级靠前,处理相对较快。如果自己申请,等待时间更长。”

某国有大行的个贷专员告诉本报记者:“今年房贷额度预算也比较紧张,元旦过后释放的新额度,优先给了去年那一大波没放款的。现在面签,一般15个-20个工作日批贷,放贷大概3个月,如果政策有变,会另行通知。”

在某城商行网点,个贷专员告诉《证券日报》记者,“目前批贷大概需要10个工作日,放款至少3个月以上,目前还有去年7月份批贷的客户没有放款,都在排队。”

同时,这位个贷专员补充道:“如果贷款人买房是连环单,可以提供相应证明,同时还需要中介和买卖双方多打电话催一下银行,可能放贷能快一点,但是也不敢保证,因为堆积的单子太多了。”

《证券日报》记者还以购房者身份走访咨询了多家房产中介。北京市朝阳区某房产中介的工作人员告诉本报记者:“目前我们合作的银行主要有三家,元旦过后不管是批贷还是放贷都变慢了。如今批贷是10个工作日起步,3个月-5个月放款已是常态。目前各家银行的放款速度取决于以前积压贷款申请的多少。”

2017年密集的调控,让京城房地产市场全面陷入低迷。根据中原地产研究中心统计数据显示,2017年,北京市二手住宅成交136237套,同比下降50%。新房市场方面,住宅签约量为26960套,同比下降45%。

有业内人士认为,2018年整个资金方面的成本将会有所提升,从信贷方面来看,房贷利率继续提升将是大概率事件。

相关推荐
热点推荐
江苏省委书记:汲取教训不能停留在口头上,排查整治不能满足于发通知、贴告示

江苏省委书记:汲取教训不能停留在口头上,排查整治不能满足于发通知、贴告示

鲁中晨报
2024-02-26 09:41:08
浙商传奇落幕,宗庆后曾公开“怼”马云,钟睒睒曾是娃哈哈代理商

浙商传奇落幕,宗庆后曾公开“怼”马云,钟睒睒曾是娃哈哈代理商

红星新闻
2024-02-25 17:22:14
伟大!马龙宣布正式谢幕世乒赛 连续9次夺冠+生涯第29个世界冠军

伟大!马龙宣布正式谢幕世乒赛 连续9次夺冠+生涯第29个世界冠军

厝边人侃体育
2024-02-25 21:18:29
宗庆后去世,这几款饮品撑住他创下的“娃哈哈帝国”

宗庆后去世,这几款饮品撑住他创下的“娃哈哈帝国”

时代周报
2024-02-25 22:21:17
凯特被除名!被小三捅死成第二个黛安娜,威廉已官宣单身

凯特被除名!被小三捅死成第二个黛安娜,威廉已官宣单身

三农老历
2024-02-26 06:37:21
媒体人:中国男篮就地解散 自行安排回国

媒体人:中国男篮就地解散 自行安排回国

直播吧
2024-02-25 18:20:17
王健林:“宗馥莉是我最心仪的儿媳,可惜犬子不争气。”

王健林:“宗馥莉是我最心仪的儿媳,可惜犬子不争气。”

柴叔带你看电影
2024-02-18 22:17:48
高合剽窃FF 91被证实:贾跃亭称高合是行业的耻辱

高合剽窃FF 91被证实:贾跃亭称高合是行业的耻辱

易方寒
2024-02-25 10:57:21
体制内最大的尴尬:一把手变成了二把手

体制内最大的尴尬:一把手变成了二把手

知秋侃史
2024-02-25 00:26:29
噩耗!“娃哈哈”创始人宗庆后去世细节曝出,42岁女儿疑隐婚生娃

噩耗!“娃哈哈”创始人宗庆后去世细节曝出,42岁女儿疑隐婚生娃

奇思妙想草叶君
2024-02-26 02:19:44
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
中国首位亿万富翁,曾想炸喜马拉雅,入狱后小姨子为他守铁窗16年

中国首位亿万富翁,曾想炸喜马拉雅,入狱后小姨子为他守铁窗16年

大佬日志
2024-02-24 08:01:45
8年夺8冠!克洛普封神:终结652天冠军荒,创5大纪录,奔向4冠王

8年夺8冠!克洛普封神:终结652天冠军荒,创5大纪录,奔向4冠王

侃球熊弟
2024-02-26 01:48:42
美媒:一男子在以色列驻华盛顿大使馆外自焚,目前“情况危急”

美媒:一男子在以色列驻华盛顿大使馆外自焚,目前“情况危急”

环球网资讯
2024-02-26 08:40:15
詹姆斯28+7+12湖人不敌太阳跌至西部第10,勇士升第九

詹姆斯28+7+12湖人不敌太阳跌至西部第10,勇士升第九

OnFire
2024-02-26 07:42:04
震惊!反诈老陈喊话求工作:协警或返聘都行!网友:还是低头了!

震惊!反诈老陈喊话求工作:协警或返聘都行!网友:还是低头了!

杂谈哥闲谈
2024-02-25 23:06:01
悼念|听到消息很难过!原娃哈哈总部摆满鲜花和AD钙奶

悼念|听到消息很难过!原娃哈哈总部摆满鲜花和AD钙奶

澎湃新闻
2024-02-25 20:52:31
县委要求乡镇每两月围绕整治形式主义给基层减负写一个正面案例,一个反面案例,请教大家指导一下?

县委要求乡镇每两月围绕整治形式主义给基层减负写一个正面案例,一个反面案例,请教大家指导一下?

碧翰烽
2024-02-25 20:10:51
梅西在中国香港看望患病儿童后,又在美国跟患病儿童合影!

梅西在中国香港看望患病儿童后,又在美国跟患病儿童合影!

历史第一人梅西
2024-02-25 19:03:50
利物浦加时1-0切尔西!第10次夺英联杯,获10万奖金,范迪克绝杀

利物浦加时1-0切尔西!第10次夺英联杯,获10万奖金,范迪克绝杀

侃球熊弟
2024-02-26 01:43:07
2024-02-26 09:56:49

海南房产

多地出台新一轮楼市优化政策

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

马云发挽联悼念宗庆后

头条要闻

马云发挽联悼念宗庆后

财经要闻

失去宗庆后 娃哈哈何以走出中年焦虑?

体育要闻

88年首败日本,中国男篮到底输在了哪里

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

科技要闻

仰望U9正式上市,售价168万元,年中交付

汽车要闻

仰望U9或成中国品牌百万级超跑第二选择

态度原创

教育
艺术
本地
数码
公开课

教育要闻

今日查分!内大与你一“研”为定!

艺术要闻

在成都看「永恒的巴黎」人文摄影大师维利·罗尼摄影展

本地新闻

寻年味 过大年| 元宵节来永清,一起赏百米神龙和特色灯会

数码要闻

联想在MWC 2024推出透明概念笔记本 视觉上很震撼

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版