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经济学家陈淮: 租房子住的人会越来越多

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“现代化程度越高,租房子住的人群比例越高。”在日前举行的保利地产2018南沙首次经济峰会——“鉴南沙,见世界”上,经济学家陈淮如是说。  

租房子人群比重会越来越大  

为什么中国需要粤港澳大湾区?租购并举究竟对房地产会带来什么样的影响?著名经济学家陈淮表示,城市的建设,已经不仅仅是单纯的引进外资就能够成型。粤港澳大湾区是国家继此前40年改革开放之后,为中国经济体制向中国特色社会主义道路迈进寻找最好、最适合中国国情的体制模式的一个重点节点,所以需要粤港澳大湾区。

另外,针对租购并举以及合理的经济投资,陈淮也提出了他的观点:越向现代化靠拢,租房子住的人群比重反而会越来越大,北京、上海、广州、深圳也是这样,深圳有七成人租房子,广州也有四至五成;更多的都市人租房是把自己的房子租给别人,自己去租别人的房子住,这与“房子是用来住的”提倡并无矛盾。但是房子也有另外一种属性——它是资产,会升值,租出去获得租赁收益,或者持有过程中享受价格增值,这是价值属性。越向现代化靠拢,这个经济现象会更明显,在房价波动的过程中,房子可以用来居住,不像消耗品一般随着技术的更迭创新而跌价,所以房地产是城市资产的安全边界。  

大湾区特色是文化多元化  

南沙是广州的城市副中心,港口经济与香港合作更可带动高端产业的聚集,带动广州发展南沙之于粤港澳大湾区的机遇是什么?暨南大学管理学院教授、规划学家胡刚认为,粤港澳大湾区的特色是文化多元化。这种多元化的文化不止推动了创新,更增强了城市的活力。更加创新、有活力的南沙,是广州配合粤港澳大湾区发展的重要一环。同位于粤港澳大湾区的香港与南沙,对高端教育、医疗有着同样的认识,香港与南沙的强强联合,将使南沙有更大的发展空间。而南沙的大型规划发展,也将带动广州的进步。  

无论是货物吞吐量名列世界前十、有“粤港澳大湾区最大的综合性主枢纽港”之称的广州港,汇聚4600多家航运物流企业、增长超过12倍的湾区贸易,还是落户92个世界500强企业投资项目和103家总部型企业的产业经济(截至2017年第三季度),南沙都积极探索粤港澳深度合作模式,承载门户枢纽功能的广州城市副中心的使命。

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