2017年，被称为楼市调控大年，“房住不炒”的定调深入人心。据上周网易房产统计，2017年海口土地市场成交、供应量双双下降，而纯新盘入市量也成为购房者关注的焦点。据网易房产统计，2017年海口仅有17个纯新盘入市，截至目前已有3个楼盘售罄，更有楼盘入市后房价最高涨幅达112%。
纵观海口2017年上市的纯新盘，会发现几个有意思的地方。
1、2017年海口入市的纯新盘仅17个。从供应区域板块来看，海口西海岸、椰海商圈、绕城高速以南、江东组团、海口湾等海口置业热门板块均有新盘上市，以西海岸居多。
2、从新盘入市节点来看，上半年8个，多个楼盘集中于楼市“红五月”期间；而下半年9个楼盘开盘，多个集中为12月。
12月是海南房地产销售旺季期间，是岛外客户需求爆发期，同时也是房企的年终业绩冲刺时间，开发商明显押宝于旺季。
3、项目开盘价格为8500元/㎡—25000元/㎡，截至当前房价表现为14500元/㎡—26000元/㎡，有楼盘价格最高涨幅达112%。
2017年是海口楼市房价上涨比较迅猛的一年，在年初，在售的多数楼盘几乎是一路飙涨，进入4月，一直延续至年末，楼市调控政策不断加码，使得楼市价格上涨速度较为平缓。
4、从所推的物业类型来看，主要为刚需、改善型高层住宅和别墅，别墅项目较少，仅有长弘·御墅推出别墅类型产品。
2017年入市楼盘产品户型多样，针对度假及本地刚需客户，主要以62—100㎡一房和两房为主；对于改善型购房者，主要以100-217㎡三房至五房为主。
不得不说的是，2017年海口还有很多计划开盘的项目没有如期开盘，主要是预售证审批严格制约了项目的开盘节奏。比如恩祥新城、龙昆悦城等项目。
而今进入2018年，海口楼市仍将坚持“房住不炒”的定位，严厉的楼市调控措施预计也将延续；加之土地管理更加严格，2018年又将有哪些纯新盘为海口楼市注入新鲜的血液，带动海口区域关注度的提升。
据悉，2017年以18.06亿拿下海口西海岸金沙湾片区565亩地块的雅居乐地产——雅居乐金沙湾，该项目计划于今年2月份推出。项目将打造五星级酒店，国际教育学校等配套设施，成为2018年最受购房者关注的品牌项目。
@@AUTODEALER="雅居乐金沙湾"ADDRESS="海南海口西海岸金沙湾"TEL="4008-163-163"EXT="30555"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BaLX.html"PRICE="0元/㎡"@@
环球100宝龙城也将计划于2018年1月中推出。环球100宝龙城是由宝龙地产携手长影集团，斥资500亿共同打造的大型旅游综合体，整个项目占地6000多亩，是海南省文化产业一号工程。同时是以比肩迪士尼的大型主题乐园为引擎，乐园规划六大国家园区，是“一带一路”的标杆项目。
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对于购房者而言，可以持续关注2017年开盘后关注度比较高的项目。如南海幸福汇、金地海南自在城、首开美墅湾、融创观澜湖公园壹号等项目。在2018年，这些项目将会有新的产品持续推出。
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@@AUTODEALER="首开·美墅湾"ADDRESS="秀英区滨海大道与粤海大道交界处西北角"TEL="4008-163-163"EXT="30940"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BTCc.html"PRICE="16500元/㎡"@@
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本文来源：网易房产
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