(原标题:融创海南再下一城 收购文昌高隆湾70亩一线海景地块)
近日,网易记者获悉,融创在海南再下一城,以不到3亿元的价格完成对海南文昌之华置业位于文昌高隆湾的70亩地块51%权益的收购,融创将与海南文昌之华置业共同开发该地块。据知情人士透露,该地块属于文昌高隆湾一线海景,70年产权,地块尚未开发,产品及案名都未敲定。
据公开资料显示,高隆湾是海南旅游风景区之一,为文昌市2008—2020规划的一线海景旅游区,也是文昌开发最早、配套最完善的湾区,目前已有恒大、中南、平海实业等房企进驻,在售房源均价为15000-20000元/㎡。
文昌高隆湾实景图
融创海南扩张速度:2年开发14盘 销售破百亿
2015年,融创收购南山南集团的日月湾项目正式进驻海南,在此后的2年时间里,融创通过疯狂的收并购方式迅速扩张,在海口、三亚、陵水、澄迈等地相继布局,截至2018年,融创已在海南拥有14个项目。高速扩张也让融创在海南迅速站稳脚跟,2017年,融创海南区域公司销售业绩首次突破百亿,达到127亿,成功跻身海南房企销售额top5,无论是扩张速度还是销售业绩增长速度,都创造了外来房企布局海南的最快速度。
融创海南项目布局
融创海南部分收购项目情况一览:
1、 融创美伦熙语
项目位于澄迈县,距老城高铁站约5.8公里,距省会海口20公里,距美兰国际机场32公里。附近的海南生态软件园已有百度、华为等企业集中布局。项目总占地面积17.77万方,总建筑面积58.33万方,总可售建筑面积55.65万方。融创收购前,该项目未有推盘。一期销售面积17万方,由11栋26层高层组成,共2050户。户型有75㎡两房、80㎡两房和105㎡三房,均以精装交付。
2、 融创观澜湖公园壹号
项目位于海口市观澜湖旅游度假区内,紧邻观澜湖旅游度假区主入口,延观澜湖2号高尔夫球场顺势排布,纯板式结构,南北通透,环境非常好。项目总占地面积14.46万方,总建筑面积36.28万方,总可售建筑面积33.18万方。14栋南北通透的板式高层公寓、40栋高端精品别墅。14栋高层公寓每栋均为21层,首层架空。融创收购前,该项目尚未有推盘。项目于2017年9月首开,高层精装均价1.85万左右;后面多次加推,去化很好,目前,仅剩独栋别墅尾盘在售,均价6万左右。
3、 融创南丽湖项目
2017年12月7日,信达地产公告以3200万元转让其持有的海南幸福城(项目公司海南幸福城投资有限公司)21%的权益,融创之前已经持有该项目30%权益,至此,融创持有该项目51%的权益,海南信达置业有限公司持有该项目49%的权益。
根据公告,该项目位于定安县(海口南侧)南丽湖风景区东北侧,总占地面积约44万平方米,部分土地已开发,剩余可建计容建筑面积约11.75万平方米。
4、 融创博鳌金湾
2016年8月22日,融创中国发布公告称,以20.54亿代价,收购海南博鳌金湾项目50%股权,并由融创对该项目进行操盘。根据收购公告,该项目总占地面积164.75万方,总建筑面积192.80万方(2017年半年报披露为171.04万方),总可售建筑面积164.75万方(2017年半年报披露为160.26万方),已售建筑面积24.67万方,估计未售建筑面积140.08亿。
5、 融创日月湾
项目位于万宁,融创2015年9月从南山集团手里收购的两个人工填岛项目,包含了日岛和月岛。融创日月湾项目位于万宁日月湾旅游度假区,在万宁最南端,北纬18°正好穿过该项目,日月湾是冲浪圣地。
根据融创2017年半年报,该项目占地面积38.3万方,总建筑面积55.4万方,总可售建筑面积47.24万方。
6、 融创钻石海岸
2017年3月,融创收购钻石海岸项目,该项目占地面积14.04万方,总可售建筑面积5.39万方。融创收购后先清盘之前的二期产品,并于2017年末主推三期别墅,97套别墅很快清盘。该项目公寓带有无敌海景大阳台,预计2018年上半年开盘四期海景公寓,剩余别墅开盘时间待定。
7、 融创海棠湾
2016年9月,融创收购的融科资产包项目之一,融创持股65%,三亚盘龙置业发展有限公司持股35%。
该项目占地3800亩,有高尔夫球场配套,建筑占地面积58.74万方,总建筑面积34.59万方,总可售建筑面积17.41万方。该项目全部为独栋别墅,一期五六百套别墅,已于2017年12月首开179套,开盘一周全部去化。
8、 融创蓝立方
2016年收购的融科资产包项目之一,商业项目,总可售7.2万方,目前已经清盘。
9、 海口万达城
融创2017年7月收购的万达十三个文旅城中的一个。2016年11月底,万达集团与海口市政府签署协议,由万达集团在海口市建设全新万达城。海口万达城位于美兰区桂林洋海滨,是海南继亚龙湾、海棠湾之后第三个国家级旅游海岸,距机场15公里,距高铁站5公里。总建筑面积400.82万方,可售建筑面积353万方,自持部分47.82万方。海口万达城占了10公里东海岸线,这10公里海岸线尚未被开发与污染。