<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

从“买房住”到“租房住” 租购同权时代来了

0
分享至

据经济之声《天下财经》报道,房子是用来住的,不是用来炒的。今年的政府工作报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。从“房住不炒”到“租购并举”,从“买房住”到“租房住”,脱缰的房价回归理性,安居梦想也照进更多人的现实。

从“买房住”到“租房住” 租购同权时代来了

CFP图

房地产税成“两会”热词

正在召开的全国“两会”上,“房地产税”成为最受关注的“热词”之一。3月4日,十三届全国人大一次会议首场新闻发布会,大会发言人张业遂率先回应,按下“房地产税”的确认键。张业遂表示,加快房地产税立法,是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案。

为什么要开征“房地产税”?财政部副部长史耀斌明确指出,房地产税的主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入,促进社会公平。史耀斌说:“通过合并整合相关税种,合理降低房地产在建设、交易环节的税费负担,使设计的房地产税制度更趋合理。既能起到筹集财政收入的作用,又能起到调节收入分配,促进社会公平的积极效应。”

“租购同权”让“城漂”的安居梦更近

一方面是“房地产税”的顶层设计,一方面是“租购同权”的现实支撑。去年7月,住建部等九部委下发通知,确定北京、上海、南京、杭州、成都、郑州等13个城市,进行集体建设用地建设租赁住房试点,并表示将立法明确“租房与买房居民享受同等待遇”。这给“城漂”一族实现“安居”梦带来新的可能。

去年9月,住建部再次发文,支持北京、上海开展共有产权住房试点工作,为大城市的无房家庭和新市民提供住房保障。而今年政府工作报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。全国政协委员、著名经济学家李稻葵认为,多元化多层次的住房供给方式,将有效支持“住”、抑制“炒”。

截至目前,我国已有20多个省份出台“加快培育和发展住房租赁市场”的实施细则,从供给、金融、财政等方面给予政策支持。

“疯狂”楼市回归理性 租购并举多元市场开启

抓住缰绳,挤出泡沫,一度“疯狂”的楼市归于理性。今年1月,全国一线城市新建商品住宅价格指数同比增幅由正转负,结束了长达31个月的持续上涨,二三线城市房价也趋于平稳。

伴随住房制度改革的推进,一个租购并举的多元市场也将开启。全国人大代表、58集团CEO姚劲波表示,既然房子是用来住的,既然租售并举,那么就把租房和买房的待遇拉平,保护租房的弱势群体,“比如押金能不能退,中介应该如何收费,中介是否有担保的责任。如果有这方面的立法,很多人可能就不选择买房了。”

全国政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长认为,随着信息联网、不动产登记、房地产税等相继落地,住房制度长效机制正在成型。他强调,多渠道供应和租售并举,其中很重要的一点就是怎样让开发商不只是盖房子、卖房子,而是要开发房子持有房子,让全社会都来投资租赁市场。“现在政府也出台了一些配套措施,比如规定一些土地盖出的房子只租不售,同时采取特殊的土地政策,价格比一般土地要低得多。如果这些房地产的租赁市场能够形成比较稳定的回报率,就可以委托第三方去经营。”

国家发改委投资所房地产研究中心主任刘琳表示,住有所居的目标是整个住房制度所要解决的问题,就是不同收入的群体都能有解决住房问题的渠道。刘琳说:“或租或买都可以,租赁享有的公共服务要跟产权相同。不同城市有自己的住房供应体系设计,市场长期平稳健康发展才是最终目标。

(来源:央广网 记者?吕红桥)

相关推荐
热点推荐
印巴空战一停,埃及空军司令专程来华,以色列彻底睡不着觉了

印巴空战一停,埃及空军司令专程来华,以色列彻底睡不着觉了

头条爆料007
2025-05-13 07:46:50
小S二女儿的绿茶演技!

小S二女儿的绿茶演技!

八卦疯叔
2025-05-13 09:07:11
巴铁公开惊人内幕,预警机发现14架阵风,印度军机绝望中凌空炸碎

巴铁公开惊人内幕,预警机发现14架阵风,印度军机绝望中凌空炸碎

奇思妙想生活家
2025-05-13 11:05:30
虾仁猪心!爱德华兹:休赛期一直跟着库里练3分 是他让我进步神速

虾仁猪心!爱德华兹:休赛期一直跟着库里练3分 是他让我进步神速

818体育
2025-05-13 14:21:24
《风林火山》多个版本现身,戛纳版132分钟,古天乐看到了4小时版

《风林火山》多个版本现身,戛纳版132分钟,古天乐看到了4小时版

最爱酷影视
2025-05-12 20:39:49
阵风死得冤?终于弄清J10CE如何猎杀,美媒承认:最强的F22也会输

阵风死得冤?终于弄清J10CE如何猎杀,美媒承认:最强的F22也会输

涵豆说娱
2025-05-08 19:33:45
五一假期,为了招待大学室友,我4天花6万,他走后妻子发现一个袋子

五一假期,为了招待大学室友,我4天花6万,他走后妻子发现一个袋子

诡谲怪谈
2025-05-11 09:10:55
兰州交大失踪大四男生,已确认跳入黄河,死因或为毕业定向分配

兰州交大失踪大四男生,已确认跳入黄河,死因或为毕业定向分配

坦然风云
2025-05-13 08:47:14
孙俪女儿英国比赛获舞蹈冠军!合影时被男老师强亲脸颊,表情勉强

孙俪女儿英国比赛获舞蹈冠军!合影时被男老师强亲脸颊,表情勉强

阿伧说事
2025-05-12 10:57:52
48岁陶红因病去世,9岁女儿一路跪拜祈福,与乐嘉婚姻仅维系3年

48岁陶红因病去世,9岁女儿一路跪拜祈福,与乐嘉婚姻仅维系3年

七公子娱乐
2025-05-12 15:46:07
秦始皇死亡之谜被揭开?郭沫若:被人用条3寸长的铁钉活活钉死的

秦始皇死亡之谜被揭开?郭沫若:被人用条3寸长的铁钉活活钉死的

健康快乐丁
2025-04-13 18:09:33
这三类性关系,万不可触碰,业报即刻显现气运散尽

这三类性关系,万不可触碰,业报即刻显现气运散尽

阿郑的读书日常
2025-05-11 09:33:30
8岁失踪男孩再传新消息!救援队:低头看下去无法用言语来形容了

8岁失踪男孩再传新消息!救援队:低头看下去无法用言语来形容了

鋭娱之乐
2025-05-12 16:41:49
比尔·盖茨:美对华技术封锁起到反作用

比尔·盖茨:美对华技术封锁起到反作用

大象新闻
2025-05-13 09:18:15
「AI无能」正在拖垮企业

「AI无能」正在拖垮企业

硅星人
2025-05-12 09:23:17
一夜轰炸48次,胡塞领地火光冲天,以军千里奔袭,报首都遇袭之仇

一夜轰炸48次,胡塞领地火光冲天,以军千里奔袭,报首都遇袭之仇

东方点兵
2025-05-12 19:42:35
站着把关税谈下来了

站着把关税谈下来了

虎嗅APP
2025-05-13 08:16:10
专家谈为啥出逃卡皮巴拉难抓到:水豚可以潜水,只要附近有湖,就很难找到

专家谈为啥出逃卡皮巴拉难抓到:水豚可以潜水,只要附近有湖,就很难找到

观威海
2025-05-13 10:00:30
北京傍晚前后,雷雨大风冰雹齐来

北京傍晚前后,雷雨大风冰雹齐来

新京报
2025-05-13 12:45:18
1.4亿退休人员迎利好!2025年养老金调整,三步走+三结合,了解下

1.4亿退休人员迎利好!2025年养老金调整,三步走+三结合,了解下

社保小达人
2025-05-13 09:35:05
2025-05-13 14:32:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

西北大学女副校长范代娣晋升陕西首富 身家或达440亿

头条要闻

西北大学女副校长范代娣晋升陕西首富 身家或达440亿

财经要闻

汇源澄清破产传闻背后:债台高筑对赌承压

体育要闻

离开曼联,他在马拉多纳的城市成为明星

娱乐要闻

黑粉挑事,林宥嘉怒怼?分手见人品

科技要闻

中美达成关税共识 美七巨头市值暴涨6万亿

汽车要闻

或2027年发布 全新宝马1系假想图曝光

态度原创

本地
数码
房产
公开课
军事航空

本地新闻

春色满城关不住|溪水浣青苔 钟乳洞藏多少光阴

数码要闻

AMD 锐龙 Threadripper PRO 9000WX 系列处理器获 SATA-IO 认证

房产要闻

海口二手房,越来越难卖了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

印巴停火后莫迪讲话:只是"暂停"军事行动

无障碍浏览 进入关怀版