<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

扬州房价持续上涨:有人后悔没早买 有人仍觉房价低

0
分享至

这个春节,“隔壁老李”突然说,“我后悔了!”

老李后悔的原因要从两年前的春节说起。那年他坚定地认为,老家扬州是一个三线城市,城市规模小,外来人口少,居民收入水平也比不上大城市,在老家买房不如在大城市买。结果,这两年扬州房价的上涨幅度完全超出了他的预判,以致发出感慨。

如今,更多年轻人离开三四线城市奔赴一线城市寻求更大发展空间,但一线城市高企的房价却让他们感到烦恼。而当家乡快速发展、房价攀升的时候,这些在一线城市打拼的年轻人又会作何选择?

扬州房价曾连涨27个月

老李尝到过在大城市买房的甜头。5年前,作为刚需,他在武汉市中心地段以超过9000元/平方米的单价买下一套80多平方米的“小套三”。仅过了3年,这个小区的二手房价已逼近4万元/平方米。

于是,凭借在武汉买房的成功经验,老李计划在武汉换一套“大四居”。然而,随后的变化并不如其预期。如今已到2018年春节,对老李一家而言,武汉的大房子还没来得及买,扬州买房的难度又变大了。

某房产网相关数据显示,扬州二手房价在2018年1月为13732元/平方米,环比增长2.1%,同比增长39.31%。

《每日经济新闻》记者梳理数据发现,截至国家统计局2017年10月发布的数据为止,自2015年8月以来,扬州新建商品住房价格指数已经连续上涨27个月,直到去年11月才环比下滑了0.3%。

2017年11月29日,扬州市政府出台楼市调控政策,开始执行“限购+限售+摇号”的叠加调控政策。新政于同年12月1日起执行,直接对当地楼市交易产生了影响。

这是扬州对楼市调控的再一次加码。2017年4月,扬州进入“限售”时代,政策要求,在扬州市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》不满两年的,不得上市交易。

户口仍在扬州的老李,如今要在扬州给父母买一套100平方米的新房,得多花近50万元左右。

有熟悉扬州市场的人士对《每日经济新闻》记者表示,因为此前扬州并没有限制非本地户籍居民的购房资格,所以吸引了来自南京、南通、泰州、镇江以及部分安徽、东北的外溢购房需求,加上本地的购房需求释放,最终推动了扬州房价的持续上涨。

专家:扬州有其特殊性

与老李后悔没提早下手所不同的是,一些从一线城市回扬州买房的年轻人群体认为:扬州房价跟一线城市比,简直是“白菜价”,按揭基本无压力!

在北京工作生活的王龙就抱有这样的想法。2017年4月,作为半个扬州人的王龙回扬州探亲。短暂几天时间,他就在扬州京华城附近以14000元/平方米的价格买了一套80多平方米的房子。

“我常年待在北京,也在扬州开了一家甜品店,买房主要是为了方便父母回扬州小住。当时买房就是瞬间的决定,因为房价很低,还按揭也没什么压力。”王龙说道。

王龙新婚燕尔,却并不考虑在北京买房。“婚前是跟父母一起住,婚后我们决定先租房子”。王龙和妻子达成共识,租下海淀区学区房,两室一厅,月租8000元。说到房租费,王龙只说了三个字:“特别贵。”

易居智库研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者说,扬州这样的三线城市有其特殊性。此前扬州房地产的价值被低估,房价一直比较疲软,但随着高铁建设完成后,扬州的区位优势突出,对当地人置业而言性价比较高。

但严跃进同时认为,扬州房地产市场仍非面向全国的市场,外来人口不多,加上周边城市的商品房存量仍较高,会受到来自南京、镇江、南通、常州和无锡等周边城市的竞争,对扬州房地产市场的发展形成制约。尽管目前扬州房地产市场的基本面在好转,但若被炒房客持续追捧就会产生问题,加上三线城市目前房价处于高位,外地人在扬州购房仍需谨慎。

相关推荐
热点推荐
国内首针!47岁京东副总裁蔡磊与渐冻症抗争6年后,终于迎来希望

国内首针!47岁京东副总裁蔡磊与渐冻症抗争6年后,终于迎来希望

涵豆说娱
2025-06-16 23:45:49
农夫与蛇?张伟还原真相:被落水女子多次摁水里,对方至今未露面

农夫与蛇?张伟还原真相:被落水女子多次摁水里,对方至今未露面

二月侃事
2025-06-17 14:24:12
汉景帝不小心错睡了妃子,却生对了儿子,换来大汉朝200年的延续

汉景帝不小心错睡了妃子,却生对了儿子,换来大汉朝200年的延续

大千世界观
2025-06-16 13:38:11
突发!特朗普提前回国

突发!特朗普提前回国

中国基金报
2025-06-17 10:00:53
雷军宣讲小米汽车新功能:误踩油门不加速!网友解读:电车没有油门,不加速不等于减速或刹停

雷军宣讲小米汽车新功能:误踩油门不加速!网友解读:电车没有油门,不加速不等于减速或刹停

大白聊IT
2025-06-16 15:04:30
高考录取状态出现“这4个字”,大概率不会被录取,25考生尽早了解

高考录取状态出现“这4个字”,大概率不会被录取,25考生尽早了解

妍妍教育日记
2025-06-14 11:49:09
以军称打死伊朗最高军事指挥官

以军称打死伊朗最高军事指挥官

每日经济新闻
2025-06-17 15:00:26
开球时间敲定!郑钦文战莱巴金娜,输球=一轮游+无缘温网4号种子

开球时间敲定!郑钦文战莱巴金娜,输球=一轮游+无缘温网4号种子

侃球熊弟
2025-06-16 22:23:09
伊朗十波次导弹齐射,证明了一件事:东风17导弹打美航母毫无问题

伊朗十波次导弹齐射,证明了一件事:东风17导弹打美航母毫无问题

热点网友
2025-06-16 16:47:11
特朗普呼吁伊朗人撤离德黑兰,哈梅内伊将像阿萨德一样迅速垮台?

特朗普呼吁伊朗人撤离德黑兰,哈梅内伊将像阿萨德一样迅速垮台?

环球热点快评
2025-06-17 08:41:38
伊朗要变天了

伊朗要变天了

战争研究所
2025-06-13 23:40:34
广东假活佛吴泽衡被捕,18名女弟子讲述幕后真相,令人害怕

广东假活佛吴泽衡被捕,18名女弟子讲述幕后真相,令人害怕

红豆讲堂
2024-10-08 11:51:22
月之暗面又开源了!登顶全球第一,还超了新版DeepSeek-R1

月之暗面又开源了!登顶全球第一,还超了新版DeepSeek-R1

智东西
2025-06-17 13:40:13
莫拉塔:为国家队出战却总遭受侮辱和嘲弄,这值得吗?这不值得!

莫拉塔:为国家队出战却总遭受侮辱和嘲弄,这值得吗?这不值得!

直播吧
2025-06-17 14:51:02
6月17日,养老金调整通知会正式公布吗?养老金会提低限高吗?

6月17日,养老金调整通知会正式公布吗?养老金会提低限高吗?

汽车参谋之家
2025-06-17 12:41:22
要见光明?国足主帅3大候选人浮出水面 日本名帅和范志毅呼声最高

要见光明?国足主帅3大候选人浮出水面 日本名帅和范志毅呼声最高

老王大话体育
2025-06-17 00:04:59
江苏四市缺奥体中心,8万座体育场争议频发。

江苏四市缺奥体中心,8万座体育场争议频发。

泡沫傻丫头
2025-06-17 10:23:28
36℃!又双叒提前了?上海冲击今夏首个高温…别急,周四起还会变得潮湿闷热,先吃颗“长安的荔枝”消消暑

36℃!又双叒提前了?上海冲击今夏首个高温…别急,周四起还会变得潮湿闷热,先吃颗“长安的荔枝”消消暑

上观新闻
2025-06-17 07:45:04
中国人在新加坡收入未申报纳税将被重罚!已有人缴140万罚金...

中国人在新加坡收入未申报纳税将被重罚!已有人缴140万罚金...

新加坡万事通
2025-06-16 21:55:05
速度惊人!三天破灭了美国的两个神话

速度惊人!三天破灭了美国的两个神话

野山历史
2025-06-16 10:29:23
2025-06-17 15:44:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

以色列总理:刺杀哈梅内伊将结束冲突

头条要闻

以色列总理:刺杀哈梅内伊将结束冲突

财经要闻

618国补贴钱反涨价 美的深陷价格魔术漩涡

体育要闻

FMVP之争?杰伦40+6创纪录 决战连献关键分

娱乐要闻

52岁杨坤恋情疑曝光,前女友已去世

科技要闻

日赚1亿、存货1544亿,比亚迪的实力与枷锁

汽车要闻

高级感拉满 极氪9X全新配色“极昼白”亮相

态度原创

本地
时尚
数码
手机
公开课

本地新闻

最近的打工人,都在熬夜看这剧逐帧学习职场小技巧

刷完热搜,轮到打工人来说两句了

数码要闻

利民预热“纵横视界”一体式水冷:冷头 6.86 英寸 IPS 大直屏

手机要闻

苹果iOS 18.6首个Beta版发布:国行AI依然没戏!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版