<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

全国政协委员鲁晓明:老人以房养老 可售房屋所有权买居住权

0
分享至

全国政协委员鲁晓明:老人以房养老 可售房屋所有权买居住权

■全国政协委员、广东财经大学法学院副院长鲁晓明。新快报特派北京记者 孙毅/摄

全国政协委员鲁晓明:

“候鸟式”养老在我国并不少见,这引发了全国政协委员、广东财经大学法学院副院长鲁晓明对以房养老的思考。“随着老龄化越来越严重,中国老年人口的绝对数已达到世界第一,60岁老人上数字更是将近两亿,老年人口在总人口中占比也增加了。”在他看来,有条件的老人可通过出售房子所有权、购买其居住权来达到以房养老的目的。

■新快报特派北京记者 沈逸云

养老可挖掘老人自身潜力

鲁晓明告诉记者,在目前老龄化日益严重的情况下,家庭养老难以为继。他对此作了简单的测算:一对中年夫妻至少要赡养4个以上老人,还要抚养孩子,家庭养老不堪重负,基数过大。

“国家财政即便拿出相当大的投入,也非常沉重。”他坦言,目前的养老是较低水平广覆盖,老年人也有较高的生活需求。如此一来,完全依靠家庭养老不大现实,因此需要挖掘老人自身的潜力。

如何挖掘?鲁晓明分析,从再就业来看,老人工作能力有所下降,让其自己谋生不太现实。另一大途径,即可以促进资产的扭转。“中国老年人住房自有率是非常高,80%以上老年人有一套以上住房。”他表示,这些老年人有大量资产,但没现金,因此比较好的办法以房养老,促进其房屋的扭转。

建议将房屋所有权和居住权分离

“但房子卖了也不行,满足不了居住的需求了。”鲁晓明进一步解释,以房养老,可以采取将房屋抵押,老人按月或者按年获得一定养老资金。百年后,以房子冲抵一部分贷款;折价的房子子女可以偿还贷款后继承。而另外一种方式则让老年人将房子的所有权出手,居住权保留,“这样老人获得一定的资金,又有房子居住。”

可行性有多大?鲁晓明称,我国南北东西气候温差大,冬天有不少东北老人到海南、广西、广东等地养老,夏天回到北方;南方的老人也会在夏天到相对凉爽的地方避暑。“我国养老具有候鸟式的特色。如果老年人到海南养老只能购买房屋,成本高,也会客观导致房价的高企。如果政策上可以规定居住权,让老人以比较低的价格购买某个房子的居住权,实现分时养老。”

此外,他建议,通过物权法规定居住权制度,将所有权和居住权分离。“举个例子,本来房子市场价格200万,卖出100万,约定保留房子的居住权至老人百年之后,那么老人既获得了一定资金又不至于居无定所。”

发展农村电商 缓解农产品增产不增收

此次参加“两会”,鲁晓明的另一个提案是有关发展农村电商。“村里的桔子、白菜丰收了,但却滞销了,在网络上需求大家购买支持,这种现象在朋友圈时有发生。”鲁晓明表示,建议发展农村电商,让农产品进城变得畅通无阻,减少村民增产不增收的情况。

在鲁晓明看来,现在农业生产方面的电商还比较少,且多局限于城市的工业产品下乡。但对于农村电商来说,应该既有工业产品的下乡,也要有农产品“进城”——“通过一些平台,农产品可以畅通无阻到城市来”。他直言,后者现在还比较薄弱,对于农业产业扶持,还有待进一步加强。

“农村电商仅靠农民自发形成是不现实的,毕竟农业生产是不具规模的,相对分散,农民也没有足够实力。”鲁晓明告诉记者,这需要国家发挥农产品上行,扶持农产品进城的畅通无阻。“现在有些农村增产不增收,主要是农业产品销售方面不行,如果把农业的电商做起来,直接进入流通领域就会大规模缓解农产品增产不增收。”

相关推荐
热点推荐
宏远返回东莞,全队疲惫,徐杰可以正常行走,今晚大战广厦将出场

宏远返回东莞,全队疲惫,徐杰可以正常行走,今晚大战广厦将出场

元爸体育
2024-03-29 12:35:12
笑麻了!“华南F3拜山祭祖有多拼”冲上热搜,笑死在网友的评论区

笑麻了!“华南F3拜山祭祖有多拼”冲上热搜,笑死在网友的评论区

王晓爱体彩
2024-03-29 10:03:18
今年清明不一般,60年难遇,提醒大家无论多忙,6件事别犯了忌讳

今年清明不一般,60年难遇,提醒大家无论多忙,6件事别犯了忌讳

书中自有颜如玉
2024-03-29 17:19:39
77岁特朗普飞纽约赴追悼会,悲伤且愤怒,意外被小孩儿们喜欢

77岁特朗普飞纽约赴追悼会,悲伤且愤怒,意外被小孩儿们喜欢

译言
2024-03-29 09:25:30
“超级接盘侠!”湖南长沙,一男子带貌美女友婚检,却意外发现她

“超级接盘侠!”湖南长沙,一男子带貌美女友婚检,却意外发现她

普陀动物世界
2024-03-29 12:03:46
这是安卓13.0内置了国家反诈吧,还没法关闭

这是安卓13.0内置了国家反诈吧,还没法关闭

娱真香
2024-03-28 07:55:07
重磅!邹市明冉莹颖已分床睡三年,冉莹颖自曝感情现状,网友揪心

重磅!邹市明冉莹颖已分床睡三年,冉莹颖自曝感情现状,网友揪心

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 17:02:20
​70岁伊万下狠手!弃用李铁5大爱将,不讲人情,带国足只想赢球

​70岁伊万下狠手!弃用李铁5大爱将,不讲人情,带国足只想赢球

侃球熊弟
2024-03-29 11:42:53
普京的秘密情人卡巴耶娃:未婚却连生4子,两人的绯闻是真的吗?

普京的秘密情人卡巴耶娃:未婚却连生4子,两人的绯闻是真的吗?

梦里大唐
2024-03-26 17:01:25
追风者:沈近真做梦都想不到,能够洗脱嫌疑,关键竟然是李晟达

追风者:沈近真做梦都想不到,能够洗脱嫌疑,关键竟然是李晟达

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 12:37:33
女教师字体过于“幼态”,家长表示没眼看,我家孩子写得都比这好

女教师字体过于“幼态”,家长表示没眼看,我家孩子写得都比这好

红丽说教育
2024-03-28 14:19:26
雷军官宣小米 SU7 “霞光紫”版,“车漆加入特殊配方金属粉”

雷军官宣小米 SU7 “霞光紫”版,“车漆加入特殊配方金属粉”

IT之家
2024-03-28 17:47:30
美国上周首次申领失业救济人数为21万人,预估为21.2万人,前值为21万人

美国上周首次申领失业救济人数为21万人,预估为21.2万人,前值为21万人

每日经济新闻
2024-03-28 20:39:19
怪不得,周鸿祎生气怼张伟,哪吒汽车亏损巨大,已影响到360

怪不得,周鸿祎生气怼张伟,哪吒汽车亏损巨大,已影响到360

侃故事的阿蚌
2024-03-29 16:41:28
中方取消针对澳葡萄酒“双反措施”,澳大利亚回应:将撤销WTO诉讼

中方取消针对澳葡萄酒“双反措施”,澳大利亚回应:将撤销WTO诉讼

环球网资讯
2024-03-28 17:12:26
南大碎尸案告破,刁爱青死亡真相,通灵者揭露:是前世的孽缘纠缠

南大碎尸案告破,刁爱青死亡真相,通灵者揭露:是前世的孽缘纠缠

洞鉴历史
2024-03-28 15:36:10
现任外交部发言人,谁最有可能成为下一届外交部长?

现任外交部发言人,谁最有可能成为下一届外交部长?

李昕言温度空间
2024-03-20 08:46:13
《追风者》被万人差评,看人民日报的强势发声,才知吴京说的没错

《追风者》被万人差评,看人民日报的强势发声,才知吴京说的没错

娱乐圈笔娱君
2024-03-28 14:18:00
高端大气尖头细跟,演绎气质潮流范儿,女性味道让你无法抵挡!

高端大气尖头细跟,演绎气质潮流范儿,女性味道让你无法抵挡!

小琳讲故事
2024-03-29 10:50:03
为什么交警喜欢查九号电动车?行内人告诉你3个原因,今天才知道

为什么交警喜欢查九号电动车?行内人告诉你3个原因,今天才知道

电动车的那些事儿
2024-03-29 06:32:17
2024-03-29 18:08:49

海南房产

碧桂园2023年收入426亿97%来自第三方

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

本地
健康
数码
公开课
军事航空

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

早防早筛,远离肝硬化

数码要闻

西部数据推出面向 NAS 应用的 24TB WD Red Pro 机械硬盘

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版