<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

从“买房住”到“租房住” 租购同权时代来了

0
分享至

据经济之声《天下财经》报道,房子是用来住的,不是用来炒的。今年的政府工作报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。从“房住不炒”到“租购并举”,从“买房住”到“租房住”,脱缰的房价回归理性,安居梦想也照进更多人的现实。

从“买房住”到“租房住” 租购同权时代来了

CFP图

房地产税成“两会”热词

正在召开的全国“两会”上,“房地产税”成为最受关注的“热词”之一。3月4日,十三届全国人大一次会议首场新闻发布会,大会发言人张业遂率先回应,按下“房地产税”的确认键。张业遂表示,加快房地产税立法,是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案。

为什么要开征“房地产税”?财政部副部长史耀斌明确指出,房地产税的主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入,促进社会公平。史耀斌说:“通过合并整合相关税种,合理降低房地产在建设、交易环节的税费负担,使设计的房地产税制度更趋合理。既能起到筹集财政收入的作用,又能起到调节收入分配,促进社会公平的积极效应。”

“租购同权”让“城漂”的安居梦更近

一方面是“房地产税”的顶层设计,一方面是“租购同权”的现实支撑。去年7月,住建部等九部委下发通知,确定北京、上海、南京、杭州、成都、郑州等13个城市,进行集体建设用地建设租赁住房试点,并表示将立法明确“租房与买房居民享受同等待遇”。这给“城漂”一族实现“安居”梦带来新的可能。

去年9月,住建部再次发文,支持北京、上海开展共有产权住房试点工作,为大城市的无房家庭和新市民提供住房保障。而今年政府工作报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。全国政协委员、著名经济学家李稻葵认为,多元化多层次的住房供给方式,将有效支持“住”、抑制“炒”。

截至目前,我国已有20多个省份出台“加快培育和发展住房租赁市场”的实施细则,从供给、金融、财政等方面给予政策支持。

“疯狂”楼市回归理性 租购并举多元市场开启

抓住缰绳,挤出泡沫,一度“疯狂”的楼市归于理性。今年1月,全国一线城市新建商品住宅价格指数同比增幅由正转负,结束了长达31个月的持续上涨,二三线城市房价也趋于平稳。

伴随住房制度改革的推进,一个租购并举的多元市场也将开启。全国人大代表、58集团CEO姚劲波表示,既然房子是用来住的,既然租售并举,那么就把租房和买房的待遇拉平,保护租房的弱势群体,“比如押金能不能退,中介应该如何收费,中介是否有担保的责任。如果有这方面的立法,很多人可能就不选择买房了。”

全国政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长认为,随着信息联网、不动产登记、房地产税等相继落地,住房制度长效机制正在成型。他强调,多渠道供应和租售并举,其中很重要的一点就是怎样让开发商不只是盖房子、卖房子,而是要开发房子持有房子,让全社会都来投资租赁市场。“现在政府也出台了一些配套措施,比如规定一些土地盖出的房子只租不售,同时采取特殊的土地政策,价格比一般土地要低得多。如果这些房地产的租赁市场能够形成比较稳定的回报率,就可以委托第三方去经营。”

国家发改委投资所房地产研究中心主任刘琳表示,住有所居的目标是整个住房制度所要解决的问题,就是不同收入的群体都能有解决住房问题的渠道。刘琳说:“或租或买都可以,租赁享有的公共服务要跟产权相同。不同城市有自己的住房供应体系设计,市场长期平稳健康发展才是最终目标。

(来源:央广网 记者?吕红桥)

相关推荐
热点推荐
美元崩盘超11%!全球资产迎来巨震!

美元崩盘超11%!全球资产迎来巨震!

金融界
2025-07-11 07:39:13
峨眉山猴群攻击游客,女子惊慌中掉下悬崖,警方击毙猴王看后傻眼

峨眉山猴群攻击游客,女子惊慌中掉下悬崖,警方击毙猴王看后傻眼

罪案洞察者
2025-07-09 11:48:10
美国和伊朗联手演戏,骗了全世界,最大输家出现,不是以色列

美国和伊朗联手演戏,骗了全世界,最大输家出现,不是以色列

铁锤简科
2025-07-09 14:25:13
7月,有钱没钱,这5种碱性水果要多吃,水分足口感好,营养正当季

7月,有钱没钱,这5种碱性水果要多吃,水分足口感好,营养正当季

Lily美食谈
2025-07-11 23:04:45
蒋尚义警告:欧美芯片厂,撑不过三年

蒋尚义警告:欧美芯片厂,撑不过三年

大道微言
2025-07-11 09:21:23
“抱冬瓜睡觉”突然爆火!抱前:能有多凉快?抱后:服了不愧是老祖宗严选

“抱冬瓜睡觉”突然爆火!抱前:能有多凉快?抱后:服了不愧是老祖宗严选

脊梁in上海
2025-07-10 19:57:45
阿尔卡拉斯连续三年晋级温网男单决赛,此前两年均击败德约夺冠

阿尔卡拉斯连续三年晋级温网男单决赛,此前两年均击败德约夺冠

直播吧
2025-07-11 23:44:07
又一家!已有30多家外国航空公司关闭中国航线,背后原因浮出水面

又一家!已有30多家外国航空公司关闭中国航线,背后原因浮出水面

荷兰豆爱健康
2025-07-12 01:28:49
北京大妈公交车上打晕患癌姑娘,一巴掌断送退休后的美好幸福生活

北京大妈公交车上打晕患癌姑娘,一巴掌断送退休后的美好幸福生活

嘉琪Feel
2025-07-09 23:05:01
状元太菜!弗拉格单打1米9布朗尼被防死,裁判吹哨解围气笑小詹皇

状元太菜!弗拉格单打1米9布朗尼被防死,裁判吹哨解围气笑小詹皇

嘴炮体坛
2025-07-11 09:56:21
俄罗斯草台班子,来中国圈钱,到底有多猖獗?

俄罗斯草台班子,来中国圈钱,到底有多猖獗?

环行星球
2025-07-10 20:23:39
去年跟随中国男篮征战NBA夏联 杨瀚森3场共得26分15板3助12失误

去年跟随中国男篮征战NBA夏联 杨瀚森3场共得26分15板3助12失误

直播吧
2025-07-12 00:16:06
外国媳妇远嫁中国,弟弟在老家闯祸后,她才真正看清楚中国公婆

外国媳妇远嫁中国,弟弟在老家闯祸后,她才真正看清楚中国公婆

白云故事
2025-07-10 05:55:03
男子刷20万后,不满女主播只陪他3天,怒而将他们开房照片曝光

男子刷20万后,不满女主播只陪他3天,怒而将他们开房照片曝光

汉史趣闻
2025-06-23 10:26:20
银行推出“养老贷” :贷款交社保 退休金还贷款

银行推出“养老贷” :贷款交社保 退休金还贷款

科技金融在线
2025-07-08 17:15:10
温网名场面:阿尔卡拉斯戴劳力士吸睛 不料被18万美元腕表盖过风头

温网名场面:阿尔卡拉斯戴劳力士吸睛 不料被18万美元腕表盖过风头

动物奇奇怪怪
2025-07-12 00:26:09
湖南两学生飙车撞墙,身体90度折叠,知情人曝揪心细节。

湖南两学生飙车撞墙,身体90度折叠,知情人曝揪心细节。

小虎新车推荐员
2025-07-11 15:12:02
掩护蔡锷将军逃跑的小凤仙,嫁给锅炉工后,72岁时说:我是小凤仙

掩护蔡锷将军逃跑的小凤仙,嫁给锅炉工后,72岁时说:我是小凤仙

结绿
2025-07-07 11:08:15
闹大了!成都一高速被指收费期满后仍收费,网友评论区炸锅!

闹大了!成都一高速被指收费期满后仍收费,网友评论区炸锅!

醉求梦想
2025-07-11 00:05:10
61年陈赓一家去拜访宋庆龄,秘书廖梦醒提醒傅涯:你最好化化妆

61年陈赓一家去拜访宋庆龄,秘书廖梦醒提醒傅涯:你最好化化妆

一只番茄鱼
2025-07-09 13:59:43
2025-07-12 02:48:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

手机
游戏
本地
数码
公开课

手机要闻

粉色换紫色,苹果 iPhone 17/17 Air 共 9 款配色曝光

大佬《异端先知》乐高模型获认可 尼尔:给我也来个

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

数码要闻

BW 2025现场直击 | 铭瑄首秀引爆次元狂欢

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版