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中交地产2017年销售额超百亿 净利润大增5124%

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1月31日,作为中交房地产集团有限公司(简称中交房地产集团)旗下的上市公司平台,中交地产股份有限公司(证券简称中交地产,代码000736)在完成更名后首度披露业绩:2017年全年实现合同签约金额119.11亿元,同比增长133%;归属于上市公司股东的净利润约为6.2亿元,同比增长5124%。

《每日经济新闻》记者注意到,在行业规模快速扩张下,中交地产加速攻城略地,2017年新增15个项目,全年拓展项目总货值达364.23亿元。

规模增速同比翻倍破百亿

在行业规模快速集中的发展态势下,2016年和2017年,包括碧桂园、融创中国等在内的多家房企已创下了规模“double”增长的业绩。在完成更名后,首度披露业绩的中交地产以133%同比增速突破百亿元,超额完成年度目标。

据中交地产公布的业绩显示,2017年全年实现合同签约金额119.11亿元,同比增长133%。受益于销售规模的增长,中交地产营业收入和销售回款均出现大幅度增长。其中,营业收入58.03亿元,同比增长177%;销售回款106.55亿元,同比增长132%。

规模快速增长的同时,中交地产的利润增幅较大。数据显示,中交地产2017年实现利润总额10.32亿元,同比增长1811%;归属于上市公司股东的净利润约为6.2亿元,同比增长5124%;基本每股收益约为2.09元,较上年的每股盈利0.04元大幅增长。

关于业绩和利润大幅变动,中交地产表示,因收购华通置业有限公司(以下简称华通置业)100% 股权,收购属于同一控制下企业合并,按照会计准则规定,预计增加本期归母净利润约 4.1亿元;同时,下属房地产项目房屋交付面积增加,预计归母净利润同比增加3.4亿元。

因新涉及收购十多家公司,且目前大部分处于开发阶段,暂时处于亏损状态,造成预计归母净利润同比减少1.4亿元。综合上述三个原因,预计2017年中交地产实现归母净利润约6.2亿元。

在土地拓展方面,2017年中交地产新增项目15个,全年拓展项目总货值达364.23亿元。按照实际出资金额计算,中交地产全年实际用于土地款投资金额90.75亿元。

据了解,2017年中交地产加大外部合作项目的获取力度,在惠州、苏州浒墅关、常熟、吴江运东、昆明巫家坝、北京延庆等共6个项目,成功引入金地、中南、万科、路劲、富力等品牌房企开展合作,并正在与招商、雅居乐等企业就若干项目进行合作。

1月30日,中交地产发布公告显示,与北京富力城房地产开发有限公司各出资5000万元,成立中交富力(北京)置业有限公司,双方各持股50%。

2018年打造五大产品体系

据《每日经济新闻》记者了解,中交房地产集团已实现对绿城中国的并表。

据绿城中国披露的业绩显示,2017年实现合同销售金额1033亿元,加上代建项目的430亿元合同销售金额,累计全年合同销售金额共1463亿元。

据中交房地产集团旗下两家上市公司披露的业绩来看,中交地产与绿城中国合计合同销售金额达到1582.11亿元。

按照中国交通建设股份有限公司副总裁宋海良的要求,中交房地产集团将要做到央企房地产板块前二、前三名。

据保利地产和中海公布的数据显示,2017年全年签约销售金额分别为3092.27亿港元和2320.69亿港元(折合人民币约为1864.9亿元)。其中,中交房地产集团与中海的差距约为215亿元。

中交房地产集团副总经理周济接受《每日经济新闻》记者采访时透露,2017年中交房地产集团业务的合同销售金额总计为1650亿元,已连续三年做到央企房地产板块的第三名。

谈及2018年的发展方向,周济表示,2018年是中交房地产集团的产品年,将发力产品品质,打造住宅、商业、城市综合体、长租公寓以及自主品牌的五大产品体系。同时通过战略集采,形成完整的行业上下游供应链体系,从而降低成本,增强行业竞争力和产品打造能力。

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