<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

广州拟立法推动租购同权 多城已允许租房落户

0
分享至

(原标题:广州拟立法推动租购同权 多城已允许租房落户)

广州再次在探索租购并举的住房制度上率先迈出一步。

2月6日召开的广州市2018年度立法工作部署动员会透露,被列入该市今年度立法计划的《广州市房屋租赁管理规定》,拟对“购租同权”作出法律层面的明确和保障,包括将强调承租人可依法享受义务教育、就业、卫生和计生、文体、法律援助等国家规定的基本公共服务,可按规定提取和使用住房公积金支付租金等。

此前,广州亦是全国率先提出保障“租购同权”的城市。2017年6月出台的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》就明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

各地正强调加快建立租购并举的住房制度,而“租购同权”被普遍认为是其中关键。除广州外,南京、襄阳、郑州、沈阳、济南和扬州等诸多城市近期亦纷纷出台相关政策,有的甚至放宽至租房者可落户。

专家分析,“租购同权”并非绝对同权,而是相对同权,即消除过去购房者和租房者之间享有的公民基本权益的不对等问题。

立法保障租房户义务教育权

租一套房子即可享受与购房者同等的教育、医疗等基本公共服务,这是当前许多在城市中“漂泊”的人的梦想。如今,这一梦想开始逐步成为现实,并且还将获得法律层面的有力保障。

从上述会议释放的信息来看,《广州市房屋租赁管理规定》除要求广州市政府应当鼓励住房租赁消费,培育和发展房屋租赁市场之外,更重要的是写入有关推动“购租同权”的内容。

住建部有关负责人此前表态,将通过立法明确“租购同权”,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

多位分析人士指出,立法有助于更好消除租房者与购房者过于明显的公共资源差异,以及引导房屋租赁市场更规范发展。

广州是最早提出“购租同权”的城市。2017年,广州被列为全国首批12个开展住房租赁试点的城市,随后在全国率先出台《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,提出将赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障“购租同权”。

今年广州市两会上,广州市市长温国辉亦专门解读称,广州“租购同权”强调“学位到房,不是到人”,并且广州将研究化解一房多租带来的学位承载压力,以及将从市级层面加大学位供给,优化资源配置。

广州市教育局局长樊群亦在广州市两会上表示,广州的“租购同权,学位到房”实施细则将很快出台,以形成指导规范。

不过,21世纪经济报道记者注意到,对比上述广州公布的相关官方文件和主政者的表述来看,此次《广州市房屋租赁管理规定》草案中,“权”的范围有所扩大,不再只是单一的教育方面。

根据上述会议,广州的租赁住房承租人,明确可依法享受义务教育、就业、卫生和计生、文体、法律援助等国家规定的基本公共服务,并可按规定提取和使用住房公积金支付租金。

“‘租购同权’是相对同权,并非绝对同权。”广东省房地产研究会副会长韩世同对21世纪经济报道分析,从上述规定来看,这种相对同权的理念,体现在对租房者一系列基本权益的保障,以消除过去购房者和租房者之间基本权益的不对等问题。

“我们经济发展本身也到了注重社会更公平的阶段。”华南城市研究会会长、暨南大学教授胡刚亦对21世纪经济报道表示,除关系租购并举住房制度建立,深层次地看,“租购同权”亦是新型城镇化以人为本的核心要义,“但同权将有一个过程,难以一蹴而就”。

上述会议还透露,考虑国务院正在制定《住房租赁管理条例》,为避免出现与上位法不一致的情况,《广州市房屋租赁管理规定》将于今年12月进行一审,并滚动至2019年进行二审、三审。

多城允许“租房落户”

从全国来看,“购租同权”当前已引起诸多城市共鸣。

21世纪经济报道记者梳理发现,目前,南京、襄阳、郑州、沈阳、济南、无锡、扬州和哈尔滨等一批城市明确提出推动“租购同权”,或者是在出台实施相应政策。

比如,沈阳提出2018年12月底前,持有居住证的承租人按照法律法规规定在就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助、居委会选举、人民调解员选聘以及随迁子女入学、参加中考等方面,享受公共服务,实现“购租同权”。

郑州则提出,对进行房屋租赁备案的承租方,享有基本公共就业服务、基本公共卫生和计划生育服务、住房公积金服务、承租人子女义务教育相对就近入学等国家规定的基本公共服务。

值得注意的是,除基本公共服务外,不少城市的“购租同权”政策还与户籍改革直接结合,将“权”延伸至落户,力度更大。

郑州即在其试点方案中提出,对进行房屋租赁备案的承租方,允许其在居住地落户。此外,无锡、济南和扬州等城市,则直接在其深化户籍制度改革政策中附有相关内容。

比如,无锡出台的相关政策明确提出,凡在无锡市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅,同时具备参加无锡市城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

这背后的逻辑是,不少城市希望通过租赁住房这一形式,能够降低外来人员居住成本和门槛,从而达到吸引人口尤其是人才流入的效果,这亦是此番我国住房制度转型的一大重要方向。

胡刚认为,当前各城市积极推动住房租赁市场发展,一大考量即是创新驱动发展背景下,城市之间发展竞争中对各层次人才的需求旺盛,而“购租同权”成为其中必须率先突破的一大关键。“系统地来看,甚至一些二三线城市将依靠良好的住房租赁市场脱颖而出。”

韩世同则分析,从租房者角度看,子女教育和落户是最受关注的两大“权”,但在政策逐步明朗过程中,未来城市还需更科学统筹资源。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
同学约我喝酒,因为不想太招摇,我把茅台酒放进普通的矿泉水瓶里

同学约我喝酒,因为不想太招摇,我把茅台酒放进普通的矿泉水瓶里

历史发现吴
2023-06-08 17:48:51
盛夏暑气重,少吃西瓜和甜瓜,多吃3种碱性水果,生津降火消暑气

盛夏暑气重,少吃西瓜和甜瓜,多吃3种碱性水果,生津降火消暑气

小茉莉美食记
2023-06-08 07:25:03
粉战袍红T恤,太古里模仿秀!看胡总,观油色财气,民窑输官窑?

粉战袍红T恤,太古里模仿秀!看胡总,观油色财气,民窑输官窑?

牛锅巴小钒
2023-06-09 11:40:42
中国海关总署:2023年1-5月中俄贸易额938.06亿美元,同比增长40.7%

中国海关总署:2023年1-5月中俄贸易额938.06亿美元,同比增长40.7%

俄罗斯卫星通讯社
2023-06-08 15:05:31
乌要召开世界峰会,中国收邀请,不到24小时,俄对华送来一份大礼

乌要召开世界峰会,中国收邀请,不到24小时,俄对华送来一份大礼

海峡直通车V
2023-06-08 20:32:02
反腐捷报!原广西壮族自治区人民政府副主席落马,反腐力度可真大

反腐捷报!原广西壮族自治区人民政府副主席落马,反腐力度可真大

听史实说
2023-06-09 08:43:18
说到做到!氨气管道被炸,俄正式退出亚速海协议!乌成为内陆国!

说到做到!氨气管道被炸,俄正式退出亚速海协议!乌成为内陆国!

事儿会被风带走
2023-06-08 21:02:13
iPhone 15 Pro Max就长这样,很舒服,还有你期待许久的新功能

iPhone 15 Pro Max就长这样,很舒服,还有你期待许久的新功能

刘奔跑
2023-06-08 22:26:01
1977年,叶剑英80大寿,粟裕迟到了,邓小平:别让他进,坐不下了

1977年,叶剑英80大寿,粟裕迟到了,邓小平:别让他进,坐不下了

元哥说历史
2023-06-06 23:39:48
“老娘让你玩了一个星期,你想白嫖?”

“老娘让你玩了一个星期,你想白嫖?”

阿七说史
2023-06-04 17:33:33
“免职裙”上热搜,别让“乱花”迷了眼

“免职裙”上热搜,别让“乱花”迷了眼

上游新闻
2023-06-08 13:41:05
俄军坦克被缴获,乌军拆开后都没料到,内藏中国高科技

俄军坦克被缴获,乌军拆开后都没料到,内藏中国高科技

爱吃泡面的搞笑达人
2023-06-07 16:30:49
两个军区加两个集团军!还是把俄逼到了这一步,马克龙警告已太晚

两个军区加两个集团军!还是把俄逼到了这一步,马克龙警告已太晚

铁血观世界
2023-06-08 13:29:34
1905年,一个地主家三千金的照片,衣着打扮自然是那个时代最靓的

1905年,一个地主家三千金的照片,衣着打扮自然是那个时代最靓的

游戏深谈
2023-06-02 19:45:29
何祚庥院士:中国物理学家的贡献为零

何祚庥院士:中国物理学家的贡献为零

杂谈365天
2023-05-14 16:32:06
苹果宣布StandBy功能:可使iPhone变身智能屏

苹果宣布StandBy功能:可使iPhone变身智能屏

环球Tech
2023-06-06 17:18:35
盐碱地种出的海水稻,口感难吃、红如胭脂,我国为何还要大量种植

盐碱地种出的海水稻,口感难吃、红如胭脂,我国为何还要大量种植

吃货领航员
2023-06-04 07:06:46
赖岳谦:台湾很多人骂我!说我舔共

赖岳谦:台湾很多人骂我!说我舔共

老四讲事
2023-06-06 01:23:47
柯以敏:直播间卖299音乐课时,网友掏钱买课,就只为了连麦骂她

柯以敏:直播间卖299音乐课时,网友掏钱买课,就只为了连麦骂她

好奇的白兔
2023-06-08 11:08:40
欧盟11国民调出炉,若台海局势生变,超6成民众选择中立反对介入

欧盟11国民调出炉,若台海局势生变,超6成民众选择中立反对介入

千字识界
2023-06-08 15:09:48
2023-06-09 13:32:49

海南房产

城投拿地退潮!连续4个月同比下降

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

与他人发生不正当关系 74岁官员退休14年后被开除党籍

头条要闻

与他人发生不正当关系 74岁官员退休14年后被开除党籍

财经要闻

体育要闻

掘金vs热火G3:魔鬼在细节

娱乐要闻

热度高!李靓蕾再次发文叫板王力宏

科技要闻

35岁大厂高P被裁:200多封简历只收到4个面试

汽车要闻

轿跑SUV/800V快充/激光雷达 小鹏G6预售22.5万起

态度原创

手机
艺术
旅游
房产
公开课

手机要闻

iPhone 15 Pro Max就长这样,很舒服,还有你期待许久的新功能

艺术要闻

邀全国高考生免费看展!遇见博物馆推出5城5馆大型公益活动

旅游要闻

错过这四个景点 你就错过了云南的美

房产要闻

北京第四实验学校大兴校区开工

公开课

中国三大高考工厂:毛坦厂、衡水、黄冈

无障碍浏览 进入关怀版