<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

当代置业遭评级机构看空 多笔收购致杠杆率上升

0
分享至

■本报记者 王 峥

自去年末便收购不断的当代置业,近期被国际评级机构惠誉下调了评级展望。

惠誉方面表示,已将当代置业的长期外币和本币发行人违约评级展望从稳定调整为负面,并确认评级为B+。

而当代置业高管杨德业此前曾表示,“惠誉于2016年把我们的评级从B调至B+,升了一级,我们的目的是B2,然后国内拿到2A的评级。”但从目前的情况看,当代置业的评级有遭下调的风险。

对于评级展望的调整原因,惠誉指出,按照净负债与调整后库存的比例(包括按比例合并合营公司报表)衡量,当代置业的杠杆率于2017年年末升至约46%,而其2016年底和2015年底的杠杆率分别为34%和23%。

惠誉方面称,当代置业的高杠杆状况,主要受其合营项目高杠杆所影响,公司持续透过合营项目补充土储方式扩充。倘若未来18个月,当代置业杠杆持续高于40%,惠誉或采取进一步行动。

据悉,自去年12月份以来,截至目前当代置业已公告了三笔收购。

2017年12月27日,当代置业发布公告称,公司全资子公司当代节能置业拟向湖州东方新型城市建设发展有限公司(以下简称“卖方”)收购湖州东隽建设开发有限公司89.8%股权及湖州东聚建设开发有限公司84.73%股权,其中包含两公司所有尚未缴付地价及税项,收购金额分别为1.99亿元及5.25亿元。其中湖州东隽与湖州东聚各持有一宗地块,占地面积分别为3.7万平方米、9.8万平方米。

待收购事项完成后,湖州东隽将由当代节能置业及卖方分别拥有89.8%及10.2%股权,而湖州东聚将由当代节能置业及卖方分别拥有84.73%及15.27%股权。

两天后,当代置业再度公告称,当代节能置业作为买方,拟向嘉兴绿信股权投资基金合伙企业(合伙)收购火箭智业投资80%的股权,代价约2.61亿元。同日,当代节能置业与卖方、火箭智业投资及项目公司订立补充协议,据此,股权转让代价的或有估值约5405.20万元,总代价最高3.15亿元。

资料显示,火箭智业投资持有合肥当代ΜΟΜΛ未来城项目,该项目总建筑面积约46.00万平方米。收购前由卖方及当代节能置业分别持有80%及20%权益。收购事项完成后,火箭智业投资成为当代置业间接全资附属公司,其财务业绩将会综合并入集团账目。

今年1月8日,当代置业表示,当天公司间接全资附属公司远景鸿业向独立第三方收购北京爱丽华物业管理有限公司100%股权及债务,代价为15.5亿元。收购完成后,北京爱丽华将成为公司间接全资附属公司。

据悉,北京爱丽华已承接北京海淀区物业项目,总面积约为9572平方米,计划总建筑面积约为7万平方米。项目包括两栋物业,其中一栋已于2005年完成销售,而另一栋物业正在待售,其可销售总建筑面积为2.95万平方米。

此外,去年当代置业完成合约销售额约221.86亿元,同比增长33.87%,今年1月份则实现合约销售额约21.06亿元,同比增长93.7%。

而根据惠誉的预测,2018年当代置业的合约销售额将超过300亿元,权益销售额将超过160亿元。但惠誉预期该公司未来三年在补充优质土地储备以保持增长方面仍面临压力。

相关推荐
热点推荐
细思极恐!70人血铅超标!天水幼儿检测报告,在安保的护送下发放

细思极恐!70人血铅超标!天水幼儿检测报告,在安保的护送下发放

明月杂谈
2025-07-08 07:02:12
2025暑期保护月取消,国产片3连扑,观众集体倒戈,进口片杀疯了

2025暑期保护月取消,国产片3连扑,观众集体倒戈,进口片杀疯了

电影票房预告片
2025-07-10 15:57:21
1亿欧元!利物浦计划正式求购法鹰神锋 但前提是努涅斯离队

1亿欧元!利物浦计划正式求购法鹰神锋 但前提是努涅斯离队

雪狼侃体育
2025-07-11 12:26:44
高峰:抛弃那英和刚出生的儿子,20年过去了,他如今过得怎样了?

高峰:抛弃那英和刚出生的儿子,20年过去了,他如今过得怎样了?

动物奇奇怪怪
2025-07-10 09:54:56
第20年!39岁的洛瑞,还剩多少油?

第20年!39岁的洛瑞,还剩多少油?

篮球实录
2025-07-11 12:39:07
你无意中看到了什么不该看的东西?网友:每一个都是炸裂的存在

你无意中看到了什么不该看的东西?网友:每一个都是炸裂的存在

美好客栈大掌柜
2024-11-03 05:55:57
包工头与食堂大姐相好5年,项目完工提分开,这才意识到晚了

包工头与食堂大姐相好5年,项目完工提分开,这才意识到晚了

磊子讲史
2025-06-28 16:28:57
侠客岛评:幼儿血铅超标事件还需进一步回应释惑,天水和西安检测结果为何相差甚远?

侠客岛评:幼儿血铅超标事件还需进一步回应释惑,天水和西安检测结果为何相差甚远?

大风新闻
2025-07-10 20:52:17
当年混黑社会的人坐牢出来后都怎么样了?网友:亲身体会!

当年混黑社会的人坐牢出来后都怎么样了?网友:亲身体会!

茶喝多了睡不着
2025-07-09 18:20:09
985毕业女孩到澳洲打工:每天果园苦摘水果9小时,日入1877人民币

985毕业女孩到澳洲打工:每天果园苦摘水果9小时,日入1877人民币

葡萄说娱
2025-07-10 11:24:28
皇马队史出场榜:劳尔741场居首,莫德里奇597场第8

皇马队史出场榜:劳尔741场居首,莫德里奇597场第8

直播吧
2025-07-10 17:31:44
豪掷8.22亿美元!雷霆续约三大核心:他们为什么不怕第二土豪线?

豪掷8.22亿美元!雷霆续约三大核心:他们为什么不怕第二土豪线?

罗说NBA
2025-07-11 07:12:36
小米YU7最大对手来了!玛莎拉蒂豪华SUV降至30多万起售

小米YU7最大对手来了!玛莎拉蒂豪华SUV降至30多万起售

泡泡网
2025-07-10 13:46:09
负债117亿,知名汽车巨头宣布破产!这个国产车,将彻底退出中国

负债117亿,知名汽车巨头宣布破产!这个国产车,将彻底退出中国

史行途
2025-07-09 11:49:26
65年彭德怀出发三线,几次求见周总理未果,总理:君子之交淡如水

65年彭德怀出发三线,几次求见周总理未果,总理:君子之交淡如水

幻梦人生
2024-12-01 09:45:06
大V谈王曼昱1比3朱雨玲,输球原因:她已经336天没主管教练了

大V谈王曼昱1比3朱雨玲,输球原因:她已经336天没主管教练了

梦史
2025-07-11 11:49:47
八路军最古怪的旅:两大元帅都怕镇不住,伟人派去一人完美解决!

八路军最古怪的旅:两大元帅都怕镇不住,伟人派去一人完美解决!

瀚霖学史
2025-07-09 10:42:33
美加贸易战再升级!特朗普宣布对加商品征收35%关税

美加贸易战再升级!特朗普宣布对加商品征收35%关税

财联社
2025-07-11 10:30:13
原版爱马仕柏金包以7200万元天价成交

原版爱马仕柏金包以7200万元天价成交

财联社
2025-07-11 03:18:08
涉及购车指标、购房贷款,北京提振消费24条来了

涉及购车指标、购房贷款,北京提振消费24条来了

新华社
2025-07-10 20:07:06
2025-07-11 13:08:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

王毅谈及泰柬边境争端 泰国外长:感谢中方

头条要闻

王毅谈及泰柬边境争端 泰国外长:感谢中方

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

数码
艺术
旅游
家居
公开课

数码要闻

鑫谷数智 DM-850G 金牌数字电源新增白色冰山版,519 元

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版