<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

扬州房价持续上涨:有人后悔没早买 有人仍觉房价低

0
分享至

这个春节,“隔壁老李”突然说,“我后悔了!”

老李后悔的原因要从两年前的春节说起。那年他坚定地认为,老家扬州是一个三线城市,城市规模小,外来人口少,居民收入水平也比不上大城市,在老家买房不如在大城市买。结果,这两年扬州房价的上涨幅度完全超出了他的预判,以致发出感慨。

如今,更多年轻人离开三四线城市奔赴一线城市寻求更大发展空间,但一线城市高企的房价却让他们感到烦恼。而当家乡快速发展、房价攀升的时候,这些在一线城市打拼的年轻人又会作何选择?

扬州房价曾连涨27个月

老李尝到过在大城市买房的甜头。5年前,作为刚需,他在武汉市中心地段以超过9000元/平方米的单价买下一套80多平方米的“小套三”。仅过了3年,这个小区的二手房价已逼近4万元/平方米。

于是,凭借在武汉买房的成功经验,老李计划在武汉换一套“大四居”。然而,随后的变化并不如其预期。如今已到2018年春节,对老李一家而言,武汉的大房子还没来得及买,扬州买房的难度又变大了。

某房产网相关数据显示,扬州二手房价在2018年1月为13732元/平方米,环比增长2.1%,同比增长39.31%。

《每日经济新闻》记者梳理数据发现,截至国家统计局2017年10月发布的数据为止,自2015年8月以来,扬州新建商品住房价格指数已经连续上涨27个月,直到去年11月才环比下滑了0.3%。

2017年11月29日,扬州市政府出台楼市调控政策,开始执行“限购+限售+摇号”的叠加调控政策。新政于同年12月1日起执行,直接对当地楼市交易产生了影响。

这是扬州对楼市调控的再一次加码。2017年4月,扬州进入“限售”时代,政策要求,在扬州市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》不满两年的,不得上市交易。

户口仍在扬州的老李,如今要在扬州给父母买一套100平方米的新房,得多花近50万元左右。

有熟悉扬州市场的人士对《每日经济新闻》记者表示,因为此前扬州并没有限制非本地户籍居民的购房资格,所以吸引了来自南京、南通、泰州、镇江以及部分安徽、东北的外溢购房需求,加上本地的购房需求释放,最终推动了扬州房价的持续上涨。

专家:扬州有其特殊性

与老李后悔没提早下手所不同的是,一些从一线城市回扬州买房的年轻人群体认为:扬州房价跟一线城市比,简直是“白菜价”,按揭基本无压力!

在北京工作生活的王龙就抱有这样的想法。2017年4月,作为半个扬州人的王龙回扬州探亲。短暂几天时间,他就在扬州京华城附近以14000元/平方米的价格买了一套80多平方米的房子。

“我常年待在北京,也在扬州开了一家甜品店,买房主要是为了方便父母回扬州小住。当时买房就是瞬间的决定,因为房价很低,还按揭也没什么压力。”王龙说道。

王龙新婚燕尔,却并不考虑在北京买房。“婚前是跟父母一起住,婚后我们决定先租房子”。王龙和妻子达成共识,租下海淀区学区房,两室一厅,月租8000元。说到房租费,王龙只说了三个字:“特别贵。”

易居智库研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者说,扬州这样的三线城市有其特殊性。此前扬州房地产的价值被低估,房价一直比较疲软,但随着高铁建设完成后,扬州的区位优势突出,对当地人置业而言性价比较高。

但严跃进同时认为,扬州房地产市场仍非面向全国的市场,外来人口不多,加上周边城市的商品房存量仍较高,会受到来自南京、镇江、南通、常州和无锡等周边城市的竞争,对扬州房地产市场的发展形成制约。尽管目前扬州房地产市场的基本面在好转,但若被炒房客持续追捧就会产生问题,加上三线城市目前房价处于高位,外地人在扬州购房仍需谨慎。

相关推荐
热点推荐
航司710元的机票同程卖865元,客服:差价155元因系统受损

航司710元的机票同程卖865元,客服:差价155元因系统受损

金羊网
2024-07-13 18:13:05
5-2!中超大冷:垫底队8轮首胜,阿兰2射1传爆发,前国门2送大礼

5-2!中超大冷:垫底队8轮首胜,阿兰2射1传爆发,前国门2送大礼

环太平洋老正太
2024-07-13 16:41:42
偷丢死蟑螂到内裤!男子借口“驱虫”6年性侵“孙女”42次

偷丢死蟑螂到内裤!男子借口“驱虫”6年性侵“孙女”42次

西游日记
2024-07-13 12:59:27
我看了一下萝卜快跑后台,惊呆了

我看了一下萝卜快跑后台,惊呆了

魅力学堂985
2024-07-13 10:13:05
逮捕中国游泳选手?路透社透露重要情况,覃海洋张雨霏面临考验

逮捕中国游泳选手?路透社透露重要情况,覃海洋张雨霏面临考验

体坛知识分子
2024-07-11 06:20:02
“325例尸检病例,74%死亡由新冠疫苗引起”,这份爆炸性研究背后埋了坑

“325例尸检病例,74%死亡由新冠疫苗引起”,这份爆炸性研究背后埋了坑

西虹市闲话
2024-07-13 13:45:42
闲鱼平台二手空调商家提供“色情服务”,网友:知道的太晚了!

闲鱼平台二手空调商家提供“色情服务”,网友:知道的太晚了!

冒泡泡的鱼儿
2024-07-13 03:36:21
东北一家升学宴成丢人宴,34桌只来半桌,男子:就差把要钱写脸上

东北一家升学宴成丢人宴,34桌只来半桌,男子:就差把要钱写脸上

风起云间
2024-07-12 17:07:21
中国女子在泰国失踪多日,疑似其残骸被发现!家属遭勒索100万元,同行男子已离境!监控视频公布

中国女子在泰国失踪多日,疑似其残骸被发现!家属遭勒索100万元,同行男子已离境!监控视频公布

每日经济新闻
2024-07-13 18:43:31
上海也有了!14公里只要2.3元?乘客狂赞:太香了;出租司机愤怒:生意还怎么做…

上海也有了!14公里只要2.3元?乘客狂赞:太香了;出租司机愤怒:生意还怎么做…

上观新闻
2024-07-12 22:20:34
女副行长,任上被查!

女副行长,任上被查!

上观新闻
2024-07-13 14:27:09
凌晨3点就有人排队!一分钟10万张售罄,网友:太疯狂

凌晨3点就有人排队!一分钟10万张售罄,网友:太疯狂

红星新闻
2024-07-13 09:38:15
宝马中国“退出价格战”?大V:BBA还想回到高高在上的价格,做梦呢?

宝马中国“退出价格战”?大V:BBA还想回到高高在上的价格,做梦呢?

可达鸭面面观
2024-07-13 11:30:37
50套反导系统全部被摧毁 数千枚防空导弹消耗殆尽:彻底陷入绝境

50套反导系统全部被摧毁 数千枚防空导弹消耗殆尽:彻底陷入绝境

聚峰军评
2024-07-12 18:13:33
多名官员在中央巡视期间“落马”:十八大后“打虎”,超过一半线索来自巡视

多名官员在中央巡视期间“落马”:十八大后“打虎”,超过一半线索来自巡视

极目新闻
2024-07-12 18:00:28
网友深扒乔欣男友,赖柏霖背靠500亿家族,两人两年前就被偶遇!

网友深扒乔欣男友,赖柏霖背靠500亿家族,两人两年前就被偶遇!

古希腊掌管月桂的神
2024-07-13 09:35:06
震惊!游客停车被锁报警反被怼!大连警方回应来了。

震惊!游客停车被锁报警反被怼!大连警方回应来了。

小毅讲历史
2024-07-13 05:59:30
利物浦巨星努涅斯徒手爬越3米看台暴击哥球迷,现场视角,太牛了

利物浦巨星努涅斯徒手爬越3米看台暴击哥球迷,现场视角,太牛了

侧身凌空斩
2024-07-13 11:28:21
“突然发现,我被降额了”!有人工资卡被降到500元,有人“交房租都不够”!多家银行回应

“突然发现,我被降额了”!有人工资卡被降到500元,有人“交房租都不够”!多家银行回应

每日经济新闻
2024-07-13 14:02:11
风暴前夕?他们为战争做足了准备,危险逼近!

风暴前夕?他们为战争做足了准备,危险逼近!

趣说世界哈
2024-07-11 20:32:15
2024-07-13 20:52:49

海南房产

知名中介平台逆市“暴利”?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

李嘉诚家族内地资产被卷进风波:东莞楼盘5折促销

头条要闻

李嘉诚家族内地资产被卷进风波:东莞楼盘5折促销

财经要闻

"挤水分"效应延续:M1、M2增速继续回落

体育要闻

除了崔永熙 NBA还有另一位中国追梦人

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

科技要闻

小米获得独立造车资质!北京小米将成历史

汽车要闻

预计8月份正式上市 五菱星光S内饰细节曝光

态度原创

手机
家居
时尚
艺术
旅游

手机要闻

华硕 ROG 8 游戏手机《QQ飞车手游》定制限量版发布:4999 元

家居要闻

光影原木 伴随潮汐涨退

伊姐周六热推:电影《默杀》;综艺《焕新环游传》......

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

旅游要闻

暑期游新趋势:临近再订

无障碍浏览 进入关怀版